近日，中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)（CCFA）聯(lián)合德勤中國(guó)、九洲遠(yuǎn)景、和橋機(jī)構(gòu)發(fā)布了《2014中國(guó)購(gòu)物中心與連鎖品牌合作發(fā)展報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）。《報(bào)告》指出，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物目前已成為零售消費(fèi)的重要渠道，同時(shí)智能手機(jī)的迅速普及、基礎(chǔ)環(huán)境和手機(jī)應(yīng)用的完善也帶來移動(dòng)消費(fèi)的爆炸式增長(zhǎng)。傳統(tǒng)零售正遭受到網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)銷售的持續(xù)沖擊，導(dǎo)致線下實(shí)體企業(yè)的優(yōu)勢(shì)逐漸被削弱，促使傳統(tǒng)零售商探索網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)銷售，通過線上線下結(jié)合的方式，為消費(fèi)者提供最優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物體驗(yàn)。

　　伴隨著宏觀經(jīng)濟(jì)和人均可支配收入的增長(zhǎng)放緩，零售行業(yè)增速持續(xù)下滑。在整體宏觀零售環(huán)境趨緊的情況下，傳統(tǒng)零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)更是面臨多重壓力。盡管如此，數(shù)據(jù)顯示，2013年電商渠道約有38％的銷售額是從實(shí)體渠道轉(zhuǎn)入的，這一比例在兩年前只有約18％，反映出電商渠道所扮演的重要角色，也說明線上線下業(yè)務(wù)融合步伐要加快。

　　雖然零售行業(yè)增速持續(xù)下滑，購(gòu)物中心依然較其他傳統(tǒng)零售渠道保持了較快的發(fā)展態(tài)勢(shì)。作為近年宏觀調(diào)控的“綠洲”，購(gòu)物中心業(yè)務(wù)迅速膨脹，而消費(fèi)群體特征的演變和需求的提升也為此提供了一定的空間。中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)武瑞玲表示，商業(yè)地產(chǎn)的投資開發(fā)，以及消費(fèi)需求演變，拉動(dòng)了購(gòu)物中心的快速增長(zhǎng)。《報(bào)告》顯示，經(jīng)過四年以來的住宅宏觀調(diào)控政策，購(gòu)物中心數(shù)量增速持續(xù)走高，在2011和2012年保持15%的增幅。雖然2013年增幅稍有回落，但是仍然有350家實(shí)現(xiàn)凈增長(zhǎng)。

　　德勤中國(guó)消費(fèi)行業(yè)主管合伙人龍永雄表示，目前我國(guó)已擁有近3500家購(gòu)物中心，2014-2016年間，全球在建購(gòu)物中心面積最高的20個(gè)城市中，中國(guó)城市占據(jù)13席。上海、成都和深圳位列全球三甲，其在建面積分別高達(dá)330萬平方米、320萬平方米和260萬平方米。

　　就投資方面而言，購(gòu)物中心開發(fā)投資將維持快速增長(zhǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資開始回暖。2013年投資額累計(jì)8.6萬億元，同比增長(zhǎng)19.8%。作為中央政府房地產(chǎn)政策調(diào)控“綠洲”，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)和投資仍保持高企。就需求方面而言，消費(fèi)群體特征的變化亦為購(gòu)物中心的增長(zhǎng)提供了空間。

　　北京商報(bào)綜合報(bào)道

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