從十八屆五中全會(huì)將建設(shè)“健康中國(guó)”上升為國(guó)家戰(zhàn)略，到國(guó)務(wù)院先后對(duì)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療”及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級(jí)作指導(dǎo)意見(jiàn)，政策暖風(fēng)頻頻光顧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)。為了順應(yīng)國(guó)家民生政策及應(yīng)對(duì)商業(yè)同質(zhì)化，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始將目光轉(zhuǎn)向更具特色的醫(yī)療業(yè)態(tài)。醫(yī)療投資熱興起，成為時(shí)下關(guān)注熱點(diǎn)。
契機(jī)
醫(yī)療服務(wù)滿意度墊底，民營(yíng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)展利好
發(fā)達(dá)地區(qū)醫(yī)院負(fù)荷最大，潛在增值醫(yī)療需求旺盛
盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，發(fā)達(dá)地區(qū)的醫(yī)療消費(fèi)者擁有更高的經(jīng)濟(jì)能力，渴求更好的醫(yī)療及環(huán)境，也更易于在當(dāng)前趨于惡化的醫(yī)療環(huán)境下支付對(duì)改善環(huán)境的增值價(jià)值，因此也預(yù)示著更旺盛的潛在增值醫(yī)療需求，為增值醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)入購(gòu)物中心提供了有力支撐。
現(xiàn)狀
美國(guó)購(gòu)物中心醫(yī)療發(fā)展最快，中國(guó)尚處于起步階段
根據(jù)美國(guó)緊急醫(yī)護(hù)協(xié)會(huì)公布數(shù)據(jù)，超過(guò)三分之一的醫(yī)療診所布局美國(guó)購(gòu)物中心，平均每家購(gòu)物中心擁有兩個(gè)以上醫(yī)療服務(wù)商。與全球各國(guó)相比，美國(guó)購(gòu)物中心醫(yī)療發(fā)展最為領(lǐng)先。
盈石集團(tuán)研究中心總經(jīng)理、皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主席張平女士認(rèn)為，美國(guó)購(gòu)物中心醫(yī)療的快速發(fā)展與其醫(yī)療體制不無(wú)關(guān)系：
第一，美國(guó)醫(yī)療系統(tǒng)分工極細(xì)，以單一科目的醫(yī)療診所為主。進(jìn)駐購(gòu)物中心不但提高了醫(yī)療消費(fèi)者的可達(dá)性，同時(shí)面積需求小巧、靈活性高，也更易于進(jìn)駐；
第二，美國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)大多屬于私營(yíng)機(jī)構(gòu)，分布更符合市場(chǎng)規(guī)律，因此更傾向于進(jìn)駐人流量大的購(gòu)物中心；
第三，美國(guó)醫(yī)療系統(tǒng)采用預(yù)約制，程序繁瑣，而多數(shù)進(jìn)駐購(gòu)物中心的醫(yī)療診所提供免預(yù)約服務(wù)，能夠快速解決較輕的常見(jiàn)傷病，因此受到青睞。
目前，中國(guó)購(gòu)物中心醫(yī)療發(fā)展尚處于起步階段，以差異化的輕醫(yī)療、非醫(yī)保范疇醫(yī)療服務(wù)商為主。根據(jù)盈石集團(tuán)研究中心統(tǒng)計(jì)，齒科、體檢中心、中醫(yī)保健是最為常見(jiàn)的購(gòu)物中心醫(yī)療業(yè)態(tài)。
齒科最受購(gòu)物中心青睞，婦幼保健、美容微整迎合新潮
以上海為例。根據(jù)盈石集團(tuán)研究中心對(duì)進(jìn)駐上海購(gòu)物中心的醫(yī)療業(yè)態(tài)調(diào)研數(shù)據(jù)，齒科、體檢中心、中醫(yī)保健、婦幼保健和美容微整是進(jìn)駐購(gòu)物中心相對(duì)偏多的五大類醫(yī)療業(yè)態(tài)。其中，齒科占比最大，超過(guò)醫(yī)療服務(wù)商總數(shù)的一半，達(dá)到56.8%。其次為體檢中心，24.3%；中醫(yī)保健，13.5%；而婦幼保健和美容微整分布較少。
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