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地上地下同樣精彩 地下商業(yè)“再迎春”
記者走訪時發(fā)現(xiàn)，在這輪商業(yè)綜合體崛起熱潮中，也不乏地下商業(yè)項目的身影。其中最為引人關注的當屬7月底開業(yè)的棧橋廣場。據(jù)了解，這座青島最大的海洋主題商業(yè)中心包括六大業(yè)態(tài)，分別為海鮮餐飲、進口食品、干海鮮產品銷售、主題創(chuàng)客城、高端農貿市場及海外購平臺。其中海鮮餐飲和干海產品銷售是重要組成部分，也是最能體現(xiàn)該商業(yè)中心定位特色的。“游玩地方特色美景、品嘗地方特色美食、購買地方特色禮品，是旅游行程的三大要素。青島的特色是海，青島的美食是海鮮，離青攜帶的禮物是海產品。”青島棧橋廣場投資管理有限公司負責人胡兆鵬向記者介紹：“青島作為知名的海濱旅游城市，每年都會接待數(shù)千萬的外地游客，如去年，青島接待游客數(shù)量統(tǒng)計為6600萬人、旅游總收入1060億元。但回想一下，針對外地旅游人群為主，匯聚青島各色海鮮美食、囊括各類海產品的地方在哪？青島尚缺這樣一個平臺。這也是我打造棧橋廣場的初衷。”
另據(jù)了解，棧橋廣場將與地鐵M3號線實現(xiàn)地下無縫對接。“按照預期，地鐵M3號線將于今年年底試運行，相信不久的未來，地鐵M3號線將承載大量的客流進入棧橋廣場。屆時，棧橋廣場的定位將增加地鐵商業(yè)的元素。”業(yè)內人士告訴記者，地鐵商業(yè)是一種非常有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)模式，地鐵商業(yè)可分為地鐵上蓋、地鐵相鄰、地鐵相聯(lián)三種模式，其中地鐵相聯(lián)模式對商貿的影響力最大。棧橋廣場便屬于地鐵相連模式，其與地鐵M3號線實現(xiàn)地下貫通，直接對接上下車客流。“地鐵M3號線途經(jīng)市南區(qū)、市北區(qū)（含原四方區(qū)）、李滄區(qū)，貫通多個成熟商圈。
此外，記者走訪時有相關知情人士向記者透露，關門多年的地景大道日前被大連某企業(yè)正式收入囊中，正在準備重新開業(yè)事宜。據(jù)介紹，地景大道重新開業(yè)后將以文化藝術業(yè)態(tài)為重要組成部分，目前“奇石文化博物館”已經(jīng)基本確定入駐該商場。被譽為“中華地景第一街”的地景大道自2011年6月27日開業(yè)以來經(jīng)過曲折的過程最終關門大吉，這次重新易主開業(yè)或將啟動這一“珍貴”項目的生命，因為地景大道的硬件設施非常好，無論是區(qū)位優(yōu)勢還是內部裝修都堪稱一流，其開業(yè)之初客流量也較為客觀，兼?zhèn)淙绱硕鄡?yōu)勢的項目如果運營好應當有很好的發(fā)展前景。
業(yè)態(tài)調整同質化明顯 餐飲兒童業(yè)態(tài)成趨勢
縱觀新開業(yè)的商業(yè)綜合體和即將開業(yè)項目的招商計劃，記者發(fā)現(xiàn)，為了提升商場的消費體驗，大力度增加兒童、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)成為他們的共性。
以山東路萬象城和海信廣場二期為例。萬象城除了八大主力店以外，還招引160家品牌商入駐，值得注意的是，其中60家為餐飲品牌、30家為兒童品牌，占整體品牌陣容的56.25%。相關材料顯示，這60家餐飲品牌中，有半數(shù)以上首進島城；兒童業(yè)態(tài)的30余個品牌，包括親子互動、親子娛樂及親子教育等，可以更大限度地滿足家庭消費需求。同樣，擴建后的海信廣場也在消費者體驗上下足了功夫，其中餐飲休閑主題區(qū)匯聚24個品牌，有韓寒開設的主題餐廳“很高興遇見你”、本土文藝品牌良友書坊、純英式下午茶品牌“Wedgwood下午茶”等；兒童娛樂區(qū)域引進了兒童俱樂部、英國進口大型滑梯、藝術合唱團、繪本故事媽媽主講等新奇體驗。“萬象城和海信廣場二期僅是整個百貨零售業(yè)市場的一個縮影，現(xiàn)在整體市場趨勢旨在提升商場的消費體驗，其中縮減傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)，大力增加餐飲、兒童及休閑娛樂業(yè)態(tài)成為有效的方式。”業(yè)內人士分析，像合肥路永旺購物中心，除了超市以外就是兒童消費、娛樂區(qū)域人氣量最旺；正在招商的奧克斯和正在調整的萬達百貨等，也是將孩子王等兒童和餐飲業(yè)態(tài)作為招商重點。
�。ㄇ鄭u財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng) 記者 張海杰） 共2頁 上一頁 [1] [2] 上報集團打造文化商業(yè)綜合體 建筑面積9萬平米 銀川閩寧新鎮(zhèn)區(qū)將新建小型商業(yè)綜合體 南通越秀城市廣場進駐101商圈 開發(fā)區(qū)再添新秀 盤點2015年杭州各個區(qū)域商圈內的商業(yè)綜合體 海信“智慧商圈”讓商場變聰明 搜索更多: 商業(yè)綜合體 商圈 |
