紅商網(wǎng)訊：2012年全年，大連市社會消費品零售總額持續(xù)增長，同比上漲15.5%。春節(jié)期間消費旺盛，帶動本季度優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。今年，大連商業(yè)市場將迎來約37萬平方米購物中心供應(yīng)。

　　根據(jù)大連市政府公布的數(shù)據(jù)，2012年全年大連市社會消費品零售總額實現(xiàn)2,224.0億元(357.0億美元)，是2005年社會消費品零售總額的近兩倍。
　　
　　大連市社會消費品零售總額(資料來源：戴德梁行)

　　2012年，大連市奢侈品類商品零售額穩(wěn)定增長，全市限額以上金銀珠寶類實現(xiàn)零售額21.7億元(3.5億美元)，在上年同期增長61.1%的基礎(chǔ)上，繼續(xù)增長42.2%。2013年“春節(jié)黃金周”期間，大連市旅游經(jīng)濟繼續(xù)向好發(fā)展，全市共接待海內(nèi)外游客112.3萬人次，同比增長11.6%，旅游總收入12.5億元(2.0億美元)，同比增長20.1%。

　　其中，溫泉、滑雪等活動成為拉動“黃金周”旅游的主力項目。
　　
　　購物商場市場數(shù)據(jù)(資料來源：戴德梁行)

　　2013年第1季度，大連市中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)保持現(xiàn)有存量。在春節(jié)期間消費旺盛的帶動下，主城區(qū)購物中心發(fā)展平穩(wěn)，租金水平較為穩(wěn)定，整體市場平均空置率略有下滑。

　　今年，沉寂已久的大連市商業(yè)市場將迎來約37萬平方米商業(yè)新供應(yīng)，其定位主要以中高端購物中心為主。其中，位于香爐礁區(qū)域的大連首家奧特萊斯及位于高新園區(qū)的大連高新萬達廣場將于2013年第2季度開業(yè)。

　　Tesco集團旗下購物中心樂都匯將于第3季度開門納客，大連北部商圈將迎來新的發(fā)展機會。中高端零售商不再局限于青泥洼橋、西安路等傳統(tǒng)區(qū)域，開始關(guān)注城市新興區(qū)域，從而提升全市的商業(yè)輻射能力。租金方面，高品質(zhì)商業(yè)物業(yè)的集中入市將令商場租金上行受阻，預計今年購物中心租金將保持穩(wěn)中微漲的態(tài)勢。
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