年末往往是商業(yè)綜合體扎堆開業(yè)的旺季，據(jù)不完全統(tǒng)計，南京在今年的最后兩個月將有十余家商業(yè)廣場陸續(xù)開門迎客。

　　而來自國際地產(chǎn)顧問機構戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，到2020年底，南京核心商圈的新增商業(yè)供應量有望超過100萬平方米，將極大改善河西等新城區(qū)域的生活配套。

　　揚子晚報記者從戴德梁行今年三季度的商業(yè)地產(chǎn)報告中了解到，目前南京商業(yè)綜合體的供應呈井噴態(tài)勢，以新街口、湖南路、夫子廟、河西新城等地為代表，預計到2020年底，上述區(qū)域將有超過100萬平方米的新增供應入市。從今年9月份起，位于南京江北的金盛田廣場、城北的綠地繽紛廣場接連開業(yè)，緊隨其后的美利廣場、金鷹湖濱天地、金鷹世界也陸續(xù)掀開神秘“面紗”，下月開業(yè)的位于鼓樓湖南路的新城吾悅廣場則是最新的一家。

　　該項目位于鼓樓湖北路和湖南路的交叉口，臨近獅子橋步行街，地處南京繁華的湖南路商圈，然而更令人關注的是，新城過去在南京是以住宅小區(qū)開發(fā)商面孔示人，目前已經(jīng)開發(fā)了新城璞樾鐘山等10家左右的樓盤，現(xiàn)如今則推出大型商業(yè)綜合體滿足周邊居民生活配套，除了湖南路上的新城吾悅廣場將于12月開業(yè)，位于河西江東的建鄴新城吾悅廣場也已亮相，預計開業(yè)時間是在2019年，建筑面積超過35萬平方米。

　　為何房地產(chǎn)商開始熱衷商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)？業(yè)內(nèi)人士指出，歷經(jīng)多輪調(diào)控后，房地產(chǎn)行業(yè)中的住宅開發(fā)與銷售將逐漸告別高增長模式，越來越多的開發(fā)商開始關注到消費需求增長給商業(yè)地產(chǎn)帶來的機會。在上周召開的新城控股商業(yè)年會上，新城除正式發(fā)布商業(yè)品牌新一代產(chǎn)品“吾悅廣場4.0”外，還喊出了“2020年開業(yè)百座”的目標，目前新城控股已在全國45個城市布局了53座吾悅廣場，主要分布在上海、南京、西安、重慶等國內(nèi)大中城市，未來還將繼續(xù)深化全國的布局戰(zhàn)略。

　　無獨有偶，知名房企如萬達、萬科、招商、恒大等也紛紛向文化、商業(yè)、體育等行業(yè)伸展觸角，曾有人預測，2020年將是中國房地產(chǎn)行業(yè)的“天花板”，因此房企提前轉型占位也就不難理解了。

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