11月16日，戴德梁行發(fā)表最新《全球主要大街》報告，香港銅鑼灣年鋪租每呎為1871美元，折合約2萬美元每平方米，位列全球第二。

　　戴德梁行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年首三位排名與去年相同，美國紐約第五大道最新呎租約1950美元，位列全球第一；香港銅鑼灣呎租1871美元，位列第二；巴黎香榭麗舍大道呎租約889美元，位列第三。

　　戴德梁行香港商業(yè)部主管林應(yīng)威指出，香港商鋪租金向來升得快跌得快，因為租約較短，商戶每2至3年續(xù)約，租金升跌幅度大，相反倫敦等歐美地區(qū)，不少商戶租約長達10年以上，故租金較平穩(wěn)。他預(yù)計，即使去年至今香港商鋪租金下跌，惟仍遠(yuǎn)高于其他地區(qū)，故相信未來數(shù)年仍是亞洲區(qū)最貴地區(qū)。

　　過去一年，香港鋪租明顯下跌，林應(yīng)威分析，由于內(nèi)地旅客消費模式轉(zhuǎn)變，鐘表及珠寶商撤出核心零售區(qū)，而零售商亦轉(zhuǎn)為保守，搶鋪情況不再，故鋪租下跌。

　　他指出，以銅鑼灣為例，一線地段羅素街租客重組已接近完成，反而二三線地段如怡和街等交吉鋪位仍未消化，故鋪租仍有調(diào)整空間，第三季4大核心區(qū)鋪租下跌幅度約2.2%至3.5%，料第四季仍下跌約3%至5%，相信明年鋪租接近見底。

　　對于本港零售前景，他認(rèn)為鐘表及珠寶品牌重質(zhì)不重量，減少分店數(shù)字，仍會保留核心區(qū)最優(yōu)質(zhì)鋪位。（觀點地產(chǎn)）

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