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紅商網(wǎng)訊：進入12月北京商鋪簽約量變動明顯，同時整體呈現(xiàn)下滑趨勢。雖然12月簽約量較11月有較大增長，但是由于12月新增供應(yīng)量較大，導(dǎo)致商鋪期房存量創(chuàng)9月內(nèi)新高，隨著2012年元旦、春節(jié)等假期的到來，商鋪供應(yīng)將會步入一年的低谷，如果政策方面沒有變化，簽約量或許受到假期和供應(yīng)影響，進一步下降。據(jù)統(tǒng)計，預(yù)計1月期間有SOCO公社商業(yè)、BDA國際廣場商業(yè)、思創(chuàng)厚德商務(wù)中心商業(yè)和龍德紫金街商業(yè)4個項目入市，物業(yè)類型涉及社區(qū)底商、寫字樓底商及商業(yè)街，新增供應(yīng)面積78000平米，整體新增供應(yīng)量較2011年12月大幅下降，同時新增供應(yīng)主要集中在五環(huán)外新興商圈。
1月供應(yīng)集中新興商圈
目前，1月新增供應(yīng)商鋪均位于五環(huán)外新興商圈，由于位于新興住宅商務(wù)區(qū)，受面積影響，比較適合做一些配套服務(wù)業(yè)態(tài)。
1月入市以寫字樓配套商業(yè)為主
物業(yè)類型方面，預(yù)計1月入市4個項目中以寫字樓配套商業(yè)為主，其中SOCO公社商業(yè)為社區(qū)配套商業(yè)，龍德紫金街為商業(yè)街。1月北京商鋪整體新增商業(yè)供應(yīng)量78000平米，比12月新增供應(yīng)量減少13.63萬平米，環(huán)比減少63.6%，其中BDA國際廣場商業(yè)體量最大，達到40000平米，最小的SOCO公社商業(yè)僅6000平米。寫字樓配套商業(yè)總體量達到55000平米，占1月入市總量的70.51%。
銷售最高單價3萬
據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室統(tǒng)計，1月預(yù)計入市項目售價最高的為SOCO公社商業(yè)，目前報價為30000元/平米。售價最低的為思創(chuàng)厚德商務(wù)中心商業(yè)，目前報價為10000元/平米。
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