據(jù)澳洲新快網(wǎng)援引《澳洲人報》報道，過去一年，華人對澳洲商業(yè)房地產(chǎn)投資額翻番，超過25億元。但隨著大量中國大型開發(fā)商競相進入該市場，及中國保險公司有意進行海外投資，這一數(shù)據(jù)在未來一年有望錦上添花，再創(chuàng)新高。

　　房產(chǎn)服務(wù)公司DTZ的數(shù)據(jù)顯示，今年，辦公、零售、工業(yè)及綜合開發(fā)等領(lǐng)域的房地產(chǎn)共吸收了121.76億元，與2013年的68.82億相比增幅翻倍。由于碧桂園、中國保利集團及富力地產(chǎn)等大型開發(fā)商大舉進軍悉尼和墨爾本寫字樓和開發(fā)型房產(chǎn)，促使中國大陸和香港地區(qū)對澳洲寫字樓的投資額高達25.06億，較去年的9.54億有明顯增長。

　　其它中國大型開發(fā)商，如深圳的中國招商局和金地集團，都試圖進入澳洲房地產(chǎn)市場。世邦魏理仕墨爾本業(yè)務(wù)主管維澤爾，住宅房產(chǎn)是目前最受歡迎的資產(chǎn)種類，隨著中國企業(yè)對澳洲市場進一步適應(yīng)，這種局面會隨著時間流逝而逐步發(fā)生轉(zhuǎn)變。

　　“酒店將成為流動資金的第一受益方，因為許多中國買家清楚酒店業(yè)的運作流程，所以要做的只是將推動市場的本土力量集中在這些資產(chǎn)上。同時，我們還發(fā)現(xiàn)不少中國私營企業(yè)對零售購物中心很感興趣，我們認為這是2015年關(guān)鍵的發(fā)展領(lǐng)域。”

　　隨著2014年接近尾聲，越來越多合作協(xié)議也即將敲定。大連萬達集團對悉尼環(huán)形碼頭旁名為“Gold Fields House”的辦公大樓的購置項目進入最后階段，盡管仍有一項協(xié)議未達成。

　　與此同時，中國開發(fā)商愿景投資集團目前也在洽談以超過1.04億的資金收購安保資本批發(fā)辦公司基金公司位于皮特街(Pitt St)338號的一幢寫字樓。愿景投資11月就以1.56億元購入了同一街區(qū)的卡斯爾雷街(Castle-reagh St)233號的一棟建筑。據(jù)悉，該集團計劃與另一中國開發(fā)商祥符集團在該址合資開發(fā)大型住房和酒店項目。

　　維澤爾表示，金地集團、Shinmao房產(chǎn)及綠城中國控股有限公司明年將會是澳洲首府城市房產(chǎn)市場的重要參與者。“我們感覺到許多家庭及富人都將從住房開發(fā)市場轉(zhuǎn)向投資型房產(chǎn)市場中。”

　　中國上海綜合型企業(yè)復(fù)興國際當(dāng)前也商討以1.2億收購英威達地產(chǎn)集團(Investa Property Group)旗下位于北悉尼的一幢高樓。

　　據(jù)DTZ分析報告顯示，盡管中國對澳投資額有所增加，但該數(shù)據(jù)仍遠低于新加坡對澳的商業(yè)房產(chǎn)投資水平，就今年來看，新加坡對澳洲辦公、零售、工業(yè)及綜合開發(fā)等領(lǐng)域的房地產(chǎn)的投資占比高達36%，總額超過44.23億，同比增加18.61億。

　　另外，明年起中國保險公司或開始增加對澳房產(chǎn)市場投入資金。陽光保險是中國首家直接投資澳洲房產(chǎn)的保險公司，該公司11月以4.63億收購了悉尼的喜來登公園酒店。

　　據(jù)高緯物業(yè)近日的報告表明，中國企業(yè)近期的并購活動“看似僅為暫時性的投資試驗舉措”。“這些投資都不旨在盈利，而是抱著學(xué)習(xí)的態(tài)度而進入的。諸多投資者在中國房市繁榮期間賺得盆滿缽滿，如今已過度依賴這個市場了。”

　　報告還指出，人民幣升值25%也大幅提高了中國投資者的購買力，促使更多投資資金外流到發(fā)達國家。（來自：房訊網(wǎng)）

西安商業(yè)地產(chǎn)潛力大 2015年已形成三大趨勢

淺析中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)人才發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢

萬達商業(yè)成功上市背后：看商業(yè)地產(chǎn)金融如何發(fā)展？

商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)變 百貨商場不應(yīng)淪為“試衣間”

專家：未來五年進入商業(yè)地產(chǎn)存量重整時代

搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn)