杭州商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越殘酷。世邦魏理仕發(fā)布了《2015杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)一季度報(bào)告》顯示，位于杭州中山南路和萬(wàn)松嶺路的尚城1157，是今年惟一確定開(kāi)業(yè)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

　　此前對(duì)外宣稱定于2015年開(kāi)業(yè)的來(lái)福士、高德置地、西溪海港城、杭州大廈武林城市廣場(chǎng)（西子國(guó)際）、濱江寶龍城市廣場(chǎng)等商業(yè)體，紛紛延后推遲到2016年開(kāi)業(yè)。

　　世邦魏理仕杭州董事總經(jīng)理馬英樞表示，商業(yè)項(xiàng)目的延期有多種因素，不完全是因?yàn)槭袌?chǎng)供求關(guān)系。這和商業(yè)體的品牌招商進(jìn)度、開(kāi)發(fā)商的策略變化都有關(guān)系，尤其是品牌資源的爭(zhēng)奪。購(gòu)物中心越來(lái)越多，但彼此的入駐品牌卻同質(zhì)化嚴(yán)重。主力店談不下來(lái)，勢(shì)必影響其他店鋪招商，繼而影響整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。

　　據(jù)了解，一季度杭州沒(méi)有新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，購(gòu)物中心首層租金平均報(bào)價(jià)目前保持在每天每平方米34.8元。新的商業(yè)綜合體暫緩開(kāi)業(yè)，原有的商業(yè)項(xiàng)目則加速引進(jìn)品牌。在過(guò)去的3個(gè)月里，湖濱銀泰4期引入了“很高興遇見(jiàn)你”、炊寶屋和Awfully Chocolate等多個(gè)品牌。

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