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自駕一族成為消費中堅
美居新生活總經理袁敏指出，隨著人們生活水平的提高，有私家車的人越來越多，自駕一族已成為家居消費的中堅力量，這一定程度上減少了近郊商場的地理 劣勢。現(xiàn)在美居新生活奧體店60%的人流量來自自駕一族，駕車族的成交率相對較高，“客單價”也偏高�；谶@種趨勢，可使用的停車面積將成為未來商場選址 考量的重要因素，停車位不少于200個的物業(yè)將成香餑餑。
記者了解到，目前廣州馬會家居、好運來家居、紅樹灣家具中山大道店等商場周邊都有近萬平米的停車場。
“選址在城市邊緣，自然有地價優(yōu)勢和配套服務的低成本優(yōu)勢，還有物流成本低的優(yōu)勢。”在金海馬營銷總監(jiān)陸其風看來，“毗鄰市中心，又不在市中心”既滿足了家具、建材的倉儲、流通的需要，另一方面也為動輒幾萬、上十萬平方米的規(guī)模效應提供了可能。
趨勢
將近郊打造成商業(yè)中心
據(jù)中國家具協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前國內家居商場的總面積已超過5000萬平方米，其中50%的商場面積屬于過剩。對于近郊商場的發(fā)展前景，業(yè)內人 士指出，當年的天河區(qū)是廣州的邊緣，如今天河早已是廣州最繁華的商業(yè)中心。城市中心不一定可以塑造，但商業(yè)中心是可以塑造的，近郊商場應該清晰定位，吸引 人氣，造就新的商業(yè)中心和休閑中心。
開業(yè)已10多年的大石家私城，是廣州最早的城市邊緣家居商場，也是邊緣地帶選址的受益典型。“整個大石家私城已擴張超過十萬平方米，門店多達數(shù)百 家。”當年大石家私城租金便宜，華南板塊樓盤開發(fā)迅猛，家具需求旺盛，所以家私城許多商戶后來變身千萬富翁。如今的大石家私城地段已成為繁華區(qū)域。
而2003年開業(yè)時同樣位置較為偏僻的吉盛偉邦，借助飲食、娛樂、購物的建筑集群，打造成家居主題購物中心，把購買家居用品上升至一種休閑形式，經過苦心經營，2007年以來已成為廣州至具影響力的商場。
對于從市中心向近郊轉移的家居商場，美居新生活可謂是代表和典范。美居新生活總經理袁敏告訴記者，美居新生活從2006年正式進駐黃村時，那里還是 “不毛之地”，8年來，通過高德匯ShoppingMall的成功打造，豐富了餐飲、影視、兒童、百貨、超市等多種業(yè)態(tài)，家庭式購物中心的理念吸引了天 河、黃埔、蘿崗三區(qū)的居民，那里已成為廣州東部周末的休閑勝地，人群的分流也大大增強了美居新生活的人氣。由此可見，地理位置的劣勢是可以用好的思路、好 的營銷來彌補。（信息時報） 共2頁 上一頁 [1] [2] 2014家居業(yè)變革提升 環(huán)保與設計共驅動 2014北京家居業(yè)掃描：內外兼修 環(huán)保與設計共驅動 青島月星國際家居生活廣場開業(yè) 總經營面積12萬平 恒大集團與海爾“約了”：300億元砸向智能家居家電 璧山最大家居建材市場元旦開業(yè) 搜索更多: 家居 |
