核心摘要：因其經(jīng)營(yíng)狀況不良的原因，百盛百貨東四環(huán)店在7月含怒就宣布閉店，這也引起了相當(dāng)多的專業(yè)機(jī)構(gòu)注意。不單單是在北京，今年我國(guó)多半零售物業(yè)市場(chǎng)的供應(yīng)面積都很大，但實(shí)際成交卻相對(duì)比較困難。

　　紅商網(wǎng)訊：因經(jīng)營(yíng)狀況不佳的原因，百盛東四環(huán)店在7月初宣布關(guān)閉，這也引起了很多專業(yè)機(jī)構(gòu)的注意。高緯環(huán)球日前發(fā)布了2014年第二季度北京零售物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告顯示，今年上半年北京市場(chǎng)包括寫字樓、零售物業(yè)及住宅、酒店、綜合體在內(nèi)的物業(yè)整售投資總額為13.7億美元，同比下降了44%。高緯環(huán)球北京資本市場(chǎng)部董事李健昨日表示，在新建購(gòu)物中心林立的北京市場(chǎng)，傳統(tǒng)百貨業(yè)經(jīng)營(yíng)難以盡快“翻身”，短期內(nèi)仍有繼續(xù)關(guān)店的可能。

　　“百盛作為傳統(tǒng)百貨業(yè)的代表，關(guān)店并非偶然。”李健分析，縱觀當(dāng)下的整個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)，傳統(tǒng)百貨業(yè)毛利很低，再加上租金增長(zhǎng)較快，百盛等傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)的生存環(huán)境非常嚴(yán)峻，北京新建商業(yè)設(shè)施基本都是以綜合性購(gòu)物中心的規(guī)模呈現(xiàn)。第二季度，北京幾大核心商圈標(biāo)桿項(xiàng)目零售物業(yè)租金水平跟一季度相比，仍保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)；燕莎金街購(gòu)物廣場(chǎng)已于5月份試營(yíng)業(yè)，6月中旬，位于CBD東區(qū)的遠(yuǎn)洋未來(lái)匯開業(yè)時(shí)也達(dá)到了較高的入駐率。

　　不僅是在北京，今年國(guó)內(nèi)大多數(shù)零售物業(yè)市場(chǎng)的供應(yīng)面積都很大，但實(shí)際成交卻比較困難，因?yàn)樯虡I(yè)零售比寫字樓、住宅等其他物業(yè)業(yè)態(tài)復(fù)雜得多—不僅需要“接盤”的專業(yè)機(jī)構(gòu)持有大量資金，還需要專業(yè)的商業(yè)管理能力以吸引足夠客流。
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