紅商網(wǎng)訊：作為浩華全球酒店市場景氣調(diào)查的一個重要組成部分，中國酒店市場景氣調(diào)查旨在為中國酒店行業(yè)提供對未來的前景判斷和預(yù)測。此次全國有來自23個省市自治區(qū)的數(shù)百家酒店參與了調(diào)查。其中38%的酒店來自華東地區(qū)(上海、浙江、江蘇、安徽、福建和山東)，25%的酒店來自華北地區(qū)，19%的酒店來自華中/華南地區(qū)，7%的酒店來自西南地區(qū)，6%的酒店來自東北地區(qū)，剩余5%則來自西北地區(qū)。大多數(shù)參與調(diào)查的酒店為五星級酒店(占70%)，其次是四星級酒店(占26%)，經(jīng)濟(jì)型酒店和三星級酒店僅占很小比例，分別為3%和2%。

　　市場整體景氣指數(shù)與去年持平

　　2012年，經(jīng)濟(jì)增長相對放緩，加上近一年來中國主要城市中大量高星級酒店開業(yè)，使上述大多數(shù)酒店對2013年業(yè)績的預(yù)期顯得保守。

　　報告顯示，中國酒店市場整體景氣指數(shù)幾乎和上一階段持平，全國平均為-4，低于全球酒店市場景氣指數(shù)(15)。中國大部分內(nèi)陸地區(qū)和主要城市的酒店業(yè)者對業(yè)績的預(yù)期都變?yōu)樨?fù)數(shù)。此外，2013年酒店市場前景和去年同期的市場業(yè)績前景預(yù)測相比，略有下降。

　　受國內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩的影響，除華東地區(qū)和西北地區(qū)以外，其他地區(qū)的酒店業(yè)人士均認(rèn)為，2013年的酒店市場前景將呈現(xiàn)出平緩發(fā)展態(tài)勢。西北地區(qū)的景氣指數(shù)最高，為13，而上一階段則為-71。這表明，2011年國際園藝博覽會之后，當(dāng)?shù)鼐频陿I(yè)者在上期調(diào)查中對市場業(yè)績大幅下降的悲觀預(yù)期于今年回歸理性。此外，三星項目在西安的落地逐漸產(chǎn)生的商務(wù)需求，也提高了酒店業(yè)者對同類新開發(fā)區(qū)的預(yù)期。西北地區(qū)酒店業(yè)者均認(rèn)為，“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略會在市場中產(chǎn)生實際需求，而不是空泛的規(guī)劃。

　　中國主要城市中，景氣指數(shù)排名前列的是深圳(17)、蘇州(17)、上海(15)和西安(13)。天津(-32)、杭州(-17)、成都(-12)位居市場后3位。受訪酒店對市場前景看法不一

　　就整體市場的住宿率水平預(yù)期而言，39%的受訪酒店認(rèn)為2013年的市場住宿率將比2012年更差或者變得更糟糕，37%的受訪酒店稱住宿率將與上一年持平，只有24%的受訪酒店認(rèn)為住宿率比2012年更好。

　　業(yè)界對于平均房價的展望要高于對住宿率的預(yù)期。其中，認(rèn)為平均房價將好于或大大好于2012年，與認(rèn)為平均房價將低于或大幅低于2012年的受訪酒店，各占33%，而35%的受訪酒店則認(rèn)為平均房價將保持穩(wěn)定。

　　受訪酒店對2013年酒店總收入的預(yù)期要比前兩項指標(biāo)更顯樂觀。超過60%的受訪酒店認(rèn)為，2013年總收入水平將有增長或保持穩(wěn)定，37%的則認(rèn)為將比2012年差或是非常糟糕。

　　影響業(yè)績表現(xiàn)的因素

　　“中國酒店市場高度期望未來幾年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及需求的增長能保持酒店市場的發(fā)展，但對政策環(huán)境、全球趨勢以及激烈的市場競爭則持悲觀看法。”

　　在報告列出的影響業(yè)績表現(xiàn)的因素中，約44%的受訪酒店認(rèn)為，國內(nèi)旅游增長預(yù)期將對酒店市場業(yè)績產(chǎn)生積極影響，這表明酒店市場高度依賴國內(nèi)需求。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢也是一項積極因素，約47%的受訪酒店認(rèn)為，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢將對酒店業(yè)績產(chǎn)生積極影響。

　　公款消費(fèi)受到抑制、新增競爭酒店供給，以及仍未完全擺脫陰影的全球經(jīng)濟(jì)狀況等，均被認(rèn)為是影響2013年酒店市場業(yè)績的因素。

　　國內(nèi)商務(wù)、旅游散客需求將增長

　　商務(wù)、旅游散客、旅游團(tuán)隊和會議(會議、獎勵旅游、大型會議和展覽)這些主要客源市場，在2013年的表現(xiàn)將會如何?

　　大多數(shù)酒店業(yè)者對國內(nèi)需求前景持溫和樂觀態(tài)度。45%的受訪酒店認(rèn)為國內(nèi)商務(wù)客源市場有望實現(xiàn)更好的業(yè)績表現(xiàn);約49%的受訪酒店認(rèn)為，國內(nèi)旅游散客市場也將會實現(xiàn)增長。浩華認(rèn)為，這些樂觀預(yù)期主要?dú)w功于受訪酒店對中國宏觀經(jīng)濟(jì)以及個人消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的積極展望。

　　大多數(shù)受訪酒店認(rèn)為，預(yù)計所有的國際市場需求將維持現(xiàn)狀，且會議市場需求將會萎縮。

　　比較而言，五星級酒店的管理者們對來自國際市場客源的悲觀情緒普遍較輕，而四星級酒店的經(jīng)理們對于國內(nèi)市場，則持更積極的態(tài)度。

　　報告顯示，整體而言，中國酒店業(yè)負(fù)景氣指數(shù)有所減輕，體現(xiàn)在對住宿與總收入增長前景的預(yù)期不像上一期那么悲觀�？偸杖刖皻庵笖�(shù)和整體市場景氣指數(shù)仍略顯消極。
　　（來源：中國旅游報 作者：李玲）

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