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紅商網(wǎng)訊：1月24日，中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會(huì)、中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心值中購聯(lián)2013新春聯(lián)誼會(huì)之際，發(fā)布了2013年中國商業(yè)房產(chǎn)十大關(guān)注熱點(diǎn)。
其中，會(huì)上發(fā)布了強(qiáng)調(diào)開發(fā)規(guī)模與強(qiáng)調(diào)商業(yè)品質(zhì)兩條不同路線企業(yè)將展開博弈并出現(xiàn)一定分化;關(guān)注租售結(jié)合模式推動(dòng)下的綜合體開發(fā)熱潮;城市商業(yè)競爭格局的演變和升級(jí);購物中心零售渠道快速發(fā)展推動(dòng)下的零售細(xì)分市場及新型專業(yè)品牌的不斷崛起;中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)核心驅(qū)動(dòng)力的轉(zhuǎn)變;電商發(fā)展對(duì)購物中心等實(shí)體商業(yè)優(yōu)化和改良的影響等十大商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注熱點(diǎn)。
實(shí)體商業(yè)“被迫”向體驗(yàn)式商業(yè)轉(zhuǎn)型
在會(huì)上，關(guān)注電商發(fā)展對(duì)購物中心等實(shí)體商業(yè)的優(yōu)化和改良的影響這一熱點(diǎn)，受到多家購物中心的重視。
中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利表示，如今面對(duì)電商的壓力，包括購物中心在內(nèi)的眾多實(shí)體商業(yè)向體驗(yàn)式商業(yè)轉(zhuǎn)型，成為緊迫的現(xiàn)實(shí)。中購聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布熱點(diǎn)中也指出，在消費(fèi)者還不會(huì)輕易為體驗(yàn)式商業(yè)埋單的背景下，對(duì)尚處在概念化的體驗(yàn)式商業(yè)提出現(xiàn)實(shí)要求，有利于對(duì)實(shí)體商業(yè)盈利模式的優(yōu)化和改良。
整合實(shí)體資源平臺(tái)將成發(fā)展契機(jī)
雖然北京很多實(shí)體商業(yè)都對(duì)未來線上銷售開發(fā)有著強(qiáng)烈的心理預(yù)期，但在真正投入和運(yùn)營方面，還存在諸多問題。
在零售界第一微博“Hermann中國零售微博”博主、趣逛資深顧問吳子恒看來，中國零售業(yè)發(fā)展20多年的時(shí)間，更多的零售商習(xí)慣了“跑馬圈地”式做經(jīng)營。從2011年第三季度開始，零售市場開始減縮下滑，在經(jīng)濟(jì)下滑成本上升的情況下，電商也在零售行業(yè)爭搶市場，成為零售實(shí)體的沖擊力量。
但從最后的局勢(shì)來看，實(shí)體經(jīng)濟(jì)在整個(gè)零售中所占的比重還會(huì)比較大。這時(shí)候，線上的“O2O模式”，會(huì)幫助線上電商和線下實(shí)體的融合及實(shí)體零售業(yè)的自身轉(zhuǎn)型。線上“O2O模式”也會(huì)簡化中國零售疊重架屋式的層層代理、層層加價(jià)的復(fù)雜模式。因此整合實(shí)體資源的平臺(tái)，就可以得到發(fā)展的契機(jī)。
趣逛創(chuàng)始人兼CEO張江紅表示，購物中心需要變革，業(yè)態(tài)升級(jí)和多元化的變革以及滿足消費(fèi)者功能性體驗(yàn)的變革。趣逛移動(dòng)新媒體平臺(tái)現(xiàn)已落地在北京凱德晶品購物中心、物美超市、集美家居、蘇寧電器等多家實(shí)體店面，今后還將廣泛地在其他購物中心中推廣實(shí)行。
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