曾幾何時，“三街一場”是上海商業(yè)的代名詞，如今，一幢幢“垂直的商業(yè)街”——城市商業(yè)綜合體，已然成為上海商業(yè)的新地標。目前，全市230多家城市商業(yè)綜合體已成為大都市重要的綜合消費地、休閑娛樂地、體驗服務(wù)地以及文化藝術(shù)展示地，對上海經(jīng)濟發(fā)展有著重要貢獻。

　　上海購物中心協(xié)會最近發(fā)布的《2018上海購物中心發(fā)展報告》指出，包括2017年延期開業(yè)的數(shù)量在內(nèi)，2018年全年新開業(yè)的購物中心總數(shù)將超過36家，商業(yè)建筑面積有望超過400萬平方米。無論是境外投資者，還是國內(nèi)民營商業(yè)地產(chǎn)商、國有企業(yè)，對購物中心的投資開發(fā)依舊熱情不減。

　　承載新需求

　　上海市商務(wù)發(fā)展研究中心一份報告顯示，2016年、2017年兩年，上海城市商業(yè)綜合體發(fā)展步入“快車道”，2017年新開業(yè)47家，230家城市商業(yè)綜合體的銷售額達到1600億元。

　　城市商業(yè)綜合體，是上海商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新的載體。據(jù)第三方機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年有226家“首店”進入上海，約占全國的50%。所謂“首店”，是指在行業(yè)內(nèi)比較有代表性的品牌或新的潮牌在某一區(qū)域開的第一家店。去年在上海開業(yè)的全國“首店”中，無論是新開業(yè)的興業(yè)太古匯、保利時光里、長寧來福士，還是成熟項目港匯恒隆廣場、靜安嘉里中心、美羅城、靜安大悅城，都是“首店”選址的大熱門。

　　城市商業(yè)綜合體，是上海商業(yè)從“買買買”向“商品+服務(wù)”“消費+體驗”的體驗經(jīng)濟，從單打獨斗向“會商旅文體”聯(lián)動發(fā)展轉(zhuǎn)型的載體。城市商業(yè)綜合體，更是伴隨著城市版圖向城郊、郊區(qū)拓展，滿足這些地區(qū)“新住民”美好生活需求的新載體。位于浦東祝橋鎮(zhèn)的佛羅倫薩小鎮(zhèn)上海名品奧特萊斯，2015年開業(yè)第一年客流200萬人次，2016年約300萬人次，2017年突破380萬人次。在市商務(wù)委等部門的協(xié)調(diào)下，去年還開通了15分鐘直達浦東機場的免費穿梭巴士，滿足了境內(nèi)外顧客“最后一公里”的消費需求。

　　展現(xiàn)新名片

　　上海購物中心協(xié)會報告指出，與2016年、2017年相比，2018年新開購物中心經(jīng)營規(guī)模將呈現(xiàn)大型化的趨勢：超過10萬平方米的購物中心有20家。

　　“由于體量普遍趨大，購物中心的消費服務(wù)將更加系列化，功能也將更加綜合化。”協(xié)會有關(guān)人士說。青浦萬達茂、百聯(lián)崇明商業(yè)廣場、靜安大融城、復(fù)地·萬科活力城，滿足了周邊居民“一站式”消費需求，將成為具備市民中心、鄰里中心功能的新型社區(qū)商業(yè)中心；同時，購物中心將繼續(xù)向郊區(qū)、開發(fā)區(qū)、旅游區(qū)擴展，滿足、創(chuàng)造、引領(lǐng)精神消費、體驗消費、健康消費、綠色消費、家庭消費等新消費需求：青浦東渡蛙城利用湖光秀色，構(gòu)建公園劇場型購物中心；　嘉定海上映像·西云樓打造商業(yè)水街，內(nèi)有多棟移建的歷史老建筑……

　　今年11月，首屆中國國際進口博覽會將在上海舉行，市商務(wù)委有關(guān)負責(zé)人表示，按照“決戰(zhàn)200天”的要求，既要讓上海商業(yè)服務(wù)好進口博覽會的展商、采購商和觀眾，更要按照全力打響“上海購物”品牌的要求，讓上海商業(yè)充分承接、放大進口博覽會的“溢出效應(yīng)”，“城市商業(yè)綜合體一站式、多業(yè)態(tài)、復(fù)合型的特點，以及優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，必將成為展前展中展會中外賓客近悅遠來的好去處，展現(xiàn)上海商業(yè)形象的靚麗名片。”

　�。▉碓矗航夥湃請� 記者：吳衛(wèi)群）

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