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據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，截至2013年末，廣州市成熟商圈優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)的存量面積為145.7萬(wàn)平方米。2014年全年將新增56萬(wàn)平方米，是近五年供應(yīng)之最。如果以過(guò)去五年的平均消化速度：10萬(wàn)—13萬(wàn)平方米/年，今年的新增供應(yīng)預(yù)計(jì)要4—5年才能消化完畢。
一味擴(kuò)張并非好消息。中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長(zhǎng)吉說(shuō)：“零售等業(yè)態(tài)是傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)重要的組成部分，互聯(lián)網(wǎng)電商改變了人們的購(gòu)物習(xí)慣和方式，導(dǎo)致零售商鋪、購(gòu)物中心的人流量大大減少，降低了商鋪進(jìn)入購(gòu)物中心的意愿，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)招商難的新動(dòng)向。”
隨著形勢(shì)的逆轉(zhuǎn)，推遲開(kāi)業(yè)成了一些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的新策略。此前有報(bào)道稱，廣州番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將于2013年12月13日開(kāi)業(yè);近期又有消息發(fā)布說(shuō)，該項(xiàng)目擬于2014年11月8日開(kāi)業(yè)。記者嘗試聯(lián)系萬(wàn)達(dá)的相關(guān)負(fù)責(zé)人未果。
數(shù)字融合邊界，地產(chǎn)擁抱互聯(lián)網(wǎng)
面對(duì)沖擊，不少百貨公司還是以最原始的暴力手段——“低價(jià)”來(lái)應(yīng)對(duì)，促銷大戲頻繁上演，折扣力度也較大。百貨此舉雖然可拉動(dòng)銷售，然而對(duì)毛利率來(lái)說(shuō)是致命打擊。
一些商家則主動(dòng)擁抱互聯(lián)網(wǎng)，創(chuàng)新商業(yè)模式。一方面通過(guò)并購(gòu)、關(guān)店、重組增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，如2013年王府井收購(gòu)春天百貨、北京百貨零售商翠微整合當(dāng)代商城和甘家口百貨，百聯(lián)集團(tuán)重組旗下百聯(lián)股份和友誼股份等。
另一方面通過(guò)O2O(線上到線下)轉(zhuǎn)型，部分大型零售企業(yè)利用微博、微信等社會(huì)化新媒體進(jìn)行多元營(yíng)銷，實(shí)現(xiàn)線上線下協(xié)同發(fā)展。
在長(zhǎng)沙，湖南本土零售企業(yè)步步高去年底上線電商平臺(tái)，步步高對(duì)電商業(yè)務(wù)的期望是實(shí)現(xiàn)五年內(nèi)營(yíng)業(yè)額超過(guò)步步高實(shí)體零售過(guò)去19年的總營(yíng)業(yè)額，并號(hào)稱到今年7月，步步高電商將成為湖南送貨速度最快的電商，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)沙一小時(shí)到貨。
另一本土商業(yè)大鱷友阿集團(tuán)，2013年12月以來(lái)先后上線“微購(gòu)友阿”微信公眾平臺(tái)、“玩購(gòu)友阿”APP，友誼阿波羅正式試水O2O，目前正在籌建特品匯購(gòu)物網(wǎng)站。
“淘汰你的不是互聯(lián)網(wǎng)，而是你不接受互聯(lián)網(wǎng)。”地產(chǎn)大腕王石此言一語(yǔ)中的。專家認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)世界和數(shù)字世界正在融合，消費(fèi)者期待得到一致的服務(wù)，商業(yè)地產(chǎn)從單一的線下零售業(yè)態(tài)向線上線下結(jié)合的體驗(yàn)式商業(yè)轉(zhuǎn)型迫在眉睫。(長(zhǎng)沙晚報(bào)) 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 廣州端午兒童雙節(jié)購(gòu)物：百貨商場(chǎng)狂打折 北京百貨商場(chǎng)“黃牛”生意淡 轉(zhuǎn)一小時(shí)沒(méi)人理 南京百貨商場(chǎng)跨省擴(kuò)張 安徽成第二戰(zhàn)場(chǎng) 尚泰百貨即將閉門(mén)停業(yè) 沈陽(yáng)百貨商場(chǎng)正遭遇各方夾擊 尚泰百貨將停業(yè) 沈陽(yáng)各大百貨商場(chǎng)生存現(xiàn)狀 搜索更多: 百貨商場(chǎng) |
