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來(lái)源：地產(chǎn)K線
停牌整整15個(gè)月后，世茂集團(tuán)終于達(dá)成了所有的復(fù)牌指引，讓公司的K線圖重新在港交所跳動(dòng)起來(lái)。
7月30日，世茂集團(tuán)（0813.HK）公告稱，公司已經(jīng)完成了去年7月15日聯(lián)交所發(fā)布的5條復(fù)牌指引要求，包括刊發(fā)2021年-2022年缺席的業(yè)績(jī)，以及完成前核數(shù)師羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)提出的關(guān)于4筆信托貸款的獨(dú)立調(diào)查等。因此，公司將于2023年7月31日正式恢復(fù)股票買賣。
復(fù)牌后的大跌，是意料之內(nèi)的事情。復(fù)牌當(dāng)日，世茂一度跌超60%，最低報(bào)價(jià)1.44港元/股，而在停牌之時(shí)，世茂的股價(jià)為4.42港元。當(dāng)日收盤，世茂集團(tuán)報(bào)1.52港元/股，跌65.61%，總市值57.73億港元。
世茂復(fù)牌首日的下跌與當(dāng)日行情形成反差，7月31日開盤，港股內(nèi)房股延續(xù)強(qiáng)勢(shì)，盤中天譽(yù)置業(yè)漲超35%，富力、佳兆業(yè)漲超19%，美的置業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)漲超10%。
不過(guò)讓人意外的是，世茂旗下的A股平臺(tái)ST世茂（600823.SH）出現(xiàn)一字漲停，報(bào)1.53元/股，漲4.79%。
根據(jù)上市規(guī)定，聯(lián)交所可以可將已連續(xù)停牌18個(gè)月的證券除牌。而世茂的最后期限今年9月30日，當(dāng)前成功復(fù)牌也意味著世茂擺脫了退市的風(fēng)險(xiǎn)。
截至目前，仍有20家內(nèi)房股處于停牌狀態(tài)。自今年3月以來(lái)，包括中國(guó)奧園、佳兆業(yè)集團(tuán)、景瑞控股、融創(chuàng)中國(guó)等多家停牌的內(nèi)地房企，成功實(shí)現(xiàn)復(fù)牌或取得復(fù)牌的關(guān)鍵進(jìn)展。
兩年虧損486億元
世茂連續(xù)刊發(fā)的三份財(cái)報(bào)，將公司的經(jīng)營(yíng)狀況展示了出來(lái)。兩年內(nèi)，世茂一共虧損了485.85億元，萬(wàn)幸的是，公司還沒(méi)資不抵債。
財(cái)報(bào)顯示，2021年及2022年，世茂分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1077.97億元及630.4億元，同比分別下降20.36%及41.52%，期內(nèi)的歸母凈利潤(rùn)分別-270.93億元及-214.92億元，虧損有所收窄。
截至2022年12月31日，世茂集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)約6162.1億元，總負(fù)債為5367.06億元，凈資產(chǎn)為795.05億元。
可以發(fā)現(xiàn)的是，世茂2021年的營(yíng)收較2020年同期下降不多，但歸母凈利潤(rùn)卻同比下滑了314.55%，由盈轉(zhuǎn)虧。除了毛利大幅減少外，還有一個(gè)重要原因便是落成物業(yè)的計(jì)提減值。
2021年，世茂的毛利為26.17億元，而2020年同期為396.67億元，同比下滑了93.4%。2021年內(nèi)落成物業(yè)的計(jì)提減值高達(dá)235.65億元，是毛利的9倍。這是世茂2021年出現(xiàn)大額虧損的主要原因。
減值計(jì)提在2022年對(duì)世茂的影響縮小，但公司的虧損并未出現(xiàn)明顯收窄，而在2022年，世茂的毛利還有所上升。
2022年，世茂的毛利潤(rùn)為52.81億元，同比提升101.8%，落成物業(yè)的計(jì)提減值已縮減至10.54億元。年內(nèi)虧損未明顯改善的原因，是融資成本的飆升。期內(nèi)，世茂的融資成本凈額為151.18億元，是2021年的5倍有余。
世茂集團(tuán)披露了目前集團(tuán)在建情況及資產(chǎn)等。截至2022年末，世茂集團(tuán)在建面積約為3814萬(wàn)平方米。2022年竣工面積約為585萬(wàn)平方米。2023年，世茂集團(tuán)在建面積及竣工面積預(yù)計(jì)將分別為約450萬(wàn)平方米及約600萬(wàn)平方米。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè)
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