盡管雙方各執(zhí)一詞，但電商從業(yè)人員的迅速增加的確是事實(shí)。陳先生原來(lái)在番禺市橋開了一家中介公司，雇用了9名經(jīng)紀(jì)人。今年7月，他帶著所有員工一起轉(zhuǎn)入了某電商中介公司。據(jù)了解，目前電商中介公司在番禺的市占率已超過30%。這樣的情況在番禺、白云、花都等新區(qū)域比較常見，而在廣州的傳統(tǒng)老區(qū)，電商中介目前仍無(wú)法撼動(dòng)傳統(tǒng)中介的根基，原因是傳統(tǒng)中介公司在市中心經(jīng)營(yíng)了十余年，地鋪眾多，以天河、越秀、荔灣為例，10月三大行的市占率分別達(dá)30.82%、32.43%和26.68%。
搜房網(wǎng)廣州二手房電商集團(tuán)市場(chǎng)部總監(jiān)羅來(lái)平分析：“傳統(tǒng)中介在范圍拓展上沒有電商中介快，在廣州外圍區(qū)域的影響不及電商中介，因此，中心區(qū)域的市占率成為傳統(tǒng)中介的重點(diǎn)。”
趨勢(shì)：
線上線下結(jié)合將是發(fā)展方向
傳統(tǒng)中介的優(yōu)勢(shì)不言而喻，以地鋪為主要經(jīng)營(yíng)模式十余年，有品牌影響力，而且運(yùn)作模式成熟，體系完善，服務(wù)質(zhì)量有保障。但也有業(yè)內(nèi)人士指出，由于傳統(tǒng)公司依靠門店生存，運(yùn)營(yíng)成本較高，直接導(dǎo)致了交易傭金高。電商中介則推出了一系列低傭金服務(wù)，采取“輕資產(chǎn)”方式經(jīng)營(yíng)。愛屋吉屋有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)電商中介的“體驗(yàn)式服務(wù)”：“消費(fèi)者的選擇更多了，不再受門店按片配房的區(qū)域限制。”不過，不可否認(rèn)，電商模式現(xiàn)在還在摸索階段，還有許多可以改善的地方。
黃韜認(rèn)為，傳統(tǒng)中介的營(yíng)業(yè)額還是在增長(zhǎng)，雙方各有所長(zhǎng)，所以傳統(tǒng)和電商要結(jié)合起來(lái)，才能有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。
羅來(lái)平也表示，電商模式如果要繼續(xù)推進(jìn)，線上線下的結(jié)合十分有必要。目前，為提升用戶體驗(yàn)，電商中介公司都紛紛開設(shè)線下服務(wù)。
tips
1“雙11”商品價(jià)格
不一定是全年最低
不僅要橫向比價(jià)，“雙11”購(gòu)物也要理性，不要迷信“雙11”一定是最便宜的。有消費(fèi)者反映稱，主力電商銷售的一款德國(guó)品牌鐵鍋，在“雙11”促銷暖場(chǎng)活動(dòng)中卻價(jià)格大漲。“同款品牌鐵鍋1月促銷價(jià)為1088元，‘雙11’這一全年電商最大促銷節(jié)日里，該款鍋的價(jià)格卻攀升至1688元。”該消費(fèi)者說。
記者在幾個(gè)電商平臺(tái)之間，通過價(jià)格比較也很容易發(fā)現(xiàn)虛假折扣的問題。如魯花菜籽油2L裝在一網(wǎng)購(gòu)商城上的價(jià)格為76.9元，享受兩件五折優(yōu)惠，折后價(jià)為38.45元；但該規(guī)格商品在另外兩家電商平臺(tái)的標(biāo)價(jià)僅39.9元。也就是說，兩件五折促銷，僅相當(dāng)于其他平臺(tái)的九六折，且其他平臺(tái)只需購(gòu)買單件。
2善用優(yōu)惠券
有消費(fèi)者還反映，“雙11”期間，線上線下商家都會(huì)準(zhǔn)備豐富的不同金額的優(yōu)惠券，消費(fèi)者點(diǎn)擊即可獲取，但實(shí)際使用時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)這些優(yōu)惠券會(huì)有很多使用限制。消費(fèi)者購(gòu)物前要善于利用優(yōu)惠券，也要看清楚限制條件。
