直到一年前，香港羅素街都還高居全球最貴零售租金的寶座。但是現(xiàn)在，羅素街業(yè)主不得不面對(duì)新的現(xiàn)實(shí)。（轉(zhuǎn)自：華麗志）

　　據(jù)彭博社報(bào)道，羅素街位于銅鑼灣中心地帶，是銅鑼灣最繁忙的零售街道之一，商鋪林立，人流密集。據(jù)Colliers International（高力國(guó)際）數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，羅素街平均月租金下降了10.4%。羅素街最大的兩家業(yè)主為英皇集團(tuán)（國(guó)際）和金朝陽(yáng)集團(tuán)，后者租戶包括Burberry以及借TAGHeuer（泰格豪雅）退租之機(jī)，進(jìn)軍羅素街的Rado（雷達(dá)表）。金朝陽(yáng)集團(tuán)發(fā)言人拒絕提供租金詳情。

　　除了羅素街，九龍半島的租金也出現(xiàn)了大幅下跌。九龍各式商鋪鱗次櫛比，曾經(jīng)也是大陸游客的購(gòu)物天堂，不過(guò)隨著香港零售持續(xù)低迷，這里也無(wú)可避免地感受到了壓力。 Colliers International 數(shù)據(jù)表明，今年上半年九龍尖沙咀平均月租金下降了15%!

　　在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩慢以及政府反腐大環(huán)境下，香港零售額暴跌導(dǎo)致去年12月零售租金創(chuàng)下了2009年以來(lái)最大降幅。曾經(jīng)擁有零售租金之王稱號(hào)的香港銅鑼灣在2012年甚至搶去美國(guó)紐約第五大道穩(wěn)占十一年的冠軍寶座，成為全球商鋪?zhàn)饨鹱钯F地段，而今這個(gè)寶座又被第五大道奪回。

　　Burberry集團(tuán)、Kering（開(kāi)云）集團(tuán)以及珠寶零售商周大福集團(tuán)紛紛對(duì)商鋪業(yè)主施壓，催促他們降低商鋪?zhàn)饨�。由于香港的大陸游客�?gòu)物銳減，奢侈品牌的盈利空間萎縮，香港商鋪居高不下的租金負(fù)擔(dān)無(wú)疑變得越來(lái)越沉重。

GUCCI

　　Colliers International研究中心高級(jí)主管Helen Mak指出，導(dǎo)致香港奢侈品銷(xiāo)量下降的另一個(gè)原因在于，日元和歐元走低，促使許多大陸游客拋棄香港，轉(zhuǎn)而奔向日本和法國(guó)。香港零售管理協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，珠寶、腕表、鐘表及名貴禮品銷(xiāo)售額同比下降了15.9%。房地產(chǎn)及資本管理公司Jones Lang LaSalle（仲量聯(lián)行）在7月發(fā)布的研究報(bào)告中預(yù)測(cè)，今年高街零售額將下降15–20%，而去年年底該公司預(yù)測(cè)的降幅還僅為5%。

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