|
紅商網(wǎng)訊：6月底，開業(yè)兩年一直未見紅火的斯普瑞斯奧特萊斯在平淡中度過了自己的生日，其年底二期開業(yè)的消息也于近期傳出。反觀京西，5月1日首創(chuàng)奧特萊斯開業(yè)的高銷售額則將人們的目光再次聚焦于奧特萊斯上。一直被冠以飽和的京城奧特萊斯，在2013年似乎要再次發(fā)力。有專家指出，奧特萊斯的蓬勃正是源于消費者的品牌消費觀的發(fā)展，然而在當下，單純意義上的名品折扣根本無法滿足消費者的要求，只有順應消費者的需求變化，把奧萊打造成業(yè)態(tài)組合形式多元化、建筑風格特點化、品牌折扣優(yōu)質化的綜合體購物中心，才能擁有更大的發(fā)展空間。
名品消費觀成就奧萊 首創(chuàng)成2013年黑馬
隨著近幾年國內經(jīng)濟迅速增長，如今消費者對奢侈品牌的態(tài)度與幾年前相比，已發(fā)生了極大的變化。幾年前，奢侈品牌消費被看作是一種鋪張浪費的行為，而今消費者的消費觀隨著經(jīng)濟收入的增長而悄然發(fā)生改變。于是，奧特萊斯這一業(yè)態(tài)強勢來襲，并且迅速延伸至京城的各個角落，搶占各個區(qū)域周邊商業(yè)市場。北京商業(yè)經(jīng)濟學會秘書長賴陽在采訪中也表示，奧特萊斯以如此快的速度覆蓋北京市場，正是因為越來越多的消費者的消費觀念發(fā)生了改變。對于自己的生活，人們開始有了品牌的需求。
于今年5月1日開業(yè)的首創(chuàng)奧特萊斯，在北京地區(qū)西南地區(qū)以綜合體購物中心式的模式出現(xiàn)。在其開業(yè)前，有不少擔憂的聲音傳出，表示北京地區(qū)奧特萊斯已進入飽和狀態(tài)，新晉奧特萊斯很有可能受到嚴峻的考驗，然而令眾人大跌眼鏡的則是首創(chuàng)奧特萊斯的優(yōu)秀銷售業(yè)績——僅入市三周就保持了工作日百萬元的平均銷售額，到了周末這一數(shù)字更是超過300萬元。首創(chuàng)奧特萊斯的出現(xiàn)，無疑滿足了房山區(qū)居民的消費需求，開業(yè)短短幾個月的時間就如期成為房山區(qū)新的商業(yè)中心。
奧特萊斯質量有別 市場考驗優(yōu)勝劣汰
不少消費者表示喜歡到奧特萊斯購物，主要看中的是奧特萊斯里面有眾多的名品折扣店。不過，今年重慶奧特萊斯銷售11萬造假梵思諾品牌服裝被曝光引發(fā)熱議。在采訪中，北京商業(yè)經(jīng)濟學會秘書長賴陽也表示，京城現(xiàn)有的十多家奧特萊斯也存在魚龍混雜的情況，商品的品質也是參差不齊。其中，少數(shù)奧特萊斯店還存在大品牌價格昂貴、名品分量不足、名品折扣名不副實等眾多方面的問題，也從一定程度上影響了奧特萊斯的口碑。
今年3月，位于朝陽公園東側，姚家園路與青年路交匯處的活力東方奧特萊斯已經(jīng)成立4周年。在其4周年店慶之際，記者曾到現(xiàn)場走訪�；盍|方奧特萊斯的官方網(wǎng)站表示，其匯聚了500余家國內外知名品牌，然而記者在現(xiàn)場看到，除運動品牌匯聚阿迪達斯、耐克、李寧等傳統(tǒng)意義上的“大品牌”外，活力東方其他品牌可謂“難撐場面”。
北京商業(yè)經(jīng)濟學會秘書長賴陽表示，雖然消費者難以抵擋奧特萊斯的誘惑，但是京城不少奧特萊斯選址較為偏遠，周末人氣相對較旺，但平時幾乎鮮有人問津。不過在他看來，這也未必不是一件好事情，因為市場經(jīng)濟需要優(yōu)勝劣汰，在經(jīng)過一輪又一輪洗牌后依然能夠存活下來的奧萊才是最值得消費者信賴的名副其實的品牌折扣店。以燕莎奧特萊斯為例，從2002年開業(yè)至今一直備受消費者青睞，營業(yè)額也逐年攀升，營業(yè)面積也從最初的1.6萬平方米擴展到如今的10萬平方米。
單一折扣難再吃香 體驗式購物成潮流
京城除了奧特萊斯之外也有其他名品折扣店，如上品折扣等。但是，無論從規(guī)模品牌的知名度、購物設施以及購物環(huán)境，均無法和奧特萊斯相提并論。Prada、Fendi、Giorgio Armani、Tod's、Versace、Zegna、Moncler、Missoni和Lancel等一線國際大牌相繼入駐奧特萊斯，大大刺激了這些品牌的粉絲們的消費欲望。不過，隨著人們把購物消費當成一種生活方式的體驗，單純的折扣已難再完全吸引消費者，這就要求奧萊呈現(xiàn)出更加全面、更加多元化的業(yè)態(tài)。
北京工商大學洪濤教授認為，目前京城的奧特萊斯作為單純的名品折扣其實已經(jīng)處于飽和狀態(tài)，但真正意義上的一站式奧特萊斯購物中心還是會有一定的發(fā)展空間，這就要求商場內除了品牌齊全、價格優(yōu)惠，同時還需配有完備的餐飲、兒童娛樂設施、顧客休息區(qū)等。在他看來，品牌服裝尾貨的大量積壓以及消費者對名品的追求都會催生更多的奧特萊斯項目，但經(jīng)營者和管理者還需要在多元化和創(chuàng)新上面下工夫。據(jù)悉，首創(chuàng)奧特萊斯內將建設兒童游樂城，旨在加碼兒童娛樂業(yè)態(tài)吸引消費者。無獨有偶，在斯普瑞斯奧萊二期的規(guī)劃中，兒童業(yè)態(tài)也成為不可或缺的一部分。即使是最早開業(yè)的燕莎奧特萊斯，也在去年的調整中增大了餐飲的比例。
（北京晨報 記者 李小娟 孫婉瑩 汪瑩）
廣州本土百貨試水奧特萊斯 廣州服裝商轉投奧萊 無錫奧特萊斯遭吐槽 名品低折扣難敵熱門商場 服裝商退離百貨和購物中心 轉投奧特萊斯 百貨業(yè)迎來“夏日寒流”長春奧特萊斯忙“搶人” 無錫百聯(lián)奧特萊斯今日開業(yè) 同步開業(yè)率93%以上 搜索更多: 奧特萊斯 |
