核心摘要：據(jù)世邦魏理仕截至今年1月統(tǒng)計，成都的在建購物中心面積為320萬平米，重慶約為90萬平米。中國西部兩大城市重慶與成都在未來兩三年將有大量購物中心涌現(xiàn)。現(xiàn)有購物中心有可能易手，即將入市的購物中心則可能“胎死腹中。

　　紅商網(wǎng)訊：根據(jù)世邦魏理仕截至今年1月的統(tǒng)計，成都的在建購物中心面積為320萬平米，重慶約為90萬平米。320萬平米的規(guī)模在中國僅次于上海，在全球是購物之都巴黎在建購物中心面積的30多倍。

　　中國西部兩大城市重慶和成都在未來兩三年將有大量購物中心涌現(xiàn)。市場人士預(yù)計，在供需不平衡較嚴(yán)重的成都，三成的購物中心恐怕會“死掉”，或者需經(jīng)過轉(zhuǎn)型后再重新開業(yè)。

　　重慶康聯(lián)市場研究公司副總經(jīng)理丁吉超受訪時說，因為經(jīng)營嚴(yán)重困難，三成的成都購物中心將出現(xiàn)商鋪撤離、賣場關(guān)門的情況。這些購物中心不一定完全倒閉，也可能在經(jīng)過合理調(diào)整后重新營業(yè)。丁吉超認為，成都購物中心泡沫化的風(fēng)險比重慶高，因為過去幾年西進的開發(fā)商首選幾乎都是成都，所以成都吸引了大量項目聚集。而重慶因為幾個主要商圈已經(jīng)沒有什么新地塊可供應(yīng)市場，所以預(yù)計購物中心涌現(xiàn)的情況不久后將緩和。

　　根據(jù)世邦魏理仕截至今年1月的統(tǒng)計，成都的在建購物中心面積為320萬平米，重慶約為90萬平米。320萬平米的規(guī)模在中國僅次于上海，在全球是購物之都巴黎在建購物中心面積的30多倍。更令人擔(dān)憂的是，世邦魏理仕截至今年第三季的統(tǒng)計顯示，重慶購物中心空置率為9.5%，成都為8.0%，皆高于6.0%的空置率警戒線。

　　但世邦魏理仕華西區(qū)董事總經(jīng)理胡港文認為，成渝地區(qū)不會出現(xiàn)購物中心倒閉潮，現(xiàn)在面向老百姓、中產(chǎn)階級的購物中心，天天在排隊，特別是餐飲業(yè)。過去很多購物中心的商業(yè)定位集中在上層消費人群，現(xiàn)在它們正在調(diào)整，把購物環(huán)境歸還給老百姓消費群、中產(chǎn)消費群。不過，如果經(jīng)營者在調(diào)整過程中反應(yīng)不夠快，可能會出現(xiàn)購物中心易手的情況。

　　現(xiàn)有購物中心有可能易手，即將入市的購物中心則可能“胎死腹中”。仲量聯(lián)行在2014年第三季房地產(chǎn)市場回顧中說，未來12個月成都將迎來多個項目入市，新增供應(yīng)攀高，項目競爭越加激烈，位于南部新區(qū)等新興商圈的項目因招商困難而推遲開業(yè)的可能性將進一步加大。

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