繁華的延安路大商圈

　　老杭州人的家庭相冊(cè)里，肯定有一張?jiān)诶衔淞謴V場“八少女”噴泉前拍的照片。而明年7月，這8位翩翩少女將和武林廣場一起回歸，與此同時(shí)，一個(gè)面積達(dá)到9萬平方米的武林廣場地下商城也將全新亮相。

　　而這，還僅僅只是個(gè)“起點(diǎn)”。從武林廣場開始一路延伸，武林商圈、湖濱商圈、吳山商圈在未來的兩年里將變化不斷。

　　國大城市廣場明年上半年復(fù)出；武林銀泰和百大進(jìn)一步緊密黏合；嘉里中心終于確定開業(yè)時(shí)間，并定位潮流輕奢；湖濱in77第四期擬定原西湖電影院地塊；郵電路附近可能會(huì)再建一家全新綜合體；

　　解百新元華進(jìn)入升級(jí)改造，明年1月重新亮相；位于原杭州卷煙廠位置的利星二店，也將于明年上半年開業(yè)。

　　嘉里中心定位“輕奢”再度升華武林商圈時(shí)尚潮流

　　2005年就拿到土地使用權(quán)，幾經(jīng)規(guī)劃修改，終于在10年后有了結(jié)果——位于延安路上，原浙江大學(xué)湖濱校區(qū)的嘉里中心最近公布了開業(yè)時(shí)間，預(yù)計(jì)在明年上半年。

　　據(jù)介紹，杭州嘉里中心商場部分一共6層，總面積超過10萬平方米，地下有地鐵1號(hào)線無縫對(duì)接，并設(shè)有1700個(gè)地下車位。

　　不過，和早前業(yè)內(nèi)人士預(yù)測的不同，嘉里中心不打算走高端奢侈品路線，而是選擇了更注重體驗(yàn)式互動(dòng)的潮流輕奢。據(jù)相關(guān)人士透露，香港百老匯影院旗下的高檔品牌百麗宮影院、Ole‘精品超市、翠園、星巴克全國第四家旗艦店等都將入駐嘉里中心。

　　“前有老牌的杭州大廈，后有相對(duì)年輕的湖濱in77，再拿嘉里中心做高端奢侈品確實(shí)不討巧。”一位資深業(yè)內(nèi)人士分析說，“而且是在杭州主城區(qū)最重要的商業(yè)區(qū)域，做社區(qū)型的購物中心顯然也不合理，潮流輕奢、注重體驗(yàn)性的精致Shopping Mall，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。”

　　同樣是以時(shí)尚、體驗(yàn)、精致定位的國大城市廣場，明年上半年也將正式復(fù)出。不過，杭州國大還有一張保留牌——打造現(xiàn)代人的趣味主義，購物中心的商品、服務(wù)以及業(yè)態(tài)的排列組合都將“不按常規(guī)出牌”。

　　武林銀泰和百大目前正在裝修的連廊，將于10月前后完成，繼續(xù)緊貼時(shí)尚潮流的定位。

　　湖濱商圈聚集國際大牌再下一筆

　　7月底，位于湖濱商圈內(nèi)的兩塊商業(yè)地塊正式出讓。其中之一，就是原來西湖電影院的地塊，緊鄰東坡路，與西湖蘋果店隔著一條平海路，出讓用途是文化娛樂兼容商業(yè)用地；另外一處，是郵電路南面原中華飯店地塊，和湖濱銀泰二期緊鄰。

　　有意思的是，這兩塊地的最終取得者，分別是杭州龍翔商業(yè)發(fā)展有限公司和杭州新湖濱商業(yè)發(fā)展有限公司，但這兩家公司背后的實(shí)際持有人，都是上城區(qū)城投和銀泰。

　　“這里的銀泰其實(shí)和已經(jīng)注入阿里血統(tǒng)的銀泰商業(yè)沒有關(guān)系了。而是沈國軍的另一重資產(chǎn)體系，目前掌握著湖濱in77商業(yè)物業(yè)和運(yùn)營管理。

　　所以不難推測，這次拿下的原西湖電影院商地就在湖濱in77主打奢侈品專賣店的旁邊，很有可能會(huì)再度打造一家或多家國際一線品牌的旗艦店。”某資深業(yè)內(nèi)人士分析說。

　　定位“世界遺產(chǎn)中的商圈”的湖濱商圈，目前已經(jīng)有GUCCI(古馳)、Cartier(卡地亞)、HERMES(愛馬仕)等在內(nèi)的17家一線奢侈品品牌。

　　就在上城區(qū)城投和銀泰拿下兩地的同一天，頂級(jí)奢侈品品牌LV旗艦店在湖濱in77的A區(qū)開業(yè)。這在業(yè)內(nèi)人士看來，更加坐實(shí)了湖濱商圈“繼續(xù)聚集更多國際一線大品牌的計(jì)劃”。

　　另有消息顯示，原中華飯店商地預(yù)計(jì)會(huì)打造成另一個(gè)全新的綜合體建筑。

　　此外，延安路南端的新元華，上月底進(jìn)入閉關(guān)調(diào)整，預(yù)計(jì)明年年初重新亮相。此次調(diào)整，是解百集團(tuán)內(nèi)傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型的首塊“試驗(yàn)田”，定位“潮流生活體驗(yàn)”。

　　利星二店有幅流動(dòng)的清明上河圖城南商圈更注重傳統(tǒng)文化

　　和湖濱商圈的高端時(shí)尚定位不同，以吳山商圈為主的城南商圈一直都是“皇城根上的商圈”，主打傳統(tǒng)文化牌。

　　計(jì)劃于明年上半年開業(yè)的利星二店，落址在原杭州卷煙廠舊址。新店除了保留利星原有的血統(tǒng)(主打快時(shí)尚潮流品牌)，同時(shí)也契合所在商圈的特色，在傳統(tǒng)文化上花了不少心思。

　　近日，記者在湖濱·利星孝親園的揭牌儀式上獲悉，利星二店將文化和創(chuàng)意結(jié)合，打造了一幅長60米、高3米的動(dòng)態(tài)清明上河圖。此外，在建中的利星二店還將有24小時(shí)書吧、最天使文化創(chuàng)意園等多個(gè)時(shí)尚文化場所。

　　“利星二店的選址很特別，既有占據(jù)主城區(qū)商圈的優(yōu)勢，也有輻射周邊老居民區(qū)的特點(diǎn)。如何平衡這兩點(diǎn)，尤其是在商業(yè)氛圍不算特別濃厚的鳳凰山腳，這些都注定了這家商場的特別之處，很想看看利星是不是能做到將文化和時(shí)尚恰到好處地融合。”某業(yè)內(nèi)人士表示。來源：杭州網(wǎng)

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