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來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 陳奇杰
五月最后一日，華潤置地以一波超百億狂奔拿地引起市場矚目。
涉及城市包括溫州、金華、重慶，全口徑拿地金額合計(jì)105億元。
而前一天的5月30日，在蘇州二批次集中供地，華潤剛以總價(jià)近31億元，梅開二度競獲姑蘇區(qū)日益路北、文陵路西地塊，蘇地2023-WG-17號地塊，成為是次土拍最大贏家。
同日，華潤置地又聯(lián)手長沙土開建摘得長沙[2023]021號住宅地，成交價(jià)38.13億元，樓面價(jià)8912元/平方米。
短短兩日，華潤置地在全國各地?cái)U(kuò)儲(chǔ)，共砍下6宗地塊，成交總價(jià)合計(jì)約174億元。
單日百億
具體來看，5月31日上午，溫州鹿城區(qū)出讓1宗商住地，13輪競價(jià)后，華潤置地與溫州城建聯(lián)手以總價(jià)27.4億元摘下該洪殿單元C-18地塊，樓面價(jià)14943元/平方米，溢價(jià)率2.24%。
該地塊出讓面積6.53萬平方米，容積率2.81，建筑面積18.34萬平方米，其中兼容建筑面積≥2萬平方米且≤5.5萬平方米（含旅館建筑面積≥1.3萬平方米）。
于金華義烏市，華潤置地全資子公司上海奔匯投資咨詢有限公司經(jīng)過67輪激戰(zhàn)，以總價(jià)35.13億元競得義烏有機(jī)更新孝子祠地塊二，成交樓面價(jià)23585元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)23.13%。
該宗地位于稠城街道，城中路與三挺路交叉口東南側(cè)，用途為商住，出讓面積5.32萬平方米，容積率2.8，建筑面積14.9萬平方米，起價(jià)28.53億元，起始樓面價(jià)19155元/平方米。
孝子祠區(qū)塊與下車門區(qū)塊均屬義烏歷史悠久的老城區(qū)塊，也是義烏城市核心區(qū)。
三年前，華潤置地首入義烏，以39.55億元總價(jià)競得下車門出讓地塊，打造了下車門悅府項(xiàng)目；去年4月25日，華潤置地又以20.05億元拿下孝子祠有機(jī)更新區(qū)塊，落地項(xiàng)目為孝子祠潤府。
孝子祠潤府于2022年9月底首開，共計(jì)200余套房源，均價(jià)4.2萬元/平方米左右，項(xiàng)目前期驗(yàn)資預(yù)約客戶達(dá)到900余組，熱度可見一斑。
而華潤置地本次奪得的孝子祠地塊二實(shí)為孝子祠區(qū)塊最后一塊拼圖，區(qū)塊內(nèi)后期將再無宅地可供出讓，具有稀缺性。以孝子祠潤府項(xiàng)目均價(jià)計(jì)算，本次新地仍有近2萬元/平方米利潤空間。
值得一提的是，地塊允許建設(shè)不超過1.8萬平方米空中花園陽臺，該空中花園陽臺不計(jì)入住宅陽臺。這使得孝子祠地塊二未來將有別于義烏大部分住宅項(xiàng)目，成為強(qiáng)調(diào)智能化、綠色化、可持續(xù)發(fā)展的住宅第四代住宅產(chǎn)品。
在浙江連奪兩地之后，華潤置地又落子西南地區(qū)，當(dāng)天下午奪得重慶江北區(qū)觀音橋組團(tuán)I分區(qū)I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1商住地塊，成交價(jià)42.6億元，樓面單價(jià)14142元/平方米，溢價(jià)率0.85%。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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