6月27日晚,中炬高新(600872.SH)發(fā)布公告,因深江鐵路中山段火炬開發(fā)區(qū)工程項目建設需要,中山市火炬區(qū)征收中心需征用中炬高新以及公司控股子公司中匯合創(chuàng)公司位于中山站及周圍片區(qū)的國有商住土地共約 52.9744畝,中炬高新與中匯合創(chuàng)公司于近日與火炬區(qū)征收中心分別簽署了《征地補償合同》和《青苗補償合同》。

　　合同約定,火炬區(qū)征收中心將按照8,295元/平方米的評估單價作為上述土地征收的最終補償單價,向中炬高新及中匯合創(chuàng)公司一次性支付292,949,494 元的征地補償款以及青苗補償款人民幣 3,411,482 元,兩項合計約29,636 萬元。該筆款項將計入中炬高新新增營業(yè)收入(合并報表口徑計算)。

　　2024年是中炬高新三年戰(zhàn)略期的開局之年和蓄勢之年。公司新管理層在“解放思想、聚力興邦”的變革要求下,圍繞“再造一個新廚邦,實現(xiàn)發(fā)展高質(zhì)量”戰(zhàn)略目標,持續(xù)聚焦調(diào)味品主業(yè)發(fā)展,堅持以“穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn)、先立后破”的原則落實各項業(yè)務舉措,同時推動市場化考核激勵機制,力爭戰(zhàn)略落地實施。

　　目前,中炬高新及旗下各子公司的經(jīng)營業(yè)務主要包括調(diào)味品、房地產(chǎn)、汽車零配件等,而非調(diào)味品業(yè)務規(guī)模占比較小,且處于逐步萎縮狀態(tài)。眾多行業(yè)分析師普遍認為,若順利剝離非調(diào)味品業(yè)務、盤活閑置資產(chǎn),有利于公司聚焦調(diào)味品主業(yè),加快實現(xiàn)三年戰(zhàn)略規(guī)劃,充分釋放公司的內(nèi)在價值。

　　因此,調(diào)味品主業(yè)各項經(jīng)營策略持續(xù)推進的同時,外圍工作同步推進的也頗為重要。目前,公司土地處置已經(jīng)取得積極進展,其他業(yè)務的優(yōu)化也在同步推進中。

　　6月22日,中炬高新發(fā)布公告稱,為聚焦公司調(diào)味品主業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,中炬高新控股子公司中炬精工主營業(yè)務將由原有機械零部件生產(chǎn)向物業(yè)租賃方向轉型。

　　中炬高新表示,中炬精工作為燃油車供應鏈企業(yè),面對新能源車不斷擠壓,主產(chǎn)品皮帶輪生存空間逐步縮小。訂單份額減少,銷售價格被動降低,受鋼材價格、人民幣匯率和海運價格波動影響,難以保證企業(yè)持續(xù)盈利。中炬精工業(yè)務轉型,有助于盤活公司資產(chǎn),提升經(jīng)營質(zhì)量。

　　按照公司的測算,中炬精工業(yè)務成功轉型后,預計可實現(xiàn)年租金收入約260萬元,年凈利潤約70萬元。按注冊資本 2000 萬元計算,資本收益率為3.5%。

　　此外,為實現(xiàn)“再造一個新廚邦”的戰(zhàn)略目標,公司也及時推出了股權激勵計劃,并與公司總經(jīng)理及各分管領導根據(jù)2024年戰(zhàn)略目標首次分別簽署了軍令狀。企業(yè)由內(nèi)向外、自上而下,傳遞出管理團隊身先士卒的決心及擔當,也對外釋放團隊整體高昂的士氣及沖勁。

　　華創(chuàng)證券表示,當前公司內(nèi)外調(diào)整有序梳理,改革動作扎實推進,2024年落實激勵考核、聚焦單品突破、加大餐飲開發(fā)、優(yōu)化渠道策略等逐步落地,有望初步兌現(xiàn)改革紅利,開始由內(nèi)向外傳遞出改革銳氣及組織活力。