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菜市口的開元名都大酒店正在被改建成辦公樓
過去的一兩年中，太陽宮百盛、十里堡西單商場等關(guān)門的百貨商場如今怎樣了？北京青年報記者調(diào)查顯示，這些昔日的商場如今正在變成各類寫字樓。而“商改辦”項目也正在成為房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)并購基金的新寵。在城市新增建設用地日益緊張的情況下，各路資金開始盯上了城市更新改造項目，北京掀起“商改辦”項目熱潮，隨著這些項目的改造完畢，北京今年也迎來“城市更新”項目的入市潮。
探訪
太陽宮百盛“搖身一變”成商務樓
在北三環(huán)東路與京承高速交會處的東北角，曾坐落著一處百貨商場——百盛太陽宮店。2016年10月底，由于長期處于虧損狀態(tài)，百盛終止了北京太陽宮店的經(jīng)營，并出售了太陽宮店項目。
北青報記者探訪發(fā)現(xiàn)，昔日的百盛太陽宮店已經(jīng)完全改換了面貌。盡管大樓仍被圍擋遮掩，但從外立面來看，已是簡約的商務樓模樣。結(jié)合商場舊有格局，寫字樓內(nèi)部將會是特有的大平層設計，并配有獨特長達50米的采光天井、3.2米的樓層凈高，以及600個停車位。
接手百盛太陽宮店的是中融信托旗下的房地產(chǎn)投資基金——中融長河資本。中融長河資本的相關(guān)人士告訴北青報記者，這里的改造已經(jīng)接近尾聲，很快將對外招租，這里將成為新的地標。
追訪
多家關(guān)門商場變身寫字樓
事實上，除了太陽宮百盛，北京西單商場位于十里堡的門店也于2016年年初正式關(guān)停，萬科收購了這家物業(yè)，這里將從商業(yè)業(yè)態(tài)改建為寫字樓。萬科集團在2016年年報中曾披露北京十里堡西單商場項目權(quán)益，該項目占地面積不到1萬平方米，規(guī)劃建筑面積3.15萬平方米，萬科持有該項目82.5%的權(quán)益，項目處于前期階段。
同樣由百貨轉(zhuǎn)型寫字樓的，還有宣武門附近的莊勝崇光百貨，這家曾風光近20年的百貨商場，今年也傳出被迫關(guān)店、可能轉(zhuǎn)做寫字樓的消息。王府井銀泰in88、淘匯新天，這兩家分處王府井大街一東一西的商業(yè)體，最近也接連傳出將關(guān)閉部分商業(yè)樓層，改造為寫字樓的消息。東三環(huán)附近的盈科中心，早在2014年太平洋百貨撤出后，就啟動了寫字樓改造，今年初基本完成。
熱點
“商改辦”城市更新項目成風口
北青報記者調(diào)查顯示，北上廣深四個一線城市的“商改辦”領(lǐng)域最近一兩年正在成為風口，以萬科、保利為代表的開發(fā)商大量購進了城市更新項目。
四個一線城市中，深圳、廣州兩市走在城市更新前列，兩地參照香港設置了專門的機構(gòu)——城市更新局，以協(xié)調(diào)管理城市更新項目。在城市更新項目的實施率上，深圳已經(jīng)由2012年的不到7%提升到目前的29%。深圳城市更新項目投資占全社會固定資產(chǎn)投資總額的比例逐年增長，2016年達到16.7%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 北京西城10多家大型百貨商場將轉(zhuǎn)型社區(qū)型購物中心 1-9月寧波重點百貨商場銷售增6.4％ 商業(yè)廣場增兩成 上海25年來200家停業(yè)轉(zhuǎn)型的百貨商場如今怎么樣了? 亞馬遜將實體店開到百貨商場 套路像京東之家 改造多年的北京地安門百貨商場擬明年開業(yè) 搜索更多: 百貨商場 |
