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本周，記者采訪深圳部分購物中心了解到：深圳繼續(xù)加快建設(shè)購物中心步伐，已形成一城多中心格局，商業(yè)配套是深圳新開發(fā)區(qū)域邁向成熟的不可或缺的元素，休閑購物氛圍更加濃郁。
深圳商業(yè)一路向西
記者采訪了解到，到2015年，深圳開業(yè)的購物中心總數(shù)已超過70個(gè)，購物中心商業(yè)建筑面積超過500萬平方米。福田商圈中去年年底已經(jīng)開業(yè)的有華強(qiáng)北九方購物中心，而今年上半年即將開業(yè)的卓悅匯位于上梅林，作為卓越集團(tuán)商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略下的核心品牌，卓悅匯擁有10萬平方米的體量。位于下梅林的虹灣購物中心，今年也將開業(yè)。作為皇庭集團(tuán)與上市公司深國(guó)商聯(lián)手打造的首個(gè)高端商業(yè)購物中心項(xiàng)目——皇庭廣場(chǎng)自開業(yè)以來，已成為又一個(gè)名品聚集地。
2010年7月，深圳進(jìn)入大特區(qū)時(shí)代。伴隨城區(qū)外擴(kuò)、城市重心西移、寶安大道開通等“城市西進(jìn)”步伐，加上前海崛起的國(guó)家戰(zhàn)略，深圳西部商業(yè)開始異軍突起。毗鄰前海的寶安，是城市資源最充沛的區(qū)域，未來的3至5年，多個(gè)超級(jí)城市綜合體將把寶安的區(qū)域價(jià)值推上一個(gè)新高峰。位于新安街道的“海雅繽紛城”開業(yè)后越來越紅火;龍華新區(qū)的九方購物中心兒童業(yè)態(tài)特色明顯。經(jīng)過35年的發(fā)展，深圳城區(qū)的可開發(fā)建設(shè)用地逐步減少，加上原特區(qū)外的寶安、龍崗這些制造業(yè)大區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來了騰籠換鳥的機(jī)會(huì)，區(qū)域價(jià)值得到明顯提升，這都為深圳房地產(chǎn)及商業(yè)項(xiàng)目的擴(kuò)充找到了一個(gè)很好的“出口”。
“購物中心遍地開花是商業(yè)大勢(shì)所趨，以深圳人口和密度而言，SHOPPINGMALL還沒到飽和的階段。”深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)花濤認(rèn)為，新型購物中心開業(yè)，在更好滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)者需求的同時(shí)，也會(huì)刺激到其他購物中心進(jìn)行不斷改進(jìn)，這實(shí)際上是提高了本地商業(yè)的整體水平。
一城多中心商業(yè)格局形成
在深圳城市商業(yè)版圖構(gòu)成中，購物中心狂飆突進(jìn)成為一個(gè)突出現(xiàn)象。深圳購物中心曾經(jīng)只有華潤(rùn)萬象城、COCOPark、益田假日廣場(chǎng)等屈指可數(shù)的幾家，然而就在今明兩年，深圳預(yù)計(jì)至少有10個(gè)購物中心集中開業(yè)，分布于傳統(tǒng)的中心商圈以及新興的原關(guān)外綜合體中。這些購物中心從體量上看，有不少都超過了10萬平方米。規(guī)劃中的崗廈城市更新項(xiàng)目深圳中心，商業(yè)面積更是接近30萬平方米，遠(yuǎn)超目前華潤(rùn)萬象城的商業(yè)空間面積。
深圳未來的商業(yè)格局還會(huì)轉(zhuǎn)變。今年，深圳市場(chǎng)將新增供應(yīng)多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，如福田的大百匯、華潤(rùn)大沖的舊城改造、華潤(rùn)在深圳灣的商業(yè)項(xiàng)目等。在原特區(qū)內(nèi)“購物中心熱”后，寶安、龍崗、龍華成為購物中心競(jìng)相布局的熱點(diǎn)區(qū)域，在2017年將顯得尤為突出。業(yè)內(nèi)人士表示，原特區(qū)外未來兩年仍是深圳購物中心發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域。（來源：深圳商報(bào) 記者：關(guān)鍵）
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