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下個(gè)月17日，由駿威集團(tuán)投建的購(gòu)物中心駿壹萬(wàn)邦即將落戶廣州花都，成為下半年擬在廣州開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心中的一員。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年，在廣州開(kāi)業(yè)的大型購(gòu)物中心僅有兩家，可進(jìn)入下半年，這一數(shù)值或翻幾番，新增購(gòu)物中心總面積預(yù)計(jì)超過(guò)90萬(wàn)平方米。據(jù)了解，這些新購(gòu)物中心大多遠(yuǎn)離核心商圈，招商壓力不容小覷。
近年來(lái)，購(gòu)物中心的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)：一邊是招商難、經(jīng)營(yíng)難、管理難“三難并存”，一邊則面臨電商帶來(lái)的沖擊，盡管如此，購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)熱潮并未因此有所影響。這一現(xiàn)象到底是“真火爆”還是“虛火”呢？
購(gòu)物中心普遍招商壓力大
2017年下半年，廣州的購(gòu)物中心將迎來(lái)一股開(kāi)業(yè)熱潮。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年廣州下半年擬新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心將近10個(gè)，包括廣州K11、Mpark漫廣場(chǎng)、六元素體驗(yàn)天地、祈福繽紛世界、白云匯廣場(chǎng)、綠地中央廣場(chǎng)等，新增商場(chǎng)總面積超過(guò)90萬(wàn)平方米。
然而，購(gòu)物中心數(shù)量的增長(zhǎng)并不代表紅火。記者觀察發(fā)現(xiàn)，這些新增項(xiàng)目所處地段距離廣州核心商圈都較遠(yuǎn)，除了位于珠江新城東塔的廣州K11外，其余很多項(xiàng)目都位于非主流商圈，因此普遍存在招商壓力大等難題。據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，廣州市場(chǎng)今年整體招商壓力指數(shù)區(qū)間為1.73～2.65，即平均每1.73～2.65間鋪爭(zhēng)搶1家品牌。
廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰表示，購(gòu)物中心增長(zhǎng)的背后卻面臨著種種挑戰(zhàn)，對(duì)內(nèi)存在招商難、經(jīng)營(yíng)難、管理難等情況，對(duì)外是線上電商沖擊實(shí)體業(yè)態(tài)，不少購(gòu)物中心的空置率同比都有增長(zhǎng)。據(jù)悉，以往在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)缺乏的情況之下，大型的購(gòu)物中心很容易聚攏客流，但是隨著大型的商業(yè)項(xiàng)目越來(lái)越多，特別是今年廣州扎堆式新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心，廣州商業(yè)不斷趨向于飽和狀態(tài)。
追求個(gè)性化
成購(gòu)物中心常態(tài)
新舊購(gòu)物中心的“戰(zhàn)火”不斷交織，如何能夠脫穎而出？記者了解到，追求差異化、個(gè)性化成為了目前大多數(shù)購(gòu)物中心的常態(tài)。
近期，天河城用數(shù)十萬(wàn)朵鮮花裝扮出一座“天河后花園”，打造生態(tài)自然購(gòu)物環(huán)境；正佳廣場(chǎng)舉辦了2017中國(guó)廣東滑稽交流大會(huì)；天環(huán)舉辦廣州最大的室內(nèi)舉行花藝裝置——萬(wàn)國(guó)珍稀花卉展。另一邊，即將開(kāi)業(yè)的六元素體驗(yàn)中心定位為華南首家兒童主題FamilyMall，以兒童業(yè)態(tài)為核心；白云匯廣場(chǎng)則將建成首個(gè)以“海、陸、空”為主題的生態(tài)式體驗(yàn)購(gòu)物中心。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 成都實(shí)體零售回暖 上半年哪些購(gòu)物中心賣得好 菲律賓SM集團(tuán)來(lái)華投資 SM購(gòu)物中心或落戶福州 滿足“場(chǎng)景化”需求 網(wǎng)紅創(chuàng)意照相館成購(gòu)物中心新寵 新零售元年，購(gòu)物中心契機(jī)與阻礙并存，老牌Mall應(yīng)何去何從 成都購(gòu)物中心上半年業(yè)績(jī)：13家僅錦華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)下降 搜索更多: 購(gòu)物中心 |
