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據(jù)6月2日消息，恒基地產(chǎn)主席李兆基在公司股東會后發(fā)表言論表示，其認為未來一年香港樓價最多可能再跌10%左右，因此不用過于擔心，同時旗下商場不受內地訪港旅客減少所影響，因此租金不會下跌，且隨著更多項目落成，以后每年租金都有所增加。
李兆基稱，此前其曾預測香港樓價會下跌30%，而截至今年6月樓價已經(jīng)由高位下跌20%，因此，認為未來一年最多有可能再跌10%。同時，其建議投資者暫時不要炒樓，一旦樓價繼續(xù)下跌就會虧本，但如果有閑錢就不怕，因為可作長期收租用。
此外，李兆基透露，目前作為集團收入來源三大支柱之一的收租業(yè)務表現(xiàn)穩(wěn)健，旗下商場也并沒有受內地訪港旅客減少所影響，因此租金不會下跌，且未來更多項目落成后，其相信租金收入每年都會有所增加，入息穩(wěn)定。
記者還了解到，李兆基提及，地價不會再下跌，因為這樣政府會沒有收入。
其解釋，以往香港將軍澳地價約為每尺5000港元，加上建筑費和利息等，成本約5000港元的樓盤每尺售價1萬港元其實都已經(jīng)沒有利潤可言。
“如果樓價跌三成，每尺售價相等于7000港元，而建筑成本是固定的，那么發(fā)展商投地出價時會跌至每尺2000港元，如出現(xiàn)有關情況政府收入會大減，因此地價不會再跌。”（觀點地產(chǎn) 黃冬艷）
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