此外，還有服裝廠商告訴記者，其實(shí)“雙11”大促，對(duì)于當(dāng)季貨品來(lái)說，并非全年最低價(jià)，最低價(jià)是在季末甩賣期。而打折力度大的一般都是過季商品或庫(kù)存貨。
3傭金價(jià)格可與中介協(xié)商
1.建議賣家、買家采取在傳統(tǒng)中介和電商同時(shí)放盤、找盤的方式，以增加幾率。
2.同樣的盤源可以多看幾次，在白天和晚上不同的時(shí)段前去看樓。
3.向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人充分了解情況，不同經(jīng)紀(jì)人的意見可互補(bǔ)，如傳遞的信息不同要想辦法加以確認(rèn)。
4.選擇相對(duì)成熟的、大品牌的公司進(jìn)行咨詢或交易，以獲得良好售后服務(wù)及保障。
5.可嘗試與中介協(xié)商傭金價(jià)格，并清楚了解傭金包含的服務(wù)內(nèi)容。
�。◤V州日?qǐng)?bào) 記者林琳）
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大數(shù)據(jù)或有助緩解“雙11”物流爆倉(cāng)現(xiàn)象
面對(duì)即將到來(lái)的“雙11”物流高峰，各家快遞企業(yè)都在增加人力物力、全面?zhèn)鋺?zhàn)。今年快遞公司普遍進(jìn)行大數(shù)據(jù)的采集和分析，此舉或有助緩解物流爆倉(cāng)現(xiàn)象。
順豐表示，在今年“雙11”期間，優(yōu)先確保順豐即日、順豐次晨、生鮮類等時(shí)效類產(chǎn)品的時(shí)效，在忙著“雙11”的同時(shí)顧及到普通消費(fèi)者的快件需求。面對(duì)“雙11”，由于快件量的增加，順豐除了通過電商專配、云倉(cāng)服務(wù)等服務(wù)，針對(duì)電商件增幅較大的地區(qū)還可以搭建單獨(dú)流轉(zhuǎn)體系進(jìn)一步確保電商件時(shí)效。
圓通在人員儲(chǔ)備及培訓(xùn)、場(chǎng)地改擴(kuò)建、車輛及設(shè)備儲(chǔ)備和維護(hù)、信息化升級(jí)等均做了充分準(zhǔn)備，特別是圓通航空公司的成立，更是進(jìn)一步助力快件“時(shí)效”的提升。
申通則制定了以“始發(fā)分流、發(fā)出控流、勻速轉(zhuǎn)運(yùn)”的保障原則，增加點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直流線路，根據(jù)業(yè)務(wù)量制定直發(fā)運(yùn)輸計(jì)劃，減少中轉(zhuǎn)頻次，全面提升快件運(yùn)轉(zhuǎn)效率。同時(shí)，公司必要時(shí)將啟用備用分流場(chǎng)地，做好流量較大區(qū)域快件的運(yùn)營(yíng)保障，并增加合包，提升效率，提高快件終端標(biāo)準(zhǔn)化操作。
為保障“雙11”順利運(yùn)營(yíng)，各家快遞公司紛紛進(jìn)行了業(yè)務(wù)量預(yù)測(cè)和應(yīng)對(duì)能力的預(yù)測(cè)。圓通已于9月份對(duì)各中心根據(jù)其所處的地理位置、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，聯(lián)合阿里的數(shù)據(jù)，分析了現(xiàn)有設(shè)備、場(chǎng)地、人員、車輛的配置情況，做好場(chǎng)地、人員、設(shè)備、車輛等方面的預(yù)估和落實(shí)。中通的中天系統(tǒng)也已經(jīng)做好在應(yīng)用、操作、電子面單以及各項(xiàng)數(shù)據(jù)保障方面的工作。（廣州日?qǐng)?bào) 記者郭曉昊）
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