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產(chǎn)權之殤
在邁向國際級商業(yè)街的道路上，王府井商業(yè)街走得磕磕絆絆。其中，雜亂的產(chǎn)權問題纏繞著王府井商業(yè)街。劉冰表示，目前，王府井商業(yè)街的產(chǎn)權太復雜，涉及企業(yè)太多，厘清難度很高。
公開信息顯示，丹耀大廈59.22%的面積產(chǎn)權分散在幾十個業(yè)主手中，包括食品、茶葉、工藝品、服裝、珠寶等各式各樣的商家。對于這些分散的物業(yè)產(chǎn)權，丹耀大廈房地產(chǎn)公司無能為力。王府井大街北側，一度火爆的世都百貨，也因為產(chǎn)權分散問題銷聲匿跡。
產(chǎn)權問題還成了部分企業(yè)的轉型之痛。劉冰表示，新中國兒童用品商店的三四層樓產(chǎn)權并不隸屬于該企業(yè)，但同為國資，相關部門是否可以進行重新劃撥。對于部分原本建設形態(tài)為寫字樓的項目和低端業(yè)態(tài)聚集地，劉冰表示，是否可以“推倒重來”，將騰出的面積建設一些低密度商業(yè)，引入旗艦級項目。
清理之困
對于這條被賦予國際級街區(qū)愿景的商業(yè)街，劉冰建議，相關部門需要對王府井商業(yè)街布局、建筑、外立面等諸多方面進行全面規(guī)劃，并給予一定政策和資金支持。
追溯這條大街的過去，在中國照相館、內(nèi)聯(lián)升、四聯(lián)美發(fā)等一系列品牌出現(xiàn)時，是當時商業(yè)市場中最為時尚的品牌。商業(yè)需要與時俱進，但王府井大街很難割舍掉過去貢獻頗多如今有些疲態(tài)的老字號品牌。近年來，王府井大街上還分散著很多雜亂品牌與業(yè)態(tài)。這里有被雜牌攻占的大量“稻香村”、各色旅游品紀念店。困擾這條大街的除了對低端小散亂業(yè)態(tài)要清理，還有限制頗多、成本高昂的各項付出。針對部分低端不適合在大街上發(fā)展的業(yè)態(tài)，劉冰提到，東城區(qū)相關部門、王府井建管辦等已對低端小業(yè)態(tài)進行清理。去年，在王府井經(jīng)營了整整32年的東華門美食坊夜市閉市，恢復道路通行功能。
在第五屆王府井國際品牌節(jié)上，劉冰曾提到，王府井商業(yè)街制定了三年短期目標、五年中期目標、十年發(fā)展目標，最終發(fā)展成為國際化大街。未來三年，王府井大街將引入國際一線品牌入駐，達到業(yè)態(tài)相對合理。
讓商業(yè)變得更便利也是王府井大街未來可以重點改善的地方。比如，加快王府井地下空間的商業(yè)串聯(lián)，讓各個項目相互打通共享客流；優(yōu)化停車場，讓本地客群了解到，來到這里不會遇到很多棘手的交通問題等。
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