紅商網(wǎng)訊：國際知名投行瑞銀集團首席中國經濟學家汪濤周二表示，盡管中國未來仍會出臺一些刺激政策，但國內房地產市場下行趨勢難以扭轉，中國經濟自今年第四季起至明年將減速前行，不排除出現(xiàn)硬著陸的極端情況。

　　她預測今年第三季和第四季的國內生產總值（GDP）增速分別為7.1%和6.9%，明年全年為6.8%。她說，未來有15%的概率出現(xiàn)因房地產活動大幅下滑，拖累2015年中國GDP增速至5%的情形。

　　她解釋稱，與過往三次房市調整不同的是，今年來房地產市場的下滑主要原因是新增住房供應超過了內在需求，而非政策調控，而且支撐房產投資性需求的諸多因素正在消退。盡管政府可采取放松限購或限貸等措施，但這只是可以緩和房地產下行帶來的沖擊，難以根本性的扭轉趨勢。

　　“房地產連續(xù)下行可能會造成連鎖反應的影響會繼續(xù)表現(xiàn)出來，在金九銀十之后四季度，明年整個經濟會繼續(xù)地減速，這是我們的一個判斷。”她說。

　　她認為，不論9月和10月的房產銷售數(shù)據(jù)如何，未來一段時間房地產開發(fā)商的首選動作應是控制地產開發(fā)節(jié)奏和加速去庫存，這種收縮投資行為對經濟會有明顯的負面影響。據(jù)估計，房地產相關的上下游產業(yè)對中國經濟的影響力達三成。

　　未來中國政府可采取的刺激政策包括：加碼現(xiàn)有政策（基建投資、公共服務業(yè)改革、棚戶區(qū)改造）、加快三四線城市的戶籍改革、放松貨幣信貸政策（增加信貸供給、降息等）、放松房地產政策（降低首付比例和利率、地方政府回購商品房用于保障性房源等）。她預期，今年底前，中國或會實施降息50bp動作。

　　“政策可以沖銷、可以抵銷，可以減弱影響，但很難扭轉。”她指出，“要扭轉，要帶動房市反彈，是很難的。”

　　汪濤還認為，隨著前幾年國內工資水平連續(xù)上漲，中國的勞動競爭力已得到非常大的削弱，人民幣匯率近階段已不能再升值了。

　　她預計，今年底人民幣兌美元價格在6.20左右，明年底會進一步貶至6.35左右。

　　人民幣兌美元即期交易周二午后報6.1391。（路透）

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