紅商網(wǎng)訊：品牌商業(yè)中心近年來如雨后春筍般拔地而起。盡管這些商業(yè)綜合體都在寸土寸金的核心商圈，但它們都舍得“狠心放血”，保留了大面積的中庭來做小型車展、藝術(shù)展、選秀等等。

　　在業(yè)內(nèi)，商場(chǎng)中庭又被稱為“動(dòng)帶”，意指這個(gè)區(qū)域的活動(dòng)往往都是短期的，流動(dòng)性比較強(qiáng)。正是憑著這些“流水般”的活動(dòng)，中庭逐漸成為購物中心的“隱形聚金地”。

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　　年收益可達(dá)上千萬元

　　對(duì)于購物中心而言，中庭的一個(gè)重要功能就是提升客戶體驗(yàn)，辦活動(dòng)吸引人氣。據(jù)了解，基本濟(jì)南每個(gè)商場(chǎng)每年都有為吸引客流而“貼錢”進(jìn)行的人氣活動(dòng)。

　　當(dāng)然，無利不起早，中庭對(duì)于商場(chǎng)來說更是一個(gè)聚寶盆。一般情況下，有收取租金與資源置換兩種合作模式。商場(chǎng)的客群結(jié)構(gòu)與客流決定場(chǎng)地租賃費(fèi)用。如果是以資源置換形式合作，品牌與商場(chǎng)之間則各有付出。濟(jì)南多數(shù)商場(chǎng)采用第一種方式。“我們中庭采取的就是收取場(chǎng)地管理費(fèi)和日租的方式，周末和節(jié)假日基本不會(huì)空?qǐng)觥?rdquo;和諧廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　不少業(yè)內(nèi)人士反映，因?yàn)橛辛酥型�，商�?chǎng)在生意冷清時(shí)能增加人氣，在品牌商戶營收低迷時(shí)能增加收益，原本就火爆的商場(chǎng)則能大把賺取租金，不少購物中心中庭的一年收益至少可達(dá)1000萬元。

　　兒童產(chǎn)業(yè)對(duì)中庭情有獨(dú)鐘

　　據(jù)了解，中庭活動(dòng)分幾大類別，占比較高的是靜態(tài)活動(dòng)，比如汽車、化妝品、樓盤展示等。由于奢侈品、汽車和房地產(chǎn)的營銷預(yù)算較高，更喜好做現(xiàn)場(chǎng)展示活動(dòng)，恒隆廣場(chǎng)的東翼和西翼之間的戶外中庭就經(jīng)常進(jìn)行化妝品、服裝等的特賣活動(dòng)。

　　兒童類業(yè)態(tài)對(duì)于中庭也是情有獨(dú)鐘。相關(guān)產(chǎn)業(yè)這幾年成為各大商場(chǎng)最賺錢的商戶之一，而這類產(chǎn)業(yè)非常需要品牌宣傳和親子互動(dòng)活動(dòng)，于是中庭成為這類商戶活動(dòng)的“至愛之所”。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，打造“中庭經(jīng)濟(jì)”需要遵循一定的法則。品牌活動(dòng)是短期行為但商場(chǎng)運(yùn)營卻是持久的，中庭引進(jìn)的品牌活動(dòng)最好不與場(chǎng)內(nèi)品牌形成沖突，選擇一些互補(bǔ)性品牌進(jìn)場(chǎng)，可以豐富購物中心業(yè)態(tài)與品類。(來源：濟(jì)南日?qǐng)?bào))

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