NO.6 布局金廊 創(chuàng)密集開(kāi)店新紀(jì)錄
零售巨頭的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐讓中央都市走廊——金廊沿線的商業(yè)進(jìn)入了一個(gè)快速發(fā)展的新時(shí)期。
高端而時(shí)尚的卓展購(gòu)物中心、巨型shopping mall華府天地購(gòu)物中心、位于南北金廊中心位置的百聯(lián)購(gòu)物中心、集奢侈品牌于一身的高檔時(shí)尚百貨久麗百貨、融時(shí)尚品牌及各種娛樂(lè)休閑設(shè)施于一體的茂業(yè)百貨、容納超過(guò)200家各類店鋪的萬(wàn)象城、泰國(guó)零售巨頭尚泰零售集團(tuán)旗下的尚泰百貨、擁有LOUIS VUITTON中國(guó)首家男裝旗艦店、BOTTEGA VENETA中國(guó)首家男裝旗艦店、DOLCE&GABBANA東北首家男裝旗艦店的卓越精品館、匯聚了多家國(guó)際時(shí)尚品牌的市府恒隆廣場(chǎng)等密集地在金廊沿線競(jìng)相綻放。2013年中央都市走廊又迎來(lái)了興隆大奧萊的正式開(kāi)業(yè)，奧體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、沈陽(yáng)天地、FTC沈陽(yáng)金融中心購(gòu)物廣場(chǎng)、沈陽(yáng)陽(yáng)光的正式開(kāi)業(yè)，奧體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、沈陽(yáng)天地、FTC沈陽(yáng)金融中心購(gòu)物廣場(chǎng)、沈陽(yáng)陽(yáng)光百貨等開(kāi)始開(kāi)門納客。此外，樂(lè)天世界、華強(qiáng)商業(yè)金融中心、裕景中心、嘉里中心、佳兆業(yè)中心、夏宮城市廣場(chǎng)、友誼時(shí)代廣場(chǎng)等也布局金廊。
眾多優(yōu)秀的商業(yè)零售項(xiàng)目進(jìn)駐、建設(shè)、面世，將會(huì)給沈陽(yáng)商業(yè)格局帶來(lái)巨大的改變。更為確切地說(shuō)，此刻的金廊沿線已成為零售巨頭比拼的又一主要戰(zhàn)場(chǎng)。
NO.7 營(yíng)銷變革 零售業(yè)集體“微信控”
在傳統(tǒng)零售企業(yè)的微信上，發(fā)布促銷信息，進(jìn)行話題討論、文化活動(dòng)推廣……繼微博之后又一個(gè)全新的營(yíng)銷模式——微信營(yíng)銷，在2013年的沈陽(yáng)零售市場(chǎng)風(fēng)生水起。興隆大家庭、沈陽(yáng)商業(yè)城、中街大悅城、盾安新一城等多家零售企業(yè)紛紛推出了自己的官方微信，為顧客提供一對(duì)一式的信息服務(wù)。其實(shí)，商場(chǎng)對(duì)于新媒體營(yíng)銷的運(yùn)用已不是新鮮事。早在2011年，沈城多數(shù)商家就開(kāi)通了各自的官方微博，只不過(guò)2013年的商家們把觸角伸向了微信。為商場(chǎng)的新貨上市、各種娛樂(lè)活動(dòng)、商家打折優(yōu)惠等搖旗吶喊是微信營(yíng)銷的重點(diǎn)。“通過(guò)微博、微信的開(kāi)通，定會(huì)讓更多的顧客了解企業(yè)，拉近企業(yè)與消費(fèi)者的距離。”一家購(gòu)物中心的老總這樣告訴記者。“當(dāng)然，開(kāi)了就一定要開(kāi)好，如果僅僅是發(fā)布打折促銷信息，那它就是垃圾。”這位不愿意透露姓名的老總補(bǔ)充著。
可以這樣說(shuō)，這場(chǎng)以微博打頭、微信升級(jí)的新媒體營(yíng)銷在沈城商界已被廣泛應(yīng)用，但還不夠完善，如何做大做強(qiáng)，需要商家更長(zhǎng)期、深入的摸索。
NO.8 趨于飽和 布道“邊緣商圈”
無(wú)論是近年揮劍而至的萬(wàn)象城、尚泰百貨、市府恒隆廣場(chǎng)、龍之夢(mèng)購(gòu)物中心、沈陽(yáng)新天地，還是2013年登陸沈陽(yáng)零售市場(chǎng)的興隆大都匯、沈陽(yáng)天地、沈陽(yáng)陽(yáng)光百貨，亦或是正在緊鑼密鼓施工中的新世界K11購(gòu)物藝術(shù)中心、夏宮城市廣場(chǎng)、友誼時(shí)代廣場(chǎng)……多數(shù)商家把新店選在了傳統(tǒng)的商業(yè)核心區(qū)以外的新興商圈、開(kāi)發(fā)區(qū)等。“沈陽(yáng)陽(yáng)光百貨地處沈陽(yáng)北站CBD核心區(qū)域，該區(qū)位集中了沈陽(yáng)70%以上的高端寫字樓，60%的外資企業(yè)及90%的世界500強(qiáng)企業(yè)，聚集金融機(jī)構(gòu)72家、公司總部200余家及區(qū)域性公司總部150余家，區(qū)域商務(wù)人士和白領(lǐng)約有20萬(wàn)人，但區(qū)域商業(yè)配套并不完善。”沈陽(yáng)陽(yáng)光百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣向記者介紹著沈陽(yáng)陽(yáng)光百貨得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)。“從整體數(shù)量上看，目前大型商場(chǎng)在沈陽(yáng)傳統(tǒng)商圈已經(jīng)趨于飽和，而在新興商圈和各開(kāi)發(fā)區(qū)這種業(yè)態(tài)卻相對(duì)不足，因此有較大的發(fā)展空間。”遼寧社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)張萬(wàn)強(qiáng)這樣分析著沈陽(yáng)百貨零售業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。
