紅商網(wǎng)訊：寬敞的賣場成了“試衣間”，一些商業(yè)巨頭開始關閉實體門店，互聯(lián)網(wǎng)新經(jīng)濟業(yè)態(tài)“野蠻生長”給商業(yè)地產(chǎn)帶來了前所未有的沖擊，“建了房子就收錢”的時代正在離去，商業(yè)地產(chǎn)的投資和交易開始降溫，泡沫風險正在加大，擁抱互聯(lián)網(wǎng)成為轉型之路。

　　初夏炎熱，市場遇冷，在浙江杭州慶春路的中都百貨開業(yè)近5年卻突然關門，與之一起關門的還有中都臨平店。有商家說，關門太突然，此前沒有任何征兆。早前廣州已有兩家本土百貨公司分店關門歇業(yè)，新光百貨南海店結業(yè)，開業(yè)不足兩年;摩登百貨計劃關閉新塘的門店。

　　其他商圈也感受到陣陣“寒意”，在“南中國中關村”的崗頂IT商圈，“南方”、“太平洋”、“百腦匯”等的空置鋪位隨處可尋，不少店鋪店員多于顧客。在深圳華強北商圈的“明通”，多名IT銷售顧問表示，看的多，買的少，實體店幾乎成了“體驗店”。

　　有家居賣場擔心，這股關門風會越刮越大，進一步打擊家居行業(yè)。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年我國網(wǎng)絡購物市場交易達到1.85萬億元，增長42%，約占全社會消費品零售總額7.8%。另一方面，商場成為電商的“試衣間”。今年一季度，全國50家重點大型零售企業(yè)零售額同比增長0.1%，同比放緩9.1個百分點，是自2009年以來同期最低，今年仍將呈現(xiàn)低迷態(tài)勢。

　　以廣州為例，商業(yè)地產(chǎn)在中心城區(qū)趨于飽和，番禺、白云、蘿崗等區(qū)域則不斷建商圈，在番禺萬博中心商圈，除了已開業(yè)的海印、奧特萊斯、奧園廣場、匯瓏，還聚集了番禺萬達、敏捷廣場、奧園中央廣場、天河城、四海城等商業(yè)項目。據(jù)統(tǒng)計，截至去年底，今年廣州新增56萬平方米，為近5年供應之最，預計要四五年才能消化，還未包括成熟商圈優(yōu)質商場145.7萬平方米的存量。

　　業(yè)界人士認為，現(xiàn)在家居行業(yè)鐘情商業(yè)地產(chǎn)，喜歡多元化經(jīng)營，但是帶來的同質化日趨嚴重，如今商業(yè)地產(chǎn)過剩，應該給家居流通敲響了警鐘。

　　專家分析，致零售商鋪、購物中心的人流量大大減少，降低了商鋪進入購物中心的意愿，導致商業(yè)地產(chǎn)招商難，推遲開業(yè)成了一些商業(yè)地產(chǎn)項目的策略，番禺萬達廣場擬于去年底開業(yè)，近期又稱改為今年11月，就此事嘗試聯(lián)系萬達有關人士未果。

　　一些商家開始主動擁抱互聯(lián)網(wǎng)，創(chuàng)新商業(yè)模式，一方面通過并購、關店、重組增強競爭力，如王府井收購春天百貨，百聯(lián)集團重組旗下百聯(lián)股份和友誼股份等;另一方面，通過O2O轉型，利用新媒體進行多元營銷，實現(xiàn)線上線下協(xié)同發(fā)展。

　　相關新聞：家居園藝搶灘移動商務

　　eBay發(fā)布了2014年大中華區(qū)移動商務報告，截至去年底，交易量最大的前五大品類依次為時尚類、電子類、家居園藝類、汽配類和收藏品類。數(shù)據(jù)顯示，英國消費者最喜歡在移動設備購買大中華區(qū)賣家的商品，移動購物占比最高，美國、澳洲和德國緊隨其后。除了時尚類和電子類等大中華區(qū)賣家的傳統(tǒng)優(yōu)勢品類，以家居園藝類和汽配類商品為代表的大中華區(qū)賣家成長最快的品類也榜上有名，成為“指尖經(jīng)濟”中的暢銷品。

　　(來源:金羊網(wǎng) )

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