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北京西單商圈現(xiàn)狀:統(tǒng)一定位的喜與憂

  西單商圈南起西絨線胡同,北至靈鏡胡同西口,南北長1600米、占地80公頃。作為北京市延續(xù)至今具有悠久歷史和深厚文化底蘊(yùn)的商賈云集之地,這里早在明代便是知名的商業(yè)區(qū)。清末民初時,西單一帶的飯館、酒店、百貨商店和攤販更是日益增多,1929年又出現(xiàn)了“三友實(shí)業(yè)社”等洋貨店鋪,本來在西四、護(hù)國寺一帶的店鋪也開始向這里集中,西單大街就此成為了西城的商業(yè)中心。但要說起西單商業(yè)街的真正繁榮昌盛,還是最近二三十年的事情。

  不少老北京可能還記得,上世紀(jì)80年代,專營傳統(tǒng)百貨的西單商場一枝獨(dú)秀,而西單勸業(yè)場則在年輕人中名號很響,內(nèi)里大量售賣牛仔褲的攤位引領(lǐng)著京城潮流,風(fēng)頭一時無二。而隨著華威大廈、西單明珠的興建,不少勸業(yè)場攤主開始入駐商城。到了90年代中期,這兩處商城便憑借低廉的價格、花哨的服裝和琳瑯滿目的飾品,成為學(xué)生等青年群體首選的購物場所。那正是西單對于消費(fèi)者群體確立的良好契機(jī)。到了1999年,拔地而起的中友百貨明確提出了青春時尚的定位,隨后的西單賽特、君太百貨也互為補(bǔ)充,堅定著發(fā)展年輕消費(fèi)者群體之路。而2007年以“國際化青年城”定位的西單大悅城開業(yè),再次為西單商圈揭開了新篇章。

  西單大悅城完善的業(yè)態(tài)、豐富的商品品類和對品質(zhì)的高要求極大提高了西單商圈的消費(fèi)質(zhì)量。至此,定位為時尚青年的西單商圈明確了發(fā)展方向,致力于打造更豐富的業(yè)態(tài)、最潮流的商品。而西城區(qū)政府更是加大投資力度,對西單商業(yè)設(shè)施進(jìn)行了全面升級改造,力求提供最便利的服務(wù)設(shè)施,如今西單里隨處可見的休閑座椅和一座座配備自動扶梯的“空中廊橋”便足顯誠意。經(jīng)過各方努力,西單商圈一躍而成了北京本地人和年輕群體的消費(fèi)首選。對于許多北京本地人來說,逛西單已經(jīng)成了一種習(xí)慣,有時候并不是為了買東西,只是想要感受一下西單街頭的時尚氣息。

  與其他商圈相比,西單商圈最大的特點(diǎn)便在于這里統(tǒng)一的定位。超過50萬平方米的商業(yè)面積內(nèi)包含著大大小小幾十家購物中心,而它們的定位均為年輕人消費(fèi)得起的中高檔。一次次商圈的整體改造升級并未影響這種同一路線的規(guī)劃,西單商圈無與倫比的凝聚力無疑提高了整體的綜合影響力。而與無差異定位互為補(bǔ)充的在于,西單各商家的經(jīng)營特色各不相同。漢光、君太、中友的大力度促銷永遠(yuǎn)是周末和節(jié)假日吸引年輕人的法寶,而華威、明珠等市場則依靠另類、特色、好玩的服裝飾品招納時尚一族。西單大悅城自入駐伊始,便強(qiáng)調(diào)著“源于西單,又高于西單,進(jìn)而引領(lǐng)西單”的市場策略。“智慧商圈,科技西單”的構(gòu)建想法便由西單大悅城牽頭帶領(lǐng)。而如今,科技感也成為了青春和時尚之外,西單商圈的代名詞。

  然而,一致的定位也勢必迎來白熱化的商業(yè)競爭。與之定位接近的三里屯商圈成長勢頭迅猛,分流了不少人群。盡管西單各商業(yè)項目負(fù)責(zé)人正在力爭從競爭走向競合,實(shí)現(xiàn)互為補(bǔ)充資源共享,但是同質(zhì)化較量仍然不可避免。而另一方面,在傳統(tǒng)百貨集中的西單大街上,需要注入一些新鮮活力的項目解除消費(fèi)者的審美疲勞。然而發(fā)展完備、特點(diǎn)鮮明的各大購物中心互為補(bǔ)充,留給新項目的發(fā)展空間便十分有限。北京圖書大廈、西單文化廣場、中友百貨、民族大世界、西單明珠、西單購物中心、西單商場一字排開,雖然商業(yè)氛圍濃郁但業(yè)態(tài)也接近飽和。大體量的商業(yè)巨頭密集分布,也讓人對于西單商圈的未來走向產(chǎn)生了疑慮。

  2013年開業(yè)的法國高端百貨老佛爺百貨雄踞西單大街北側(cè),以高端奢侈品的定位試圖引領(lǐng)西單商業(yè)街的升級,然而面向中高產(chǎn)階級的奢侈品和買手制策略曾一度遇冷,經(jīng)過本土化調(diào)整后雖回溫不少,但能否長久被消費(fèi)者買賬猶未可知。當(dāng)然,磨合總需要一個過程。老佛爺百貨雖然還沒有完全釋放出價值,但對商圈整體提升仍有著有潛移默化的影響。而西單商圈如何才能在保持單一定位的同時沖破枷鎖,還是一件需要長期琢磨的事兒。

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