紅商網(wǎng)訊：下一個(gè)十年，美國的商場必將變一個(gè)模樣。

　　接下來的幾年中，將有大約700億美元的零售租賃合同到期，其中許多合約將在2018年到期。穆迪（Moody）的一份名為《零售商重新評估店面需求，到期租約提供削減成本可能》(As Retailers Reassess Store Needs, Expiring Leases Offer Potential For Cutting Costs)的報(bào)告如是稱。

　　隨著越來越多的零售活動(dòng)轉(zhuǎn)移到線上，商戶正重新評估其實(shí)體店的存在意義。盡管很少有證據(jù)顯示，線上銷售（目前僅占總零售銷售額的6%）促成了廣泛的店鋪關(guān)張，“近期數(shù)據(jù)確實(shí)表明，過去三年內(nèi)，排名前100位的大型零售商中，店鋪數(shù)量增長速度從原來的超過12%下滑至3%不到。”上述報(bào)告如是表示。

　　“不過，盡管現(xiàn)階段很難證明線上銷售和店鋪數(shù)量之間的必然聯(lián)系，部分原因是，這只是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過程中的一個(gè)有限時(shí)間段，我們認(rèn)為，在接下來的幾年中，隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步步入正軌，兩者間的關(guān)系將趨于明朗。”

　　有一點(diǎn)很清楚：商場里的西爾斯百貨（Sears）、史泰博（Staples）和玩具反斗城（Toys ‘R’ Us）等目前在高級店鋪類別中占據(jù)領(lǐng)先地位的店鋪數(shù)量將會(huì)越來越少，其中大部分都已經(jīng)關(guān)閉了將近10%的店鋪。上述報(bào)告還稱，歐迪辦公（Office Depot）和Radio Shack正緊緊跟隨這幾家公司的腳步。

　　此外，在接下來的48個(gè)月中，6%的辦公用品供應(yīng)商租約、51%的專營零售商租約、47%的便利商店租約都即將到期。

　　據(jù)上述報(bào)告，相較之下，同期藥房連鎖——一直都處于擴(kuò)張狀態(tài)——汽車零售商和汽車零配件供應(yīng)商的租約將分別出現(xiàn)15%、20%和28%的增長。

　　“藥房方面，長期租約所反映的，更多是公司想要長期占據(jù)優(yōu)質(zhì)場所的愿望。”穆迪副總裁兼高級分析師查爾斯·歐希（Charles O’Shea）在接受福布斯采訪時(shí)表示。

　　“我們認(rèn)為，線上銷售對這一部門的威脅相對來說較小，因?yàn)榻^大多數(shù)美國消費(fèi)者喜歡親自到實(shí)體藥房去拿藥，這就使得店鋪成為了一個(gè)相當(dāng)重要的運(yùn)營資產(chǎn)。”

　　其他計(jì)劃關(guān)閉店鋪的零售商包括：Abercrombie & Fitch、巴諾書店（Barnes & Noble）、Family Dollar及時(shí)尚連鎖Express。Express總監(jiān)、即將上任CEO的大衛(wèi)·科爾伯格（David Korberg）本周接受《女裝日報(bào)》（Women’s Wear Daily）采訪時(shí)表示，該品牌將關(guān)閉50家店鋪，因?yàn)?ldquo;我們看到店鋪客流量正在減少”。

　　此外，牛仔服飾零售商Guess也計(jì)劃在這一財(cái)年結(jié)束前關(guān)閉其在北美488家店鋪中的50家。

　　“除關(guān)閉50家店鋪之外，我們北美50%的店鋪將在未來三年半內(nèi)面臨續(xù)約，這給了我們優(yōu)化資產(chǎn)組合的靈活性。”該公司CEO保羅·馬西亞諾（Paul Marciano）本周在該公司第二季度分析師電話會(huì)議上如是表示。
　　（來源：福布斯中文網(wǎng) 陳岳林）

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