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近日，記者走訪天河路商圈內(nèi)主流購物廣場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，自去年年底進(jìn)行大面積調(diào)整升級(jí)后，天河路商圈內(nèi)不少商場(chǎng)以全新面貌示人。今年，由政府牽頭的天河路整體升級(jí)改造將進(jìn)一步完善，而商圈內(nèi)“收官之作”天環(huán)廣場(chǎng)也將于今年6月揭幕。
天河路商圈迎來深度調(diào)整
去年底，廣州主城區(qū)核心商圈內(nèi)至少13家大型優(yōu)質(zhì)購物中心進(jìn)行了大面積的調(diào)整升級(jí)，其中7家大型商場(chǎng)位于天河路商圈。如今，天河路商圈以全新面貌亮相。
據(jù)廣州CBD管委會(huì)透露，天河路的廣州國際購物節(jié)今年有可能首次實(shí)現(xiàn)雙主題，同時(shí)花城廣場(chǎng)將舉辦時(shí)裝節(jié)，興盛路或舉辦德國啤酒節(jié)。今年，在天河上班的白領(lǐng)可以在下述商業(yè)旺地感受到更多“國際范”。
天河城：面對(duì)新生力量與后起之秀，通過持續(xù)的調(diào)整來服務(wù)不斷改變的需求。除了品牌、業(yè)態(tài)調(diào)整外，還嘗試啟動(dòng)免費(fèi)WIFI、自建網(wǎng)絡(luò)購物平臺(tái)作為實(shí)體店補(bǔ)充。
正佳廣場(chǎng)：去電器化、縮減傳統(tǒng)百貨占比為體驗(yàn)業(yè)態(tài)騰出更多空間，并創(chuàng)新引入中國最大的室內(nèi)水族館、藝術(shù)中心等元素，打造“家庭時(shí)尚體驗(yàn)中心”。日前，正佳廣場(chǎng)還宣布將嘗試經(jīng)營“跨境電商”，開出購物中心內(nèi)的“前置保稅店”。
太古匯：通過調(diào)整，以更高的鋪?zhàn)庥瓉斫?0個(gè)新品牌。
東方寶泰：早前租下與“東站”地鐵站接駁的長廊，并于2014年12月完成升級(jí)，新增8000多平方米的經(jīng)營面積，令其品牌與業(yè)態(tài)組合進(jìn)一步豐富。
維多利廣場(chǎng)：在更名為VT101的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了“家電賣場(chǎng)”向“快時(shí)尚體驗(yàn)中心”的華麗轉(zhuǎn)身。
天環(huán)廣場(chǎng)：被業(yè)界評(píng)價(jià)為“比太古匯還時(shí)尚”的天環(huán)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)將于6月份揭開神秘面紗，蘋果旗艦店將填補(bǔ)華南地區(qū)蘋果旗艦店的空缺。
業(yè)界分析
在滿足情感訴求方面
該商圈仍有提升空間
戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)部董事伍林在肯定天河路華麗蛻變的同時(shí)也指出，天河路商圈還有很多提升、改善的空間，比如車流、人流、物流的更好疏通、停車位的系統(tǒng)化智能引導(dǎo)、文化屬性有待提升、休閑元素仍可加強(qiáng)等。伍林先生強(qiáng)調(diào)，以天河路的商業(yè)規(guī)模，應(yīng)該將目光放長放遠(yuǎn)，運(yùn)用國際級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)精耕細(xì)作;目前天河路商業(yè)品牌雖然豐富，但商圈個(gè)性并不鮮明。“我們可以看到中環(huán)、香榭麗舍成為電影、電視的外景拍攝地，卻很難想象現(xiàn)時(shí)的天河路成為男女主人公的浪漫邂逅之地。而這正是天河路缺乏的—它足以滿足消費(fèi)者的功能訴求，但在滿足情感訴求方面，提升空間還很大。”
新商場(chǎng)令競(jìng)爭(zhēng)加劇，同時(shí)也帶來“集聚效應(yīng)”和“光環(huán)效應(yīng)”。華南第一商圈在新的一年將帶來怎樣的驚喜，我們將拭目以待�？硕饛V州高級(jí)分析師肖文曉指出，可以說，天河路是中國商業(yè)的一個(gè)經(jīng)典縮影。和國內(nèi)其它城市級(jí)商圈一樣，近年天河路同樣面臨來自電商與多級(jí)化、多元化商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的沖擊。天河路商圈在此輪商業(yè)變革浪潮中并未像大多數(shù)傳統(tǒng)商業(yè)街那樣，任由圈內(nèi)商戶各自為政，而是積極抱團(tuán)、主動(dòng)謀變。電子商務(wù)可以沖擊商業(yè)地產(chǎn)，但卻永遠(yuǎn)無法取代集購物、餐飲、娛樂于一體的綜合型商業(yè)所能帶給人們的真實(shí)體驗(yàn)。相信以天河城為代表的一批傳統(tǒng)商業(yè)模式，當(dāng)注入新的模式和贏利點(diǎn)后，將會(huì)迎來更大的發(fā)展機(jī)遇。
�。▉碓矗盒畔r(shí)報(bào) 作者：陳莉）
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