紅商網(wǎng)訊：據(jù)媒體公布的資料顯示，近期，中國(guó)奧特萊斯項(xiàng)目頻傳噩耗，青島第一家康城奧特萊斯開(kāi)業(yè)一年后便失意撤場(chǎng);重慶溫莎奧特萊斯運(yùn)營(yíng)一年半以后轉(zhuǎn)成了茶葉賣(mài)場(chǎng);寧波奧特萊斯廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)失敗后被強(qiáng)制清場(chǎng)等等。此外，最近報(bào)道的上海最大的奧特萊斯瀕臨破產(chǎn)，4000多間商鋪大部分已經(jīng)關(guān)門(mén)歇業(yè)，等待轉(zhuǎn)型。
奧特萊斯，是英文“OUTLETS”的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”，在零售商業(yè)中專(zhuān)指由銷(xiāo)售名牌過(guò)季、下架、斷碼商品的商店組成的購(gòu)物中心，因此也被稱(chēng)為“品牌直銷(xiāo)購(gòu)物中心”。
作為一種商業(yè)模式，奧特萊斯在國(guó)外經(jīng)歷了百年的發(fā)展歷史，而在國(guó)內(nèi)只有十二年。伴隨著如此瘋狂的擴(kuò)張與發(fā)展，問(wèn)題也接踵而來(lái)。一些奧特萊斯因招商不力長(zhǎng)期空關(guān)，一些奧特萊斯人氣冷清、長(zhǎng)期處于虧損狀態(tài)，但新進(jìn)入市場(chǎng)的奧特萊斯項(xiàng)目還在不斷加劇這一領(lǐng)域的激烈競(jìng)爭(zhēng)。
現(xiàn)狀：全國(guó)四百多家 運(yùn)營(yíng)能力參差不齊
奧特萊斯(Outlets)最早誕生于美國(guó)，迄今已有百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷(xiāo)店”，專(zhuān)門(mén)處理工廠尾貨。后來(lái)逐漸匯集，慢慢形成類(lèi)似Shopping Mall的大型Outlets購(gòu)物中心，并逐漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。雖然這種業(yè)態(tài)在美國(guó)已有百年的歷史，但進(jìn)入中國(guó)大陸卻只有短短十二年時(shí)間。
2002年年底，由燕莎友誼商城全資興建的燕莎奧特萊斯在北京開(kāi)業(yè)，成為中國(guó)大陸第一家?jiàn)W特萊斯。至今，偌大的北京城里，已有近10家名稱(chēng)叫法不同、意義相近的奧特萊斯名品折扣店，但業(yè)界公認(rèn)，做得地道的只有燕莎奧特萊斯一家。其他商家從選址、經(jīng)營(yíng)面積、貨品種類(lèi)到品牌結(jié)構(gòu)等各個(gè)指標(biāo)考量都有或多或少的變形以及不到位。也許正因如此，盡管出現(xiàn)了那么多“分號(hào)”，“正宗”的燕莎奧特萊斯生意非但沒(méi)有受損，經(jīng)營(yíng)面積反而從最初的1.6萬(wàn)平方米，一年后擴(kuò)展到3萬(wàn)多平方米，2008年年底又新增了近8萬(wàn)平方米。
從2006年，奧特萊斯這種業(yè)態(tài)便開(kāi)始在中國(guó)大陸迅猛發(fā)展起來(lái)，除了北京燕莎奧特萊斯之外，在中國(guó)大陸地區(qū)，上海青浦趙港奧特萊斯、松江新浜奧特萊斯，廣州萬(wàn)博中心奧特萊斯，也是非常有名的奧特萊斯項(xiàng)目。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，如今，全國(guó)以“奧特萊斯”命名的商場(chǎng)已有400多家，呈現(xiàn)出奧特萊斯一線二線三線城市遍地開(kāi)花的局面，品牌、質(zhì)量、服務(wù)、管理等方面的水平參差不齊，著實(shí)讓人喜憂(yōu)參半。
“實(shí)際上，奧特萊斯項(xiàng)目在中國(guó)雖然頻頻傳出經(jīng)營(yíng)不善的消息，但你要了解這是正常的。”《奧萊視界》雜志總編輯陳亞波告訴記者，“因?yàn)閵W特萊斯這種業(yè)態(tài)在中國(guó)還處于發(fā)展初期，都會(huì)經(jīng)歷一個(gè)培育期和消費(fèi)者的認(rèn)識(shí)期，取得巨大成功的北京燕莎奧特萊斯，也是經(jīng)歷了一段培育期的。”
