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城南商業(yè)配套成短板
一方面是新區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)過于集中，另一方面，蕭山個(gè)別地區(qū)的商業(yè)配套卻相當(dāng)缺乏。
“臥城臥城，宜臥之城。”蕭山南部臥城憑借自身姣好的自然環(huán)境以及優(yōu)越的教育資源，一直以來都被開發(fā)商以及購房者看好。前有開元、匯宇、綠都等本土房企早早在城南劃下自己的疆土，后更有恒大、農(nóng)工商、北辰等外來大咖首選該區(qū)域作為入駐杭州的首戰(zhàn)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，城南目前有交付以及在建樓盤將近17個(gè)，而成熟小區(qū)則更是非常多，僅南環(huán)路沿線兩側(cè)就有7個(gè)。但是，該區(qū)域目前已有的商業(yè)配套卻僅南環(huán)路世紀(jì)聯(lián)華超市和匯德隆購物中心，而這兩個(gè)商業(yè)以超市為主，功能較為單一，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足版塊內(nèi)的需求，居民往往只能去北面的老城區(qū)或者更北面的新區(qū)來體驗(yàn)購物、休閑、餐飲一條龍的生活。雖然自地鐵2號(hào)線東南段開通后，城南居民去新區(qū)的旺角城新天地以及銀隆百貨有了更便捷的方式，但板塊內(nèi)的商業(yè)配套依舊是一個(gè)短板。有業(yè)內(nèi)人士曾表示：蕭山城南板塊的學(xué)校資源比較多，周邊環(huán)境也山青水秀，符合人們的居住需求，但她的商業(yè)配套相對而言發(fā)展速度并不快，這是該板塊目前唯一欠缺的。
根據(jù)規(guī)劃，未來，該區(qū)域還將有開元廣場、鼎盛聯(lián)合廣場兩個(gè)綜合體。開元廣場擁有21萬㎡大型商業(yè)，其中商業(yè)經(jīng)營面積達(dá)13萬㎡，相當(dāng)于兩個(gè)杭州慶春銀泰。將引進(jìn)大型超市，時(shí)尚百貨、IMAX影院、真冰溜冰場等休閑娛樂配套。鼎盛聯(lián)合廣場位于開元名郡附近，規(guī)劃為16萬㎡的商業(yè)綜合體，將引進(jìn)蕭山最大的世紀(jì)聯(lián)華旗艦店，面積達(dá)3萬㎡。等到這兩個(gè)商業(yè)綜合體運(yùn)營之后，對于城南的“宜居”特質(zhì)無疑將是又一個(gè)補(bǔ)充。
不過，根據(jù)《蕭山2015年土地推介手冊》，今年城南有11宗帶居住功能的地塊在列，雖然這11宗地塊并不一定會(huì)在今年全部成功出讓。不過毋庸置疑的是，城南這個(gè)版塊未來一定還將迎來更多住宅項(xiàng)目的入駐，屆時(shí)，區(qū)域的商業(yè)配套將更加需要完善。
新區(qū)和城南是蕭山近幾年發(fā)展速度較快，也是被開發(fā)商們所認(rèn)同的兩個(gè)板塊，但是兩個(gè)區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展卻存在如此大的差異，可以說是“旱的旱死，澇的澇死”。合理的商業(yè)布局對于新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程有著健康的推動(dòng)作用，因此，政府在這個(gè)過程中就要做好規(guī)劃和引導(dǎo)，避免盲目。在今年的蕭山區(qū)政府工作報(bào)告中，盧春強(qiáng)區(qū)長也曾提出要逐步構(gòu)建三級(jí)商貿(mào)綜合體發(fā)展體系，優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。
�。▉碓矗哄X江晚報(bào) 作者：鄧華云） 共2頁 上一頁 [1] [2] 佛山里水三舊改造項(xiàng)目中商業(yè)綜合體占12個(gè) 廣州金沙洲添大型商業(yè)綜合體 永潤廣場將于明年開業(yè) 天津中北鎮(zhèn)添新商業(yè)綜合體 預(yù)計(jì)2016年整體竣工 多家商業(yè)綜合體扎堆 南通商場人氣如何呢？ 煙臺(tái)開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場正式落地 加劇商業(yè)綜合體競爭 搜索更多: 商業(yè)綜合體 |
