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零售巨頭加快頻率攪動本就不安分的奧萊市場。王府井對奧萊業(yè)態(tài)開發(fā)力度空前，繼與春天百貨合作開發(fā)西安奧萊項目后，王府井又追加西安市場投資，擬以不超過8.36億元收購已開業(yè)的西恩奧萊項目。不過，與洶涌成長的奧萊市場相比，能擁有足夠?qū)嵙ψ猿指鄪W萊項目的只有大玩家。
大魚吃小魚
發(fā)展重心轉(zhuǎn)移在奧萊與購物中心的王府井百貨集團(tuán)加持奧萊投資。王府井百貨最新公告顯示，以承債式收購方式投資西安溫泉奧特萊斯文化旅游有限公司100%股權(quán)，投資總額不超過8.36億元。這是繼與春天百貨合作開發(fā)的奧萊項目后，王府井在西安投資的又一奧萊項目。
根據(jù)王府井方面的介紹，西安西恩奧萊位于西安臨潼國際旅游城區(qū)，交通便利、旅游資源豐富，已于2015年11月試營業(yè)。截至2015年12月31日，西恩投資總資產(chǎn)1.01億元，凈資產(chǎn)4908萬元。去年，營業(yè)收入為0，虧損58萬元。經(jīng)評估，收購項目總資產(chǎn)賬面價值為6.18億元，總負(fù)債賬面價值為6.32億元，股東權(quán)益賬面價值為－1372.37萬元。
西安是奧萊選址的熱門城市，未來3-5年將有3-4家奧萊開業(yè)，競爭較為激烈。盡管已在西安實現(xiàn)布局，但收購項目的區(qū)位優(yōu)勢與輻射范圍仍讓王府井追加投資。王府井方面認(rèn)為，奧萊主要競爭力在于品牌質(zhì)量與價格，收購?fù)瓿珊髮⒓涌熘攸c品牌招商及維護(hù)，發(fā)揮市場先機優(yōu)勢，擴大市場占有率。西恩奧萊將成為王府井西北地區(qū)的第一個奧萊項目。
北京商報記者昨日了解到，王府井與春天百貨合作的首個奧萊項目將于今年下半年開業(yè)。王府井集團(tuán)奧萊事業(yè)部副總經(jīng)理喬宇表示，雖然多家奧萊在西安短兵相接，但王府井提早把握商機也就變成了未來的經(jīng)營先機。據(jù)喬宇介紹，王府井西安兩家奧萊位置截然不同，將有各自的輻射范圍。在西安奧萊市場，王府井未來面臨的最大競爭將是兩項目的自我競爭。
目前，王府井、百聯(lián)集團(tuán)、RDM集團(tuán)、首創(chuàng)鉅大、LVMH集團(tuán)與華平基金入股的砂之船、友阿集團(tuán)、華聯(lián)集團(tuán)等在奧萊領(lǐng)域均躍躍欲試。目前，大型集團(tuán)中仍以重資產(chǎn)自建模式居多。
奧萊變形記
品牌、貨源沒有同步跟進(jìn)是中國奧萊蓬勃發(fā)展背后最為骨感的一面。被中國零售商、開發(fā)商視為黃金開發(fā)期的奧萊業(yè)態(tài)已有了多元化變形。
王府井將奧萊分支出郊區(qū)型與城市型兩條產(chǎn)品線。賽特系以郊區(qū)型奧萊快速走向復(fù)制，王府井還增加了城市型奧萊產(chǎn)品線。賽特系奧萊將以名品折扣為主，城市奧萊主要經(jīng)營百貨店的穿戴類商品，貨品全部來自王府井百貨的過季和斷碼商品。百貨店內(nèi)的大量品牌全年中大部分時間也在做促銷，受到代理模式影響，國內(nèi)品牌價格虛高。城市型奧萊貨品將主要來源國內(nèi)品牌。 共2頁 [1] [2] 下一頁 青島春天奧萊本月停業(yè) 支撐4年、沒熬過這個春天 再擴區(qū)域版圖 王府井?dāng)M8.36億收購西恩奧萊公司 一邊忙自建還不忘搞并購 王府井8.36億“力拼”西安奧萊市場 鄭州華南城華盛奧萊購物中心宣布4月28日試業(yè) 富力紅樹灣將建奧萊小鎮(zhèn)與跨境電商城 投資20億 搜索更多: 奧萊 |
