受電商沖擊等因素影響，濟(jì)南實(shí)體商業(yè)正經(jīng)歷變局，伊勢(shì)丹、易初蓮花、百盛等先后退出濟(jì)南，山大路等商圈也開始轉(zhuǎn)型。不過，這似乎并不妨礙實(shí)體商業(yè)巨頭進(jìn)入濟(jì)南的步伐，比如很多濟(jì)南市民所向往的家居品牌——宜家，近日記者多方采訪了解到，該品牌或?qū)⒙鋺魸?jì)南西部，目前正在談判。

　　引進(jìn)宜家等新模式項(xiàng)目

　　目前實(shí)體商業(yè)困境，從泉城路可見一斑，比如泰府廣場(chǎng)，地處黃金地段，恒隆廣場(chǎng)斜對(duì)面，去年4月底，國(guó)際零售百貨巨頭百盛商場(chǎng)退出此地，到目前已經(jīng)有將近一年時(shí)間，依然沒有新商場(chǎng)開業(yè)。不過，從去年11月份開始，時(shí)光海體驗(yàn)廣場(chǎng)進(jìn)駐百盛舊地，主打孕嬰產(chǎn)品，以準(zhǔn)媽媽及0-16歲兒童為主要目標(biāo)群體，并著手招商裝修，但時(shí)至今日也沒有開業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，為了積聚人氣，吸引嬰幼兒及消費(fèi)潛力巨大的母親群體，目前濟(jì)南很多商業(yè)場(chǎng)所拿出相當(dāng)比例的空間來做孕嬰產(chǎn)品，比如商業(yè)綜合體，動(dòng)輒拿出整個(gè)樓層來做，略顯過剩。再一個(gè)，像時(shí)光海這樣主打孕嬰牌的商場(chǎng)，濼口一帶還有很多，去年底剛開業(yè)的就有紫金山兒童城等，街頭巷尾還有很多諸如嬰貝兒等孕嬰店。

　　不過，濟(jì)南從來就沒有放棄引進(jìn)商業(yè)新業(yè)態(tài)的努力。近日，濟(jì)南市商務(wù)局在報(bào)送給山東省商務(wù)廳的關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的材料中顯示，目前正順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流與規(guī)律，加大招商力度，積極推進(jìn)宜家、麥德龍、奧特萊斯、冷鏈物流等商貿(mào)流通新業(yè)態(tài)、新模式項(xiàng)目引進(jìn)落地，提升服務(wù)業(yè)檔次與競(jìng)爭(zhēng)力。

　　西部腹地廣闊是選址優(yōu)勢(shì)之一

　　據(jù)了解，早在兩年前，濟(jì)南相關(guān)部門就與宜家接觸談判，今年3月上旬，宜家中國(guó)區(qū)置業(yè)發(fā)展總監(jiān)來濟(jì)，就投資建設(shè)宜家濟(jì)南項(xiàng)目進(jìn)行洽談，參加者除了市商務(wù)局外，還有國(guó)土局、規(guī)劃局及槐蔭區(qū)政府、西城集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人等。分析人士認(rèn)為，這意味著如果宜家落戶濟(jì)南，極有可能在西部。

　　濟(jì)南市商務(wù)局局長(zhǎng)史同偉此前在接受記者采訪時(shí)表示，濟(jì)南吸引宜家有兩大優(yōu)勢(shì)：一是腹地廣闊，是6+1省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈的核心城市，任何一個(gè)業(yè)態(tài)都要考慮覆蓋的商業(yè)范圍;第二，宜家符合濟(jì)南消費(fèi)群體的傾向和愛好，年輕群體都喜歡到這種時(shí)尚的商場(chǎng)去看看。

　　另外，麥德龍倉(cāng)儲(chǔ)式超市對(duì)年輕人吸引力也是巨大的;還有奧特萊斯，這種品牌折扣店式的大賣場(chǎng)，盡管濟(jì)南目前已經(jīng)有很多，但多數(shù)不正宗。濟(jì)南目前大力引進(jìn)這些商業(yè)新業(yè)態(tài)的一個(gè)背景是，不少有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的消費(fèi)者到北京、上海甚至國(guó)外購(gòu)物，造成消費(fèi)力外流。

　　“外流原因首先是日漸便捷的交通。”濟(jì)南市商務(wù)局相關(guān)人士說，目前濟(jì)南到北京、上海乘坐高鐵，只需要幾個(gè)小時(shí);其次是北京上海商場(chǎng)內(nèi)貨物更豐富，消費(fèi)者選擇余地更大。然而對(duì)絕大多數(shù)消費(fèi)者來講，去外地購(gòu)物，出行成本是不能不考慮的重要因素，如果濟(jì)南把北京上海的品牌商場(chǎng)也吸引過來，消費(fèi)力自然會(huì)留在濟(jì)南。來源:濟(jì)南時(shí)報(bào)　作者：劉彪 

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