據(jù)報道，新加坡大型百貨商店關(guān)閉，將影響零售市場租用率，全島零售店面租金預(yù)計將下滑3％至5％。

　　新加坡萊坊（Knight Frank）最近發(fā)布的零售空間研究報告指出，今年新加坡多個大型零售商店的關(guān)閉和整合，已導(dǎo)致零售市場空置率提高，預(yù)料下半年零售商場將出現(xiàn)更多空置店面。

　　萊坊指出，今年第一季的本地零售空間空置率為6.8％，下半年全島零售空間空置率預(yù)計會提高到7％至9％，空置率可增加高達(dá)兩個百分點。

　　此外，萊坊表示，今年下半年全國零售空間租金將走軟，全年估計下跌3％至5％。即便是地點較理想的優(yōu)質(zhì)零售空間，租金也將下跌1％至2％。

　　受到人力成本高漲、電子商務(wù)競爭越來越激烈，以及游客人數(shù)減少等各方面挑戰(zhàn)，新加坡零售業(yè)近期業(yè)務(wù)顯得疲弱，多家大型百貨商店也因此關(guān)閉一些店面。

　　今年第一季，然利直（John Little）宣布關(guān)閉濱海廣場和中峇魯廣場的店面，而馬莎百貨（Marks & Spencer）也宣布撤出烏節(jié)路的先得坊商場。

　　伊勢丹（Isetan）百貨在烏節(jié)路威士馬廣場經(jīng)營近30年的零售業(yè)務(wù)后，在今年第二季宣布將停止這一分店的業(yè)務(wù)。同樣地，另一個新加坡零售業(yè)熟悉的零售品牌美羅（Metro），也宣布將關(guān)閉其盛港百貨分店，結(jié)束該分店12年的營業(yè)。

　　萊坊表示，多家大型百貨商店的撤離，反映出新加坡零售空間需求減弱，也會影響零售商場其他租戶情緒，空置率可能會上升。

　　萊坊說：“從本質(zhì)上來說，大型百貨商店在零售商場中發(fā)揮了重要作用，有助于零售商場全面性的發(fā)展，并促使商場的店面組合多元化。它們也猶如磁鐵般，貫穿于商場中，提高了商場的人流量。百貨商店也是一些品牌進入本地市場的測試地。因此，在當(dāng)前疲弱的零售市場上，業(yè)主和百貨公司經(jīng)營者應(yīng)建立雙贏合作伙伴關(guān)系，構(gòu)思更多創(chuàng)新點子，以確保彼此的可持續(xù)性。”

　　盡管零售市場整體走勢疲弱，萊坊表示，新加坡依然是吸引國際零售品牌的地方，在一些百貨商店撤離之際，另一些國際品牌首次進軍本地市場，形成了零售業(yè)的亮點。

　　今年第二季開張的新店包括：美國時尚牛仔服飾品牌American Eagle Outfitters入駐怡豐城（Vivo City）和史格士廣場（Scotts Square）迎來全新餐館倫敦肥鴨（London Fat Duck）等。

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