美國地產(chǎn)服務(wù)咨詢公司世邦魏理仕(CBRE)最新報告顯示，截至 2015年年底，全球購物中心發(fā)展規(guī)模持續(xù)壯大，在建商場面積 4190萬平方米，高于 2014年的 3900萬平方米。其中，亞洲幾大主要城市包攬了全球最活躍市場前十強，中國獨攬 9席。

　　該報告調(diào)研了全球 168座主要城市的購物中心發(fā)展情況。結(jié)果顯示，中國仍為最活躍的市場：購物中心不斷增多，占全球購物中心總面積的 2/3。重慶、深圳、成都和上海四座城市各有超過 30個在建項目，在建面積都超過 300萬平米。

　　亞太地區(qū)調(diào)研的 41座城市中，有 34個新興市場表現(xiàn)活躍，購物中心總面積達 3480萬平方米。除中國以外，泰國、印度也十分搶眼。中國以外唯一入選全球商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展最活躍10大城市的就是泰國曼谷，在建購物中心面積 170萬平方米。

　　下圖：2015年全球城市在建購物中心面積排行榜前十位依次為：

　　重慶、深圳、成都、上海、武漢、南京、廣州、沈陽、天津、曼谷

　　在全球零售市場遭遇供需不平衡的困境后，購物中心的竣工速度開始放緩。報告顯示，2015年，全球購物中心面積僅新增 1060萬平方米，低于 2014年的 1210萬平方米。

　　2015年，亞太地區(qū)仍以 780萬平方米的增速穩(wěn)居最活躍市場寶座，這其中，中國貢獻了 600萬平方米。

　　武漢成為全球購物中心面積增速最快城市(新增面積 80萬平方米)，其中最大的新竣工項目包括：宜家(Ikea)武漢購物中心和永旺夢樂城(Aeon mall)。今年，剛剛在印度 Noida 竣工的購物中心 DLF Mall 以 183,948平方米的總面積一躍成為亞太地區(qū)最大購物中心。

　　下圖：2015年全球城市購物中心竣工面積排行榜前十位依次為：

　　武漢、大連、重慶、青島、上海、成都、廣州、深圳、曼谷、莫斯科

　　東歐由于政治、經(jīng)濟動蕩，購物中心增速放緩，但俄羅斯莫斯科依舊成為 2015年購物中心竣工面積前十個城市中唯一入選的非亞洲城市。

　　CBRE 亞洲市場零售代表高級總監(jiān) Joel Stephen表示，盡管購物中心增速放緩十分明顯，尤其是一些高度飽和，需求疲軟的市場，但亞洲購物中心發(fā)展仍然十分活躍。

　　西歐和美國因為市場飽和，缺乏高質(zhì)量的購物中心區(qū)位，擴張、翻新、重新選址成為西歐開發(fā)商吸引品牌和消費者的重要舉措。

　　供應(yīng)過剩(特別是中國市場，供應(yīng)資源豐富)，電商業(yè)務(wù)增長，對實體零售造成威脅，此時地產(chǎn)商想要留住優(yōu)質(zhì)租戶成為一大難題。競爭日益激烈，地產(chǎn)商的專業(yè)運營能力將成為制勝法寶。零售娛樂一體的模式(包括：體驗型零售、餐飲、休閑服務(wù))是吸引客流的驅(qū)動力。

　　Stephen 認為，地產(chǎn)商需要將傳統(tǒng)意義上的購物中心改造為休閑與社交活動的理想場所。他們需要在活動，營銷、運營質(zhì)量、租戶重組方面加大投入，同時尋求更有利、更方便的地理位置，以適應(yīng)當下購物潮流的發(fā)展。

(上圖：武漢永旺夢樂城)

(來源：華麗志 作者：朱若愚)

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