關鍵詞 實地調查
昆明多個購物中心出現(xiàn)業(yè)態(tài)調整
近段時間以來，記者通過實地走訪發(fā)現(xiàn)，昆明的七彩ME TOWN、南亞風情·第壹城、正義坊、順城等多個購物中心出現(xiàn)了業(yè)態(tài)調整的現(xiàn)象。對于購物中心來說，新一輪的調整，意味著新一輪的變革和發(fā)展。
順城/正義坊
品牌，在更新?lián)Q代中站穩(wěn)腳跟
城市中心可謂黃金地段，順城、正義坊、百大新天地等正是昆明城市的核心地段，占據(jù)了得天獨厚的優(yōu)勢。作為城市的核心，人氣的聚集能力是巨大的。
經(jīng)常到順城逛街的王女士表示，最喜歡來順城的ZARA買衣服，這里經(jīng)常會有優(yōu)惠活動，選擇的款式也多。樓上的卡頓爾蛋糕就非常精致，也非常好吃，屬于翻糖藝術蛋糕，經(jīng)常和朋友來買，在昆明其他地方很難找到。王女士認為，順城的一些品牌都是附近的購物中心所沒有的，感覺品質也比較好。餐飲店倒是隔段時間換幾家，有些好的牌子就沒換過。
與百大新天地相隔不遠的正義坊，也是市中心的購物中心。正義坊，作為昆明老街歷史街區(qū)，地處市中心的黃金商圈，不僅僅是文化的聚集地，更是昆明現(xiàn)代商業(yè)的核心項目。記者注意到，正義坊地下負一層是時尚淘寶街，一、二層主要是服裝、珠寶，三四層以美食為主。據(jù)記者觀察，正義坊沿街商業(yè)業(yè)態(tài)以服裝和珠寶首飾居多，昆百大百爵大金行、周金生等多家珠寶首飾陸續(xù)出現(xiàn)在正義坊。楊先生認為，正義坊是購買飾品的首選之地。在餐飲方面，正義坊三樓的美食天街也在不斷發(fā)生變化，一些本土小店受市場影響較大，目前大多數(shù)為連鎖餐飲店。
業(yè)界人士張先生認為：順城、正義坊居于城市中心，由于地段好，人氣本來就比較旺，租金也比較高，目前零售業(yè)態(tài)仍是主力，購物功能更凸顯，而對于城市副中心、社區(qū)的購物中心來說，餐飲、休閑等體驗式的業(yè)態(tài)，則更受歡迎;市中心的購物中心，大多都經(jīng)歷了品牌的更新?lián)Q代，受消費者青睞的品牌才能站住腳，如優(yōu)衣庫、HM等快時尚品牌，或魚游天下、巴西烤肉等連鎖餐飲店，否則只能給其他品牌讓位。
南亞風情·第壹城
餐飲業(yè)態(tài)明顯增加
“這幾年，感覺南亞最明顯的改變就是吃的變多了，還有電子產(chǎn)品的體驗店也增加了不少，比如蘋果體驗店、三星體驗店等�，F(xiàn)在的南亞，吃的多，玩的也多，南市區(qū)有這樣一個購物中心，真的太給力了。”住在滇池路上的徐曉曉說，她從南亞開業(yè)一直逛到現(xiàn)在。
同時，記者也注意到，從南亞商業(yè)中心廣場前的甜點休閑餐的增加，到小吃街的出現(xiàn)，再到負一樓的“哆來咪”美食廣場，幾乎每一段時間都可以看到南亞餐飲比例的調整和增加。到飯點時，這些美食店是最熱鬧的，許多人都喜歡來這里吃東西，然后逛街，娛樂。
據(jù)記者了解，南亞風情·第壹城打造的是一站式購物、一站式娛樂的購物中心，在南市區(qū)是業(yè)態(tài)比較齊全的城市綜合體。頂尖KTV、歡歌KTV、保利影院、兒童天地等休閑體驗業(yè)態(tài)，一直都是南亞比較受歡迎的業(yè)態(tài)，最聚客。而近年來增加的餐飲業(yè)態(tài)、電子產(chǎn)品體驗店、快時尚品牌等，都成為了聚客的“吸金石”。
有業(yè)內(nèi)人士認為，南亞作為昆明的一個城市副中心，現(xiàn)在已經(jīng)演變成南市區(qū)的核心商業(yè)中心。在定位上，南亞注重打造餐飲、休閑等體驗式的業(yè)態(tài)，可以更好地吸引該區(qū)域的消費人群，提高人氣，縮短養(yǎng)商期。如今餐飲比例的增加，以及電子產(chǎn)品體驗店、快時尚品牌的陸續(xù)出現(xiàn)，豐富了購物中心的業(yè)態(tài)，多元化的經(jīng)營方式將更有利于提升整個購物中心的盈利狀況。
七彩ME TOWN
體驗式業(yè)態(tài)比例加重
剛走進七彩ME TOWN的大門，就可以聞到從負一樓飄來陣陣食物的香氣，扶梯而下，就來到了“MY FOOD美食城”。作為一個資深吃貨，各式各樣的餐飲店讓人眼前一亮，從冷飲到甜點，從炒菜到火鍋，選擇的空間非常大!除了本土的特色餐飲店之外，鮮元素東南亞餐廳、曼越香、巴西烤肉等餐飲店也非常受歡迎。
記者注意到，半數(shù)以上的餐飲店門口都有一排座椅。據(jù)了解，每天下午五點后是客流高峰，不少店面人滿為患，需要在門口坐著排隊才能享用到美食。
記者注意到，除了負一樓的集中餐飲店外，幾乎每一個樓層都有餐飲店，1樓的漢堡王，3樓的表少茶餐廳，4樓的倉橋家，再到5樓的賴客、大赤門、紐芝蘭等。四點一刻，雖然還沒到飯點，但星巴克咖啡店、鮮芋仙等飲品店已經(jīng)有不少食客。
從整個業(yè)態(tài)布局來看，地上一樓主要經(jīng)營彩妝、品牌護理用品、珠寶首飾、時尚男女裝及品質皮具;二樓則以服飾類為主，并配有少量家居和潮流飾品;三樓是一個主題商業(yè)廣場，主要經(jīng)營范圍包括兒童服裝、嬰幼兒用品以及兒童玩具;四樓則是服裝和電玩區(qū);地上四層及五層則是影院及餐飲店。
據(jù)一位工作人員介紹，4樓的電玩城正在裝修，原來是服裝店。此外，記者看到，3樓的兒童體驗店里有不少家長帶著孩子在做游戲。5樓的電影院里，《分手大師》、《變形金剛》、《小時代》等正在上映。和男朋友一起來看電影的鄒佩稱：“以前看電影都是選擇去南屏街，但自從七彩ME TOWN開業(yè)后，這里就是和男朋友活動的大本營了，看電影、吃飯、打電玩……各種玩樂在這里都能享受到，何必跑到市中心?”
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