根據(jù)高力國際發(fā)布的2015年房地產(chǎn)市場展望指出，2015年中國的零售物業(yè)市場增長最為強(qiáng)勁。“過去幾年，零售額的背后推動力來自年輕人消費(fèi)能力增強(qiáng)、中產(chǎn)階層家庭崛起及亞洲城市化持續(xù)推進(jìn)，這些均為利好因素，并且預(yù)計將再持續(xù)至少五年。”高力國際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝就此表示。

　　中國的零售額每年以10-12%的速度增長，是亞洲增長最快的國家之一，為商鋪市場帶來強(qiáng)勁需求。政府亦積極鼓勵電子商貿(mào)的發(fā)展，作為將經(jīng)濟(jì)由出口主導(dǎo)轉(zhuǎn)型為國內(nèi)消費(fèi)為主的整體措施之一。高力國際(香港)零售服務(wù)部高級董事麥海倫稱：“電子商務(wù)的蓬勃，吸引國際零售商進(jìn)入市場。Topshop在中國開設(shè)網(wǎng)上銷售平臺，繼而才設(shè)立實(shí)體店，Zara亦擴(kuò)充了網(wǎng)上銷售點(diǎn)。”

　　中國經(jīng)濟(jì)增長放緩是一個挑戰(zhàn)，但著眼于區(qū)內(nèi)中長期增長前景的投資者應(yīng)視之為機(jī)會，而非阻礙。在2015年，投資者除了重視小區(qū)購物商場之外，還會尋求將現(xiàn)有零售物業(yè)重新定位或轉(zhuǎn)作他用。對此，戴德梁行董事、中國區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管江舒民認(rèn)為，面對電商沖擊倒逼，傳統(tǒng)零售商業(yè)市場不得不開始變革，紛紛推出微信營銷、建立O2O戰(zhàn)略，成為各購物中心吸引客流的重要方法。許多購物中心亦開始了改革以迎合新需求，如大悅城的O2O新實(shí)驗(yàn)，志在走在時代前列，開創(chuàng)收入前沿。除此，萬達(dá)也擬利用線上平臺整合其商業(yè)資源，形成線上線下的互動模式。在運(yùn)營中，各個項(xiàng)目更加關(guān)注細(xì)節(jié)，提升客戶的消費(fèi)體驗(yàn)，以延長客戶停留時間。增加互動性主題活動，拉近消費(fèi)者與購物中心之間的距離，也使商業(yè)項(xiàng)目之間的差異化得以體現(xiàn)。借豐富而具特點(diǎn)的主題活動，帶給客戶的更強(qiáng)的參與感，吸引一些特定群體的客戶前來，帶動客流。（來源：新聞晨報）

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