在陳亞波看來(lái)，如今一二三線城市奧特萊斯項(xiàng)目的不斷涌現(xiàn)，也正說(shuō)明了奧特萊斯在中國(guó)是有巨大市場(chǎng)潛力的，“部分奧特萊斯關(guān)門(mén)的主要原因還是在于營(yíng)運(yùn)方面的能力。”陳亞波說(shuō)，“雖然中國(guó)的奧特萊斯已有十二年的歷史，但是，奧特萊斯在中國(guó)真正快速發(fā)展是在最近這幾年，奧萊傳媒在過(guò)往的研究中發(fā)現(xiàn)，營(yíng)運(yùn)人才和資源配置是目前制約中國(guó)奧特萊斯發(fā)展最大的問(wèn)題，當(dāng)然，還有一個(gè)原因就是許多企業(yè)在沒(méi)有弄清楚奧特萊斯究竟是什么的情況下就匆匆涉足，這樣的企業(yè)結(jié)果一定是朝不良的方向發(fā)展的。”
挑戰(zhàn)：代購(gòu)瓜分市場(chǎng) 購(gòu)物不太方便
“我覺(jué)得，如果都是拼資源的話，中國(guó)的奧特萊斯確實(shí)太沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力了，從款式到價(jià)格都不行。”Lucy生于天津，五年前前往美國(guó)留學(xué)，去年拿到了美國(guó)綠卡并在美國(guó)一家著名奧特萊斯廣場(chǎng)找到了一個(gè)銷(xiāo)售的工作，她所供職的箱包店今年的業(yè)績(jī)已經(jīng)登上了該奧特萊斯銷(xiāo)售榜的冠軍位置，“大概四分之一的業(yè)績(jī)是中國(guó)人貢獻(xiàn)的，有游客也有代購(gòu)。”
代購(gòu)就是Lucy提到的第一個(gè)影響中國(guó)奧特萊斯生意的因素，“我會(huì)說(shuō)中文，去年入職后，在店里主要就是負(fù)責(zé)招待中國(guó)的客人，普通游客一買(mǎi)就是三五個(gè)，因?yàn)樗麜?huì)幫很多朋友帶。”Lucy告訴記者，“另外，我還服務(wù)著很多大客戶(hù)，就是代購(gòu)，他們有的一買(mǎi)就是三五十個(gè)，其他的店也是這個(gè)情況，還有很多代購(gòu)從很小的規(guī)模起步，現(xiàn)在都開(kāi)上實(shí)體店了，這就證明中國(guó)的市場(chǎng)太好了，代購(gòu)有時(shí)也會(huì)在正品里混搭一些假貨。”
但為什么大家要冒著買(mǎi)到假貨的風(fēng)險(xiǎn)找代購(gòu)而不去當(dāng)?shù)氐膴W特萊斯購(gòu)買(mǎi)呢?這就是Lucy提到的中國(guó)奧特萊斯生意不行的最關(guān)鍵因素，價(jià)差。“代購(gòu)從美國(guó)奧特萊斯拿貨，不僅能拿到VIP價(jià)格，還能順便郊游一下，回國(guó)后除去成本和利潤(rùn)轉(zhuǎn)售，價(jià)格也比國(guó)內(nèi)的奧特萊斯便宜，你說(shuō)換做是你不找代購(gòu)嗎?”Lucy說(shuō)。
此外，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的老百姓出國(guó)旅游的越來(lái)越多，朋友就會(huì)拜托他們買(mǎi)東西，“因?yàn)閲?guó)外都是新款，國(guó)內(nèi)品牌官網(wǎng)的主打款可能都是美國(guó)這邊的過(guò)季款，這也是事實(shí)。”Lucy告訴記者。
此外，國(guó)民薪資水平和生活方式也是Lucy特別指出的中國(guó)奧特萊斯競(jìng)爭(zhēng)力差的原因之一，“在美國(guó)，一個(gè)人賺個(gè)三四千美金，在奧特萊斯買(mǎi)個(gè)名牌包可能花個(gè)二三百美金，就是正常消費(fèi)，不心疼，可是在國(guó)內(nèi)去奧特萊斯掃貨的，每個(gè)月可能也是賺個(gè)三四千人民幣，但一個(gè)非一線大牌的包折后價(jià)就得兩三千人民幣，他就得精打細(xì)算，通過(guò)多渠道買(mǎi)合適的。省一百是一百，在篩選中，國(guó)內(nèi)的奧特萊斯就會(huì)被剔除的。”
“另外，在美國(guó)，雖然奧特萊斯也大多在郊外，但是美國(guó)郊外也有住戶(hù)，大家喜歡郊游，他們逛奧特萊斯隨時(shí)都行，比如遛個(gè)狗就到奧特萊斯逛逛。”Lucy告訴記者，“而中國(guó)人購(gòu)物大多是有目的性的，而且中國(guó)奧特萊斯的選址大部分偏遠(yuǎn)，需要驅(qū)車(chē)前往，如果交通不方便，配套停車(chē)場(chǎng)、飯館、咖啡館又跟不上，老百姓去一趟很是麻煩。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 昆明奧特萊斯廣場(chǎng)開(kāi)工建設(shè) 一期商業(yè)9萬(wàn)方擬2015開(kāi)業(yè) 百聯(lián)青浦奧特萊斯一枝獨(dú)秀 上海多家?jiàn)W萊為何旺不起來(lái)？ 為何上海幾乎所有奧特萊斯的人氣都不旺？ 中國(guó)多奧特萊斯項(xiàng)目倒閉 轉(zhuǎn)型路口學(xué)習(xí)國(guó)外經(jīng)營(yíng)之道 廣東三水奧特萊斯9月正式營(yíng)業(yè) 芭蕾雨匯聚2000余品牌 搜索更多: 奧特萊斯 |
