大悅城
商業(yè)體量：6.8萬(wàn)㎡
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2015年12月24日
位置：大悅路與太平園中三路交叉（外雙楠）
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：成都大悅城項(xiàng)目占地102畝，建筑面積40萬(wàn)平米，項(xiàng)目整體定位為“joy city joy park”，以九寨黃龍為樣本，想要打造國(guó)內(nèi)首個(gè)體驗(yàn)購(gòu)物公園，項(xiàng)目主體建筑由甲級(jí)寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心和主題街區(qū)構(gòu)成。整體招商面積75%。
觀察家：2007年拿地，2014年才對(duì)外發(fā)布項(xiàng)目信息，成都大悅城從傳言走到臺(tái)前，用了七年時(shí)間。如今，它終于要開(kāi)業(yè)了。
2007年，中糧拿下位于武侯立交內(nèi)側(cè)地塊，打造中糧·祥云國(guó)際社區(qū)和大悅城。直到2014年，大悅城才對(duì)外發(fā)布項(xiàng)目信息及前期招商成果。據(jù)悉，主要是由于中糧對(duì)大悅城品牌的謹(jǐn)慎，規(guī)劃幾易其稿，因而進(jìn)度放緩。
選擇在外雙楠片區(qū)打造大型商業(yè)，大悅城看中的是當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)空白和潛在消費(fèi)力。大悅城所在的成都西南片區(qū)，聚集數(shù)十萬(wàn)常住人口，尤其是外雙楠片區(qū)，目前只有一個(gè)伊藤洋華堂，片區(qū)商業(yè)存在一定的空白，大悅城具備一定的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
但該項(xiàng)目進(jìn)度放緩，而所在區(qū)域逐漸成熟，雖然縮短了商業(yè)的培育期，但近幾年成都新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心增多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)幾乎到達(dá)白熱化。僅在雙楠三環(huán)附近，就有大悅城、龍湖金楠天街、匯點(diǎn)等項(xiàng)目將相繼開(kāi)業(yè)，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)激烈度可見(jiàn)一斑。
此外，該項(xiàng)目不臨主干道，商業(yè)口岸缺乏昭示性，成為一大硬傷。曾有媒體報(bào)道援引業(yè)內(nèi)人士觀點(diǎn)稱(chēng)，“從大型購(gòu)物中心的選址的角度看，大悅城并不是商業(yè)好口岸。”大悅城位于中糧·祥云地塊的最里端，與武侯大道、三環(huán)路都有一定的距離，左側(cè)道路也尚未與紅牌樓板塊接通。從目前道路周邊的交通組織來(lái)看，少有過(guò)路客源，基本只能依靠區(qū)域常住人口和目的性消費(fèi)。
上風(fēng)港時(shí)代廣場(chǎng)
商業(yè)體量：10萬(wàn)㎡
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2015年10月
位置：武侯大道金鳳街131號(hào)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：上風(fēng)港時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目占地面積31畝，總投資6.5億元，規(guī)劃打造成為集購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)、酒店公寓、數(shù)字影院、寫(xiě)字樓等于一體的城市綜合體項(xiàng)目。
觀察家：上風(fēng)港時(shí)代廣場(chǎng)定位為武侯區(qū)城中村改造生活配套設(shè)施，建成后將滿(mǎn)足當(dāng)?shù)鼐用窬徒?gòu)物需求，在規(guī)劃和定位上比較接地氣。
項(xiàng)目所在的武侯簇橋街道七里村片區(qū)商業(yè)分散，以小型連鎖 超市、五金店為主，該項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，有望彌補(bǔ)大型商業(yè)空白，從而獲得市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
該項(xiàng)目與首信紅星國(guó)際廣場(chǎng)距離僅1.5公里，未來(lái)首信項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后將構(gòu)成不小的競(jìng)爭(zhēng)。
天來(lái)國(guó)際廣場(chǎng)
商業(yè)體量：12萬(wàn)㎡
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2015年9月30日
位置：溫江區(qū)光華大道與溫泉大道交叉口（政通東路右側(cè)）
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：天來(lái)國(guó)際廣場(chǎng)是由天來(lái)控股打造，共計(jì)60萬(wàn)方。項(xiàng)目是集酒店、購(gòu)物中心、街區(qū)、住宅、公寓等業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體。在溫江地區(qū)，其118米高的寫(xiě)字樓頗受業(yè)界矚目。
觀察家：從區(qū)域來(lái)看，天來(lái)國(guó)際廣場(chǎng)位于光華大道與溫泉大道交接處，靠近溫江會(huì)展中心，地鐵4號(hào)線從附近穿過(guò)，商業(yè)口岸昭示性好，未來(lái)有望分享部分會(huì)展、地鐵人流，從而提升人氣。
項(xiàng)目周邊集聚大量商業(yè)，珠江新城國(guó)際購(gòu)物中心、伊藤等六七家百貨公司及大型賣(mài)場(chǎng) ，還有五家星級(jí)酒店，一方面有利于形成商圈氛圍，一方面也加劇了各項(xiàng)目之間的正面交鋒。
該項(xiàng)目商業(yè)構(gòu)成較大，從日常生活、超市、酒店到大型餐飲都有涉及，因此對(duì)日后的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)要求較高，如果運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)較強(qiáng)勢(shì)，未來(lái)的新光華片區(qū)商業(yè)氣氛還較為濃厚。（來(lái)源：房觀房 劉小慶）
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