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紅商網(wǎng)訊：三亞市海棠灣免稅國際購物中心，全球最大的免稅購物中心之一，8月就要開業(yè)了；6月1日試營業(yè)當天客流就達3萬人次，銷售額近百萬元的萬寧首創(chuàng)奧特萊斯，將申報成為國家級3A景區(qū)了……
當其他市縣一個又一個商業(yè)熱點不停地出現(xiàn)在公眾視野時，作為海南省的省會城市以及省內(nèi)最重要的經(jīng)濟板塊的�？�，其商貿(mào)新篇該如何展開?《證券導報》記者走訪相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。
優(yōu)勢：
政策利好
國際旅游島效應(yīng)
相對島內(nèi)城市，有著海南省會城市的身份以及200多萬常住人口，是�？诎l(fā)展“國際購物中心”最基礎(chǔ)的優(yōu)勢。而相對島外城市，�？诘臍夂蚣耙司觾�(yōu)勢首當其沖，以及享有離島免稅、境外旅客購物離境退稅等海南上升到國際旅游島后帶來的政策、人流量以及知名度方面的利好。
同時，作為我國第四個也是首個在省會城市設(shè)立的�？诰C合保稅區(qū)，更是加大�？趯ν忾_放力度，促進�？诮�(jīng)濟發(fā)展的另一張王牌。
“海南對26個國家游客入境免簽證政策以及境外直飛�？诤桨嗟脑黾樱冀o�？趲砹嗽絹碓蕉嗟木惩庥慰汀６惩馊耸康脑黾�，除了能促進�？诟鞣矫娴慕涣�，更直接的還可以帶動當?shù)叵M。”�？谑猩虅�(wù)局局長符明全稱。
海南生生百貨商場董事長單榮生稱，海南國際旅游島概念誘人，�？�“國際購物中心”發(fā)展藍圖壯觀，免稅店發(fā)展迅猛，所以不管目前�？谑欠窬邆�“國際購物中心”的生存環(huán)境，商業(yè)大鱷和國際品牌也會愿意為這個樂觀的前景爭相入駐。
問題：
城市能級不足
商業(yè)市場混亂
優(yōu)勢是明顯的，前景是樂觀的。但仍需看到�？诖蛟�“國際購物中心”項目之道路漫漫，問題不少且不容忽視。
海南錦誠房地產(chǎn)咨詢策劃有限公司董事長王路稱，迄今為止�？诓o真正意義的“國際購物中心”。從�？谝�(guī)劃藍圖上看，海南生生國際購物中心、友誼國際廣場、遠大購物中心等項目的定位為“國際購物中心”，但項目完工及服務(wù)品質(zhì)的真正落地還有待觀察。同時，目前�？谫徫镏行牡囊�(guī)格、品類、業(yè)態(tài)的分布、以及一站式的服務(wù)能力還比較薄弱，商業(yè)中心化并未形成，所以更別說打造“國際購物中心”了。
“在打造‘國際購物中心’項目的過程中，�？诿媾R最核心的問題就是城市能級達不到打造‘國際購物中心’項目的標準，消費人群結(jié)構(gòu)不足以支撐國際購物中心概念。海口還不是中國富人的聚集地，不存在足夠多的高端的消費人群。”王路稱。
單榮生也認為，�？谥荒芩闶侨�城市，不管是本地現(xiàn)有的或者島外流入的高端消費人群都有限，不足以形成“國際購物中心”的生存土壤。
同時，�？诼糜渭胺⻊�(wù)配套資源方面也相對匱乏，難以與海南其他旅游市縣相比較。故由旅游拉來人氣，帶動本地消費這一功能就非常薄弱。
單榮生還稱，商業(yè)市場的無序管理以及�？跓o真正吸引人的商品，是�？诎l(fā)展“國際購物中心”項目的另一重要軟肋。“�？谏踔潦呛Ｄ隙紱]有真正吸引游客購買的商品，價格、品類上都難以與其他大城市相比較。而比較吸引人的海南珍珠，如今因為市場混亂，真假難辨，也難以吸引游客購買。所以說，人們憑什么來海口購物?”單榮生說。
符明全針對海口購物中心存在的問題，也表示了差不多的觀點。同時，他還說，�？谫徫镏行牡膰H化服務(wù)水平有待提高，以及對高端購物體驗項目的引進還不夠。 共2頁 [1] [2] 下一頁 廣東購物中心扎堆建海洋館 資金預計將超6億 再論成都商業(yè)地產(chǎn)：巨頭扎堆 主題購物中心被看好 青島引入高端購物中心 未來消費品規(guī)模達120億 巴南萬達廣場購物中心封頂 預計明年10月開業(yè) 購物中心里引入兒童項目必須要有主題概念 搜索更多: 購物中心 |
