5月12日，香河家具城金鑰匙品牌家具CBD傳來商戶罷市抗租的消息，商戶們拉著“生意慘淡，租金太高，要求降租，共度難關(guān)”的條幅，聚集在商場大門口抗議。這邊商戶集體抗租，另一邊商戶也被爆出臨陣跑路的新聞。據(jù)相關(guān)媒體最新報道，大連市一家具門店突然關(guān)門，數(shù)十名已付款的消費者被“套牢”，另外，商場方面則表示，這家家具店目前還拖欠了商場租金。

　　從這兩個最新事件可以看出，目前，我國家具賣場和商家之間的矛盾依舊突出，而賣場租金問題依舊是矛盾產(chǎn)生的導(dǎo)火索。在家具市場競爭日趨激烈的背景下，作為一條繩上的螞蚱，賣場、商家何苦要為難彼此呢?

　　2015年開年 多地爆發(fā)抗租事件

　　近些年，家具廠家、經(jīng)銷商、家具賣場之間的利益博弈日益白熱化。在2015年開年，我國家具行業(yè)多地爆發(fā)抗租事件：1月7日，樂從商戶集體罷市求減租;1月10日，四川內(nèi)江商戶抗租行動;1月17日，河南焦作商戶抗議賣場漲價;3月，香江家具城的全體商戶舉行了罷市抗租。在行業(yè)洗牌加劇、品牌集中度不斷提高的情況下，三方矛盾加速升級。

　　家具賣場：非漫天漲價 合情合理

　　目前家具賣場租金上漲的大背景是家具市場正在經(jīng)歷三大洗牌：一是家具賣場之間的洗牌，即大型全國性家具賣場逐步吞噬中小型家具賣場。二是經(jīng)銷商之間洗牌，實力決定存亡，目前已經(jīng)有一部分經(jīng)銷商倒下，主動撤點。三是家具廠家之間洗牌，品牌戰(zhàn)、價格戰(zhàn)、政策戰(zhàn)等層出不窮。

　　有人認(rèn)為只要賣場不是漫天漲價，適當(dāng)提高租金合情合理，也有人認(rèn)為現(xiàn)在市場環(huán)境不好，多數(shù)經(jīng)銷商生意舉步維艱，賣場不應(yīng)該在這個時候選擇上調(diào)租金。某家具賣場負(fù)責(zé)人認(rèn)為，今年年初賣場租金小幅上漲，是維持賣場基本管理和運營的需要，也是為了更好地創(chuàng)造條件為商戶服務(wù)，而且完全在經(jīng)銷商可承受范圍內(nèi)，合情合理。

　　家具商家：收費太高 壓力太大

　　“養(yǎng)豬不如殺豬，殺豬不如賣肉。”一位家具企業(yè)老板說，“前幾年經(jīng)銷商的投資成功率還是比較高的，這幾年卻一年不如一年。家具賣場為我們產(chǎn)品流通提供了一條高速公路，但現(xiàn)在這條高速路收費太高，延伸速度也太快，很多企業(yè)用不起，跟不上。”

　　另外，曾有業(yè)內(nèi)人士提出經(jīng)銷商幸福指數(shù)理論。當(dāng)賣場租金占營業(yè)額10%的時候，經(jīng)銷商是“狠”賺錢的。租金占營業(yè)額15%的時候，可能還有四到五個點利潤。租金占營業(yè)額20%時，基本保本。租金占營業(yè)額超過20%的時候，經(jīng)銷商就要叫苦不迭了。在如今家具建材市場本身就較為低迷的嚴(yán)峻形勢下，家具賣場漲租，商家們不憤怒才怪!

　　如能共生共贏該多好!

　　家具賣場與商戶就如水跟魚的關(guān)系，良好的溝通才是共贏之道，相互磋商才是生存之道。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家具賣場在家具行業(yè)中的角色應(yīng)該相當(dāng)于“村長”，村民生活困難，村長應(yīng)該主動幫扶，提供支持，引導(dǎo)發(fā)展，這樣村長才能得到廣大村民擁護(hù)。村民成功了，全村的實力增強了，大家的日子才能更好過。

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