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童玩主題
成為商業(yè)體轉(zhuǎn)型“大殺器”
去年中旬開(kāi)業(yè)的天虹購(gòu)物中心，開(kāi)業(yè)之初宣傳有兩大賣(mài)點(diǎn)：童玩主題和精品超市。一年下來(lái)，精品超市因?yàn)椴环线@一帶消費(fèi)者的消費(fèi)傾向，逐漸失去了人氣。此外，其進(jìn)行百貨銷(xiāo)售的A座，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也不理想。很多人擔(dān)心，天虹購(gòu)物中心會(huì)不會(huì)就此步上娃歐、中都的后塵？
殊不知，它還留了一招“撒手锏”。正是這招，不但讓天虹在百貨運(yùn)營(yíng)不佳的情況下，力保城池不失，還讓它尋覓到一條新的發(fā)展道路。
在當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)，天虹在B座一樓中庭的黃金位置設(shè)置了童子軍樂(lè)園的拓展地，同時(shí)將三樓設(shè)計(jì)為兒童游樂(lè)的集中區(qū)域，包含帶沙坑的愛(ài)樂(lè)游兒童樂(lè)園、音之舞等。憑借著兒童業(yè)態(tài)在區(qū)域中的稀缺性，天虹購(gòu)物中心的童玩業(yè)態(tài)不但做活了，更做火了。
嘗到甜頭的天虹，目前正在把童玩業(yè)態(tài)全面升級(jí)，面積將從原先的1萬(wàn)平方米擴(kuò)張到1.5萬(wàn)平方米。“剛開(kāi)業(yè)時(shí)我們的日均客流量是1萬(wàn)多人次，現(xiàn)在已經(jīng)穩(wěn)定為工作日2.5萬(wàn)人次、周末3.5萬(wàn)人次。”天虹企劃戚奇佳說(shuō)道，“可以說(shuō)，這個(gè)童玩中心功不可沒(méi)。”
目前天虹B座已經(jīng)調(diào)整完畢，而將于十月前后完成全部調(diào)整的天虹A座，則在三樓引進(jìn)了兒童游樂(lè)設(shè)施品類豐富的“孩子王”，面積達(dá)2000多平方米。
商業(yè)綜合體中引入親子業(yè)態(tài)并不是首創(chuàng)，如萬(wàn)象城和城西銀泰城的真冰溜冰場(chǎng)、西溪印象城的木馬王國(guó)、悠游堂和兒童水族館等，每逢節(jié)假日都成為家長(zhǎng)和小朋友們集聚的天地。不過(guò)，以前這些業(yè)態(tài)都只是綜合體聚集人氣的附加工具，并非綜合體的主題業(yè)態(tài)。
如今，綜合體在尋求轉(zhuǎn)型時(shí)，親子業(yè)態(tài)正異軍突起，其強(qiáng)大的人流集聚力正受到熱捧。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)0至14歲兒童占總?cè)丝诘?8.6%，兒童玩具消費(fèi)額從2012年的5%提升至2013年8%，兒童產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入黃金時(shí)代。天虹此舉可以說(shuō)是為許多不溫不火的商業(yè)綜合體指出了一條可行的“明路”。
在杭州綜合體市場(chǎng)，親子業(yè)態(tài)正由零星點(diǎn)綴發(fā)展成為主打元素之一，而完全以親子為主題的商業(yè)體也將亮相杭州市場(chǎng)。歡樂(lè)城·芝麻街作為中國(guó)首家全情景式兒童體驗(yàn)MALL，商業(yè)面積30萬(wàn)平方米。目前規(guī)劃了“飛天SNOOPY、HELLO KITTY時(shí)尚大道、賽伯坦星球、奇幻水世界和艾蒙的世界”等5大主題游樂(lè)中心，集主題親子酒店、兒童社會(huì)體驗(yàn)、兒童主題游樂(lè)、兒童零售、教育、醫(yī)療等元素，通過(guò)發(fā)展全方位、多元化的兒童體驗(yàn)式消費(fèi)全面提升人氣，構(gòu)筑商業(yè)地產(chǎn)兒童產(chǎn)業(yè)鏈新平臺(tái)。
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