金融時(shí)報(bào)報(bào)道，隨著英國經(jīng)濟(jì)逐步改善，商業(yè)地產(chǎn)租金進(jìn)一步上漲，所得收益相當(dāng)可觀，預(yù)計(jì)2015年英國商業(yè)地產(chǎn)將有更好的發(fā)展。

　　最新的投資房地產(chǎn)論壇(Investment Property Forum)預(yù)測指出，2015年英國商業(yè)地產(chǎn)的總回報(bào)率將在10%到12%之間。

　　根據(jù)一份新的英國房地產(chǎn)前景發(fā)展報(bào)告，2014年倫敦商業(yè)地產(chǎn)市場租金大幅上漲，并有望在2015年繼續(xù)保持上漲勢頭。報(bào)告指出，英國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇與低水平發(fā)展顯示商業(yè)地產(chǎn)供需平衡對業(yè)主更為有利。

　　展望2015年，總體回報(bào)率有望達(dá)到雙位數(shù)。商業(yè)地產(chǎn)租賃增長為此作出巨大貢獻(xiàn)，預(yù)計(jì)商業(yè)地產(chǎn)租金上漲速度將加快。

　　報(bào)告分析指出，在辦公樓租賃方面，倫敦市中心崛起成為國際會計(jì)，法律，媒體和科技公司的聚集地，促使辦公樓空置率回落到金融危機(jī)前的水平。此外，城市的黃金地段和英國西部，發(fā)展較慢的地區(qū)如法靈頓，國王十字區(qū)和南岸地區(qū)的辦公樓空置率也得以改善。

　　同時(shí)報(bào)告稱，人口數(shù)量大幅上升后，倫敦大部分地區(qū)的零售業(yè)租金上漲。越來越多的年輕人選擇住在倫敦市區(qū)而不是像父母那樣搬到郊區(qū)居住。這樣會使布里克斯頓，哈克尼和新十字區(qū)等之前較落后的地區(qū)得到迅速發(fā)展。

　　倫敦外部地區(qū)的租金上漲幅度不一，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場已復(fù)蘇。例如在曼徹斯特的辦公樓因有賴專業(yè)服務(wù)行業(yè)的蓬勃發(fā)展成為地級市中表現(xiàn)出色的地區(qū)。此外，布里斯托爾，愛丁堡等城市和一些較小的市場如阿伯丁，布萊頓，劍橋和雷丁等擁有強(qiáng)勁本土經(jīng)濟(jì)的地區(qū)均有良好的辦公空間需求。

　　英國西南部和中部地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)租金上漲2%。該報(bào)告指出這是由于來自傳統(tǒng)的土地占有人，如建筑商的開發(fā)需求周期性復(fù)蘇，同時(shí)受在線零售業(yè)推動，快遞包裹數(shù)量急速增加，需要更多的倉儲空間。

　　總的來說，隨著英國經(jīng)濟(jì)逐步改善，商業(yè)地產(chǎn)租金進(jìn)一步上漲，所得收益相當(dāng)可觀，預(yù)計(jì)明年英國商業(yè)地產(chǎn)將有更好的發(fā)展。來源于 BWCHINESE中文網(wǎng)