NO.9 零售企業(yè) 營(yíng)銷模式多變精彩
此刻的沈陽(yáng)是全國(guó)商業(yè)密集度最高的城市之一。在競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈的沈陽(yáng)零售市場(chǎng)，我們不難發(fā)現(xiàn)，每一個(gè)商場(chǎng)，每一天，每一個(gè)時(shí)段，幾乎都在上演著促銷戰(zhàn)。細(xì)數(shù)沈城各商場(chǎng)在重大節(jié)日和活動(dòng)中的促銷方式，除了價(jià)格戰(zhàn)外，隨著消費(fèi)者在購(gòu)物需求上多元化的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，差異化的文化營(yíng)銷亦風(fēng)生水起。僅以2013年圣誕節(jié)期間為例，興隆大天地首次將微縮版的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)全景移入商場(chǎng)；沈陽(yáng)大悅城憑借一場(chǎng)大型幾米裝置展為消費(fèi)者量身打造了一場(chǎng)最美圣誕的夢(mèng)幻天堂。“大量商業(yè)項(xiàng)目的圈地?cái)U(kuò)張必然導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)的加劇。目前沈陽(yáng)商業(yè)項(xiàng)目的迅速增加是對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的重大考驗(yàn)。而創(chuàng)新是企業(yè)的生命力，企業(yè)必須形成差異化特色才能在殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中繼續(xù)生存。”業(yè)內(nèi)人士這樣詮釋著。
可以說(shuō)，多變的營(yíng)銷僅僅是一個(gè)開(kāi)始，亦是差異化經(jīng)營(yíng)的表現(xiàn)之一。未來(lái)，沈陽(yáng)各零售企業(yè)將如何在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)異常激烈的環(huán)境中，采用差異化戰(zhàn)略沈陽(yáng)各零售企業(yè)將如何在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)異常激烈的環(huán)境中，采用差異化戰(zhàn)略迅速的區(qū)分開(kāi)對(duì)手，還需要等待時(shí)間給出答案。
NO.10 線上突圍 百貨業(yè)搶灘App市場(chǎng)
App是 application的簡(jiǎn)稱，現(xiàn)在特指能夠在手機(jī)上獨(dú)立運(yùn)行的具有一定功能的應(yīng)用軟件。在智能手機(jī)快速普及的這兩年，僅applestore的應(yīng)用程序就數(shù)以百萬(wàn)計(jì)。目前，許多企業(yè)紛紛推出自己的應(yīng)用軟件，借助互聯(lián)網(wǎng)和手持移動(dòng)終端給顧客帶來(lái)便利。據(jù)悉，除了大悅城等百貨商場(chǎng)之外，ZARA、星巴克、屈臣氏等連鎖零售商，以及積家、歐米茄等品牌都已經(jīng)上線了自己的APP。當(dāng)然，在2013年的沈陽(yáng)零售市場(chǎng)，我們也迎來(lái)了中街興隆大家庭APP的上線。中街興隆大家庭APP以服務(wù)顧客為宗旨，通過(guò)即時(shí)發(fā)布商場(chǎng)的品牌活動(dòng)、商品信息、新品展示等以期達(dá)到與顧客實(shí)時(shí)互動(dòng)的目的，同時(shí)讓顧客在第一時(shí)間對(duì)商場(chǎng)的活動(dòng)了如指掌。
雖說(shuō)百貨零售業(yè)發(fā)展電子商務(wù)存在著專業(yè)技術(shù)、經(jīng)營(yíng)方式等種種因素的約束。但在消費(fèi)者的消費(fèi)行為發(fā)生改變的大趨勢(shì)下，傳統(tǒng)零售商只有改變自己，積極適應(yīng)并參與到其中來(lái)，才會(huì)贏得美好的未來(lái)。沈陽(yáng)百貨零售業(yè)對(duì)提供漸進(jìn)式購(gòu)物體驗(yàn)的APP的新探索或許還僅僅是個(gè)開(kāi)始。
（時(shí)代商報(bào) 記者王麗華）
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