紅商網(wǎng)訊：2013年上海新開業(yè)的購(gòu)物中心達(dá)16家，全市已開業(yè)購(gòu)物中心總數(shù)達(dá)110家，在全國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展速度上奪得“兩個(gè)第一”。

　　2013年，面對(duì)高速發(fā)展的電子商務(wù)以及不斷上漲的成本壓力，上海購(gòu)物中心堅(jiān)持發(fā)揮業(yè)態(tài)聚集、品牌薈萃、體驗(yàn)服務(wù)等優(yōu)勢(shì)，在實(shí)體零售業(yè)中表現(xiàn)穩(wěn)健。上海市商業(yè)信息中心和上海購(gòu)物中心協(xié)會(huì)日前發(fā)布購(gòu)物中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，全市97家購(gòu)物中心總銷售規(guī)模達(dá)到920.63億元，同比增長(zhǎng)7.6%，超過上年增幅0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　　　開業(yè)購(gòu)物中心總數(shù)達(dá)110家

　　2013年上海新開業(yè)的購(gòu)物中心達(dá)16家，全市已開業(yè)購(gòu)物中心總數(shù)突破110家，在全國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展速度上奪得“兩個(gè)第一”。

　　一是新開購(gòu)物中心數(shù)量全國(guó)第一，2013年北京、上海、廣州等20個(gè)主要城市共計(jì)新開購(gòu)物中心約150家，上海以16家居首。

　　二是新開購(gòu)物中心規(guī)模全國(guó)第一，據(jù)初步推算，2013年全國(guó)新開業(yè)的購(gòu)物中心平均面積超過8萬(wàn)平方米，上海達(dá)到19萬(wàn)平方米，超過全國(guó)平均水平的1.4倍。

　　2013年本市新開業(yè)的購(gòu)物中心不再一味追求簡(jiǎn)單的消費(fèi)功能，而是在裝修風(fēng)格、體驗(yàn)消費(fèi)和個(gè)性化服務(wù)上做起了文章。如月星環(huán)球港以歐式建筑風(fēng)格為載體，設(shè)立了4D電影院、博物館、美術(shù)館、公共演藝空間的文化專區(qū)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)、旅游、文化三位一體，讓消費(fèi)者在購(gòu)物時(shí)輕松接觸藝術(shù)文化;位于淮海中路的K11商場(chǎng)各處陳列國(guó)內(nèi)外當(dāng)代藝術(shù)家作品，并配備專業(yè)的客服人員進(jìn)行免費(fèi)的全程導(dǎo)覽。

　　大型地產(chǎn)開發(fā)商占據(jù)主導(dǎo)。友誼股份、萬(wàn)達(dá)、新鴻基、恒隆、崇邦、凱德、正大等7家集團(tuán)在全市范圍內(nèi)直接投資管理的購(gòu)物中心為30家，占全市購(gòu)物中心總數(shù)約三成，集團(tuán)雄厚的資金及先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)為旗下購(gòu)物中心帶來(lái)可觀的營(yíng)業(yè)收入，30家購(gòu)物中心總市場(chǎng)規(guī)模占全市比重達(dá)56.2%。

　　　　“去購(gòu)物化”成發(fā)展趨勢(shì)

　　從全國(guó)來(lái)看，目前購(gòu)物中心內(nèi)餐飲、娛樂、休閑的比例在大幅度上升，去百貨化、去主力店化、去購(gòu)物化是購(gòu)物中心未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。本市購(gòu)物中心近年來(lái)逐步調(diào)整業(yè)態(tài)布局，通過增加餐飲、休閑、娛樂、藝術(shù)等餐娛業(yè)態(tài)比例，充分營(yíng)造一體化、特色化的商業(yè)氛圍，實(shí)現(xiàn)客流凝聚作用。

　　全市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的購(gòu)物中心餐飲、文娛類銷售額比重合計(jì)達(dá)到23.8%，同比增長(zhǎng)1.2個(gè)百分點(diǎn)，銷售額占比分別達(dá)到11.9%和11.2%，較總體水平高出5.7和5.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　專業(yè)專賣店是拉動(dòng)購(gòu)物中心零售消費(fèi)的核心力量。在抽樣監(jiān)測(cè)的購(gòu)物中心中，專業(yè)專賣店(不含電子電器專賣店)銷售額占零售總額的比重為52.0%，同比增長(zhǎng)5.8%，增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率高達(dá)61.8%，對(duì)購(gòu)物中心零售消費(fèi)的拉動(dòng)作用不容小覷。百貨店和超市占比分別為18.9%和16.8%，同比分別增長(zhǎng)9.9%和2.0%。

　　據(jù)監(jiān)測(cè)，體量較大的購(gòu)物中心在整體規(guī)模、管理體系、品牌豐富度等方面具有相對(duì)優(yōu)勢(shì)，抗壓能力較強(qiáng)，保持較快增長(zhǎng)。按建筑面積分，特大型(>=20萬(wàn)平方米)購(gòu)物中心銷售額同比增長(zhǎng)9.6%，增幅居首;大型(10-20萬(wàn)平方米)和中型(5-10萬(wàn)平方米)同比分別增長(zhǎng)6.4%和3.7%;小型(<5萬(wàn)平方米)購(gòu)物中心出現(xiàn)銷售滯增，同比降幅為8.5%。

　　從區(qū)域情況看，郊區(qū)購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)收入繼續(xù)呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)勢(shì)頭，累計(jì)同比增長(zhǎng)17.4%，大幅高于中心城區(qū)增速(3.2%)14.2個(gè)百分點(diǎn)。金山、奉賢、嘉定三區(qū)排名靠前，增幅超過兩成。

　　從商圈情況看，五角場(chǎng)商圈及中環(huán)商圈近年來(lái)商業(yè)氛圍日益濃郁，累計(jì)同比分別增長(zhǎng)19.0%和16.1%，南京東路、南京西路商圈、徐家匯等商圈購(gòu)物中心增長(zhǎng)相對(duì)緩慢，同比微漲或下降。(來(lái)自：上海商報(bào))

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