紅商網(wǎng)訊：經(jīng)濟下滑、消費疲軟，中國零售業(yè)原本日子就不好過。再加上持續(xù)的非正常上漲的商業(yè)地產(chǎn)租金，更是成了壓垮中國零售業(yè)最后的一根稻草。
之前只是不堪重負的中小零售企業(yè)不時關(guān)店，現(xiàn)在就連跨國巨頭關(guān)店也成了家常便飯，不利于市場穩(wěn)定；而無論是內(nèi)資、還是外企，在華的零售企業(yè)利潤下滑更是不爭的事實，有的甚至是持續(xù)的負增長，行業(yè)競爭力明顯下降。
尤其是大部分零售企業(yè)都紛紛介入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運營，更是令人擔(dān)心。有業(yè)內(nèi)人士甚至擔(dān)心，不管是主動趨利為之，還是難承高租金之重被動介入，都難免會讓零售業(yè)偏離主業(yè)。更何況，當(dāng)下的零售業(yè)原本就已經(jīng)是個“二房東”了。長此以往，零售業(yè)真的會有“滅頂之災(zāi)”。
關(guān)店潮涌
面對近五年翻番的商鋪租金，那些規(guī)模小，每年銷售收入有限的中小零售企業(yè)自然更加困難，閉店、關(guān)店情形時有發(fā)生也可以理解。街道、商圈小店鋪改頭換面頻率越來越高，有些餐館的招牌變成了培訓(xùn)機構(gòu)，一些小超市也收縮店面，甚至撤出居民區(qū)。
但如果中小零售企業(yè)頻繁關(guān)店、閉店，不僅給當(dāng)?shù)叵M者帶來不便，也不利于整個零售市場的穩(wěn)定。與此同時，中小零售企業(yè)是吸收就業(yè)的重要力量，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)測算，批發(fā)零售行業(yè)88％的就業(yè)是由限額以下中小企業(yè)帶動的，其零售額在社會消費品零售總額中的占比高達半數(shù)以上，是拉動社會消費品零售總額增長的重要力量，因此中小零售企業(yè)倒閉勢必會影響整個行業(yè)的發(fā)展，甚至影響社會穩(wěn)定。
但事實是，現(xiàn)在不僅中小零售企業(yè)頻繁關(guān)店，就連之前在中國一路高歌猛進的外資巨頭們現(xiàn)在關(guān)店也成了家常便飯。
5月31日，樂購其上海鎮(zhèn)寧店關(guān)店。其主要原因就在于租金上漲幅度太大，與物業(yè)方難以談攏不得已選擇撤出的。據(jù)了解，樂購10年前以52萬元/年的租金租下這家店，并一次性付清了10年的租金，但現(xiàn)在年租金已漲到174萬元，漲幅高達235％。
同樣面對租約到期尷尬的，還有作為中國區(qū)首店的樂購上海長寧國際體操中心店。據(jù)了解，該店租約今年年底即將到期，目前還未續(xù)約。對此，樂購方面則以“從不對市場傳聞作出評論”為由，未作正面回應(yīng)。
事實上，樂購去年就已關(guān)閉了安徽蚌埠涂山寶龍城市廣場店、江蘇常熟店、泰州華鉅活力城店和遼寧鐵嶺廣裕店等4家門店。而近年來被卷入關(guān)店風(fēng)波的外資超市不只樂購一家，沃爾瑪、家樂福都難以幸免。
中華全國商業(yè)信息中心日前發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，排名全球前三的外資零售企業(yè)沃爾瑪、家樂福、樂購去年在華開店幅度同比平均降低27％，且都出現(xiàn)了關(guān)店現(xiàn)象。2012年10月，家樂福紹興鏡湖店關(guān)閉，其在中國市場從2010年-2012年已連關(guān)6家門店。
此外，今年1月初卜蜂蓮花關(guān)閉了持續(xù)虧損的北京草橋店。2012年9月，作為美國僅次于沃爾瑪?shù)牡诙罅闶凵蹋业脤氈袊缄P(guān)閉中國所有7家門店，退出中國市場。
也就在近期，更有傳言稱，沃爾瑪內(nèi)部已明確在2013年至2015年將陸續(xù)關(guān)閉100家不盈利的門店。這相當(dāng)于其要關(guān)閉約1/4的在華門店。
的確，自1996年家樂福在華開出第一家大賣場起，外資超市進入中國已有17年。而彼時外資零售巨頭一般都以極低的租金簽下一般長達15年左右的長租約，如此算下來，大部分零售商如今都面臨第一批商鋪物業(yè)的到期。到期后續(xù)租成本面臨成倍上漲，這是外資超市擴張放緩的最主要原因。
中國商業(yè)聯(lián)合會的數(shù)據(jù)顯示，續(xù)租物業(yè)將面臨巨幅租金上漲的成本壓力。近5年來廣州商鋪租金平均上漲了2倍左右。上海連鎖行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2012年大批便利店在租約到期后，租金從每年15萬元猛增到40萬元～45萬元。房租成本大幅上漲，已經(jīng)成為零售企業(yè)布設(shè)網(wǎng)點最大的門檻。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2012年中國便利店行業(yè)平均租金占總經(jīng)營成本的比例已高達57％，大部分單店已很難盈利。
共2頁 [1] [2] 下一頁
零售業(yè)刮“環(huán)保風(fēng)” Ole’超市將用降解塑料袋
零售業(yè)已到轉(zhuǎn)型拐點 融合發(fā)展將成未來主流模式
全球零售業(yè)的下一張牌：傾注本土數(shù)字渠道
德國零售業(yè)銷售額4月份意外下跌0.4％
面對電商沖擊，傳統(tǒng)零售業(yè)是時候“改變”了
搜索更多: 零售業(yè)
